ライオンズ横濱瀬谷ステーションスクエア
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:128件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:9件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約368万円/坪
賃料:約10026円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.27％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市瀬谷区 |
ライオンズ横濱瀬谷ステーションスクエアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。相鉄本線／瀬谷駅 徒歩1分
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利用可能路線
『瀬谷駅』 相鉄本線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4丁目4-10 周辺地図はこちら
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構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
2021年9月
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総戸数
144戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
横浜市立瀬谷小学校
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中学校区域
横浜市立瀬谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズ横濱瀬谷ステーションスクエアの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ライオンズ横濱瀬谷ステーションスクエアの【賃貸】物件情報
ライオンズ横濱瀬谷ステーションスクエアの口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【瀬谷駅に対する口コミ】一本で横浜・新宿・海老名まで出れる。また電車の本数が日中も、10分に1本はあるところもメリットとして感じる。立地にしては家賃はリーズナブルだと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【瀬谷駅に対する口コミ】周りにスーパーやドラッグストアが複数あり、基本的には困らないと感じている。閑静な住宅街が広がっており、子持ち世帯も多いと思うので、治安は特に問題ないかなと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【瀬谷駅に対する口コミ】マクドナルドや吉野家・タリーズなど駅近くにそこそこ飲食店はある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【瀬谷駅に対する口コミ】基本的にバリアフリー化はされていて、どういった方でも住みやすい街なのかなと思う。 |
2025年4月
やまださん
【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅近に3軒のスーパー、その他商業施設があり、買い物には困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2023年11月
やべっちさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 環境としてはとてもよく、地域としても治安も良い場所だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観及び共有部分に対してもとても良いと考えている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 間取りにもよるかと思いますが、部屋はきれいで住み心地は良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅前であり1階にも買い物ができる場所もあり、とても便利である。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 地域の中ではとても良い場所だと考えている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 瀬谷駅
らんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 本数が多く、人の量もちょうどいいところがメリット |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にスーパーなどが充実していて助かっているところ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフード店が充実していたが、日高屋もできて、さらによくなった |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 瀬谷小、中も駅から近く、子育て世代には安心なエリアなところ |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番もあるし、コンビニもあるので何かあったときに助けを求められる点 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 横浜まで一本でいけるのに家賃は高くなく、2DKとかに住めるところはメリット |
2023年7月 瀬谷駅
sさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | お隣が大和駅なので意外と便利な気がします |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー3店舗、薬局2店舗あるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 牛丼屋、マクドナルド、中華屋、ケーキ屋がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターがあり、上りのエスカレーターもある |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番が駅の真下にあるので、安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 坂が少ないので、自転車でも移動しやすい。 |
2022年1月 瀬谷駅
【メリット】 駅前北口にマルエツ、イトーヨーカ堂、HACなどのスーパーやドラッグストアがあってとても便利……
2020年1月 瀬谷駅
【メリット】 最寄り駅周辺は、スーパー、ドラッグストア、飲食店、本屋さんなど揃っています。電車の混雑は結……
ライオンズ横濱瀬谷ステーションスクエアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市瀬谷区ランキング(110物件中) |
横浜市瀬谷区瀬谷ランキング(19物件中) |
瀬谷駅ランキング(64物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格8,775万円
推定相場坪単価368万円/坪
推定相場㎡単価112万円/㎡
ライオンズ横濱瀬谷ステーションスクエアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 9,433 ～ 9,652万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 8,994 ～ 9,433万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 8,555 ～ 8,994万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 8,117 ～ 8,555万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 7,678 ～ 8,117万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市瀬谷区 | 1位 | / 66物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市瀬谷区瀬谷 | 1位 | / 13物件中 |
| 瀬谷駅 | 1位 | / 31物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市瀬谷区 | 1位 | / 21物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市瀬谷区瀬谷 | 1位 | / 4物件中 |
| 瀬谷駅 | 1位 | / 9物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ライオンズ横濱瀬谷ステーションスクエアの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2021年9月） |
4階 | 南 /西 /北 | |||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 | ||||||
| 6階 | 南 | ||||||
| 8階 | 南 | ||||||
| 8階 | 南 | ||||||
| 9階 | 南 | ||||||
| 10階 | 南 | ||||||
| 10階 | 南 | ||||||
| 10階 | 南 /西 /北 |
ライオンズ横濱瀬谷ステーションスクエアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 2025年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2021年8月 | 2021年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 77.38㎡ | 16.2㎡ | 7,870万円 | ＠334万円 | ＠101万円 | 22,216円 287円 |
11,370円 146円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズ横濱瀬谷ステーションスクエアの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市瀬谷区瀬谷の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市瀬谷区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■瀬谷駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ライオンズ横濱瀬谷ステーションスクエアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | 60.01 | |||||||
| 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 60.01 | |||||||
| 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 70.02 | |||||||
| 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 65.03 | |||||||
| 2021年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | 60.01 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズ横濱瀬谷ステーションスクエアの賃料相場
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(2025年05月)
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■横浜市瀬谷区瀬谷の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■横浜市瀬谷区の賃料相場
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■瀬谷駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
![ＡＦ ランドマーク瀬谷[へーベルメゾン・ZEH] 306](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage3.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F116282%252Frent%252F10323%252F1%252F2%252Fw7cv.jpg&width=100&height=100 "ＡＦ ランドマーク瀬谷[へーベルメゾン・ZEH] 306")
