| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:46件 中古:5件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:13件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約558万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
パークホームズ月島二丁目の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／月島駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『月島駅』 東京メトロ有楽町線 都営大江戸線
-
所在地(住所)
東京都中央区月島2丁目17-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2019年11月
-
総戸数
46戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
北西
- 土地権利
定期借地権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
中央区立月島第三小学校
-
中学校区域
中央区立晴海中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークホームズ月島二丁目の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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パークホームズ月島二丁目の口コミ・評判
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【月島駅に対する口コミ】都心へのアクセスはよく、池袋や新宿まで1本で行けます物価はそれなり、どこも変わらないと思っている。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【月島駅に対する口コミ】飲食店はたくさんある。 もんじゃストリートという商店街がある。治安は良い。長年住んでいるが事件が起きた記憶は無い。交番も多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【月島駅に対する口コミ】もんじゃが有名な通りもんじゃばかりあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【月島駅に対する口コミ】小学校も付近に2、3校あり、児童館や学童もある。公園も多い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 月島駅
fugamiwaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 月島駅は大江戸線と有楽町線の駅で、有楽町線の改札を出ると、直進するだけで、大江戸線の改札にたどり着くので、乗り換えがし得やすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに月島西仲通り商店街や「木かげ」という理髪店、石川島記念病院などがあるため、生活は便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 「マルエツ」や「リンコス」などのスーパーマーケット、「グラス」や「南インドキッチン」などのインド料理店などがある。 また、キッチンカーも頻繁に来る。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 中央区立佃保育園や中央区立月島幼稚園がある。 他の地域と比べると、充実しているほうだと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 中央大橋の手前や月島西仲通り商店街、月島駅前に交番がある。 今のところ、犯罪はほとんどない。 東京都の中では治安が良いほうだと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的住みやすい住宅が多い。 例えば、センチュリーパークタワーは、間取りが良い。 もし、間取りが自分に合わなかったとしても、リフォームがしやすい。 |
2023年4月 月島駅
めがね屋さんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 月島駅は、東京メトロ有楽町線と都営大江戸線の複路線の利用ができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地下鉄の地下通路からスーパーや区役所へ行くことができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | もんじゃ焼きを楽しめる、もんじゃストリートが駅のすぐ近くにあります。駅構内にはパン屋さんやおにぎり屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 月島駅の近くには保育園が多くあります。園庭などはないですが、近隣には公園や遊歩道がたくさんあるので都心の割には自然に恵まれた環境です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 観光客や人通りも多いですが、大通り沿いには交番もあり、治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 複路線が使えることや、東京駅までの距離を考えるととても住みやすいまちです。 |
2022年2月 月島駅
【メリット】 駅周辺はもんじゃストリートをはじめ、様々な飲食店があり、有楽町線との乗り換えも便利です。改……
2020年1月 月島駅
【メリット】 地下鉄の為、事故や天候による被害を受けにくくダイヤが乱れにくい路線なので、通勤や通学に向い……
パークホームズ月島二丁目の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
中央区ランキング(1034物件中) |
中央区月島ランキング(67物件中) |
月島駅ランキング(209物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格9,111万円
推定相場坪単価558万円/坪
推定相場㎡単価169万円/㎡
パークホームズ月島二丁目の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 9,795 ～ 10,023万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 9,339 ～ 9,795万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 8,884 ～ 9,339万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 8,428 ～ 8,884万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 7,972 ～ 8,428万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築5年7カ月) |
中央区ランキング(377物件中) |
中央区月島ランキング(25物件中) |
月島駅ランキング(71物件中) |
パークホームズ月島二丁目の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2019年11月） |
1階 | 南東 /北東 | |||||
| 4階 | 北西 | ||||||
| 6階 | 北西 /北東 | ||||||
| 6階 | 南東 /北東 | ||||||
| 6階 | 北西 /南西 | ||||||
| 7階 | 北西 /北東 | ||||||
| 8階 | 北西 /北東 | ||||||
| 8階 | 北西 /南西 | ||||||
| 9階 | 北西 /南西 | ||||||
| 10階 | 南東 /南西 |
パークホームズ月島二丁目の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年6月 | 5階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2025年5月 | 販売中 | 2階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年7月 | 9階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年5月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2022年12月 | 2023年4月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 61.32㎡ | 6.42㎡ | 9,108万円 | ＠499万円 | ＠151万円 | 20,236円 329円 |
10,288円 167円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ月島二丁目の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■中央区月島の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
■中央区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
■月島駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.74～55.74㎡｜55.74㎡ | 9,380万円｜556万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 55.74～55.74㎡｜55.74㎡ | 10,480万円｜621万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 54.66～70.24㎡｜65.04㎡ | 8,560万円｜438万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.24～70.24㎡｜70.23㎡ | 8,850万円｜416万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 54.66～55.74㎡｜55.38㎡ | 9,280万円｜553万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
