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賃貸

ハイム・ウェーク

総合評価：

4.0 アクセス数： 466

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2018年～: 7件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	46,857円
平均坪単価	＠3,219円
平均m²単価	＠974円
上位専有面積	47.08m²：6件 47.9m²：1件
上位間取り	2LDK：6件 2SLDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイム・ウェークの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京成本線／京成大和田駅徒歩10分
京成本線／八千代台駅徒歩26分
利用可能路線
『京成大和田駅』　京成本線　
『八千代台駅』　京成本線　
所在地(住所)
千葉県千葉市花見川区柏井4丁目18-32 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1987年9月
総戸数
小学校区域
千葉市立柏井小学校
中学校区域
千葉市立花見川中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
千葉市花見川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイム・ウェークの口コミ・評判

2023年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【八千代台駅に対する口コミ】京成本線で特急の停車駅、日暮里まで特急で40分賃貸物件、分譲とも、都心及びターミナル駅周辺と比較してかなりリーズナブル
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【八千代台駅に対する口コミ】駅前にローカルショッピングモール、ユアエルム、飲食店も充実治安は良く、不審者情報や繁華街がうるさいなど気になる話はあまり聞いたことがない
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【八千代台駅に対する口コミ】ユアエルム内に飲食店が数店、駅前通りにもそこそこ
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【八千代台駅に対する口コミ】子育て環境に関しては、駅周辺に小中学校があり便利

八千代台駅のデメリット（4件）

八千代台駅の総合レビュー

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2024年7月八千代台駅

ripipiさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	スカイライナーが停車する駅で、モーニングライナー、イブニングライナーを利用できるため時間が合い、お金があれば快適に移動できる。京成線の普通から特急全ての列車が停車するので本数が多いのも良い。西口、東口は降りて直ぐにバス停やタクシー乗り場がありほかの場所へアクセスするのにも便利。東西両側にエレベーターも設置されベビーカーや車椅子利用にも便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	ユアエルムと直結の橋があり濡れずに店内に入れる。西口側もアピアビルがあり100均やスーパーなど濡れずに利用可能。コンビニも西東と合わせて大手3社そろっており、カフェやファストフードもある。病院関係も一通りそろっており生活に困ることはほとんどない。
飲食店の充実	4	メリット	ファストフード、イタリアン、和食、カフェ、居酒屋と割と揃っている。最近はラーメン屋が新しく何件も立ったりしておりその界隈では賑わっているよう。ケーキ、アイス、ドーナツとファミリーにも嬉しいお店もあり、そこそこ充実している。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	幼稚園はバスを運行してるところがほとんどで、延長保育も19時までと充実している。駅にもエレベーターがありベビーカーには嬉しい。エルムに無料のキッズスペースがあってり、本屋では見本を沢山出していて座って閲覧出来るスペースもあるためありがたい。
治安	3	メリット	小学生の帰宅時間に合わせて、高齢の方が旗振りとして立って居てくれてり、見回りをしている人もいるため安心して子供を通学させられる。
コストパフォーマンス	4	メリット	必要なものは揃っており、またうるさすぎずすむのに快適です。車があればさらに他のところへのアクセスも良好。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・901文字）

2024年4月八千代台駅

あーさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	・特急、通勤特急、快速、スカイライナーが停まる。・電車の本数が多い。
生活利便施設の充実	4	メリット	・ユアエルムがあり、この間リニューアルもされて、お店が豊富になってきている。
飲食店の充実	4	メリット	ユアエルムの中に飲食店街があったり、駅前が商店街のようになっているので豊富。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	ユアエルムの中に遊び場があったり、治安も悪くないので良い。
治安	5	メリット	・駅員さんが朝いつも外を掃いたり清掃しているイメージ
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は、若いファミリーでも住みやすい価格と考える。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・282文字）

2024年3月京成大和田駅

京葉不動産さん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	普通と快速が停車するため両方が利用できる。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前や駅周辺にコンビニやスーパーがある。
飲食店の充実	2	メリット	個人経営の居酒屋やカフェなどが駅周辺に点在。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅前や駅周辺には子供が遊べそうな小さな広場や公園がある。
治安	3	メリット	駅のすぐ前には交番があり、駅周辺は街灯も整備されている。
コストパフォーマンス	3	メリット	閑静な住宅地といった印象で、物件の選択肢は戸建てが主だと思われる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・198文字）

2022年6月八千代台駅

ポイコさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	八千代台は快速・特急の乗り換えができる。朝・晩はスカイライナーという指定席の特急(要特急料金)も運行しているので時短でゆったり乗れる。改札は2階だが、ホームにエレベーターも設置されている。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅からショッピングモール(ユアエルム)直結で、衣類・家電・雑貨・100均・書店・スーパー・ドラッグストアーがある。市役所の出張所もあり便利。パスポートの申請も行える。上層階にはレストラン街、1階には小さいフードコートもあり、フードコートは大型水槽前なので魚の姿も楽しめる。店内に郵便局・セブン銀行ATM、周辺にメガバンク等もある。
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺には小さいお店や、牛丼などのチェーン店もあり、店での飲食もテイクアウトもしやすい。迷ったらユアエルムのレストラン街もあるので、食べる所には困らない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅の改札とホームにエレベーターがある。市役所の出張所があり、透いていることが多いので、届け出や相談がしやすい。
治安	4	メリット	周りに学習塾等も結構あるので、悪くないとおもう。
コストパフォーマンス	4	メリット	生活に必要なものは大体揃っていて便利だとおもう。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・357文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイム・ウェークの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年6月	2階	2LDK	南	47.08
2019年11月	2階	2LDK	南	47.08
2019年4月	2階	2LDK	南	47.08
2019年3月	1階	2SLDK	南	47.9
2018年10月	2階	2LDK	南	47.08
…残り2件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝千葉市花見川区柏井の賃料相場青線＝千葉市花見川区の賃料相場八千代台駅の賃料相場京成大和田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■千葉市花見川区柏井の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■千葉市花見川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■八千代台駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	7	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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ハイム・ウェークの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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レオパレス鷹之台

住所	千葉県千葉市花見川区柏井4丁目25番6号
交通	京成本線京成大和田駅徒歩14分
築年数	2009年4月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	542

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和田ハイツ

住所	千葉県千葉市花見川区柏井4丁目26番52号
交通	京成本線京成大和田駅徒歩12分
築年数	1986年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	406

賃貸

フラッツ柏井

住所	千葉県千葉市花見川区柏井4丁目28番53号
交通	京成本線京成大和田駅徒歩9分
築年数	1987年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	582

賃貸

鷹の台第一グリーンサイド

住所	千葉県千葉市花見川区柏井4丁目35番7号
交通	京成本線京成大和田駅徒歩10分
築年数	1976年7月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	37

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	鷹の台第一グリーンサイド	3.7万円 (-円)	37,000円	無	31.59m²	2DK	2階	南東
	鷹の台第一グリーンサイド	4万円 (-円)	40,000円	無	31.59m²	2DK	1階	南東
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賃貸

スカイハイツ

住所	千葉県千葉市花見川区柏井4丁目43番9号
交通	京成本線京成大和田駅徒歩9分
築年数	1986年2月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	21

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	スカイハイツ	4.7万円 (-円)	無	47,000円	34.78m²	2DK	1階	南西
	スカイハイツ	4.7万円 (-円)	無	無	38.92m²	2DK	1階	南西
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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