レジュールアッシュプレミアムツインワン
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:4件 |
レジュールアッシュプレミアムツインワンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／十三駅 徒歩3分
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利用可能路線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目6-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2012年3月
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総戸数
168戸
- 管理方式
日勤
- 用途地域
商業地域
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジュールアッシュプレミアムツインワンの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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レジュールアッシュプレミアムツインワンの【賃貸】物件情報
レジュールアッシュプレミアムツインワンの口コミ・評判
2023年11月
ぴーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅からかなり近く、周辺には商店街、飲食店、コンビニなどのお店も多くあります。 住んでいた当時は、真裏にドン・キホーテがあり、また24時間営業のローソンストア100があり、食品だけではなく日用品もあったのでかなり助かりました。 近隣にカラオケやボーリング、パチンコ店、ネットカフェもあり、遊ぶところもたくさんあります。 阪急電車で梅田から一駅なのも便利でした。 淀川の花火大会ではベランダから綺麗に花火が見える点もお気に入りでした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
駅から徒歩5分もかかりません。 梅田からも一駅でタクシーに乗っても1000円未満です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
監視カメラあり、オートロック、たまに日中は管理人さんもおりセキュリティ面は良いです。 玄関は防犯性の高いディンプルキー、ダブルロックです。 共有部分も常に綺麗に保たれていました。 マンシャン内にゴミ捨て場？倉庫？があり、365日24時間いつでもゴミ捨てが出来るのもありがたかったです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
1Kでしたが広め、室内は白を基調としており綺麗でした。 玄関に姿見の鏡、シューズクローゼットも広くたくさん入れる事が出来ます。 部屋の壁がTVを置いたり、棚のようになっているのもよかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
1番近いコンビニはセブンイレブンで家の真裏なので徒歩1分程度です。 他にもファミリーマートとローソンもあります。 スーパーは業務用スーパー、商店街の中のスーパー、八百屋さんなど。 飲食店は、マクドナルド、モスバーガー、ミスタードーナツ、松屋、すき屋などかなり充実しています。 ちびすけという居酒屋さんとカリトロというたこ焼き屋さんがお気に入りでした。 商店街にいけば服屋、本屋、花屋、雑貨屋などもあります。 近隣にコインランドリーもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
マンション内でのコミュニケーションはほとんどありませんでした。（外国人の方がいきなら来られて食材をわけてほしいと言われた事は何度かありました。) お祭りは淀川花火大会があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【十三駅に対する口コミ】大阪駅まで近く、阪急電鉄が通っているため、電車面では便利。小型のスーパー、飲食店が多く電車も通りやすい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【十三駅に対する口コミ】小型のスーパーが多いため、食品面ではあまり不便はない強いてあげれば交番が大阪府の中では比較的多い方である |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【十三駅に対する口コミ】駅周辺に飲食店が多く、人気の店も多い。 大阪府有数の人気の店もある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【十三駅に対する口コミ】強いてあげれば駅周辺にトイレがいくつもある |
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【十三駅に対する口コミ】阪急神戸線、宝塚線、京都線の全ての停車駅である。阪急電車の駅の中ではホームドアがいち早く導入された。駅ホームには大阪名物５５１の豚まんやきやすのみたらし団子などの売店があり電車の待ち時間に気軽に購入することができる。 |
|---|---|---|---|
2021年1月
ふぃじーさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅までは非常に近く、周辺には飲食店、スーパー、八百屋、ドンキホーテ、ドラッグストアがたくさんあるため買い物には困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 十三駅
守護神さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急の主要路線がすべて止まり、ほぼすべての種別が止まる。路線によっては対面の乗り換えができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商店街のお店が多く活気がある。カラオケ店がたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安いお店が多い。おかわり無料の店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 物価が安い。某進学校がある。バリアフリーがしっかりしている。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前や大通りは沿道の会社、店の人が掃除している。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 全体的に物価が安く生活費を低く抑えることができる。 |
2023年2月 十三駅
やまおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪梅田まで5分もかからない点、特急もとまり、各線の停車駅な店 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店や薬局、100均など生活に欠かせないものは駅前にひと通り揃ってます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやケンタッキーといったファストフード、居酒屋なと充実しており飲食店には困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から少しずつ離れると小学校などあり一定数字の子どもはいると思われる。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に歓楽街があり、お酒を飲む街としては最適と思われる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性が非常に高く、駅から10分くらいの場所だと賃貸の値段も安くコスパは良いと思われる。 |
2022年1月 十三駅
【メリット】 東口、西口ともに飲食店が多い。メジャーなケンタッキー、ミスタードーナツはじめ色々な店舗もあ……
2018年6月 十三駅
【メリット】 十三のメリットは、安くて美味しいお店がたくさんあることです。そんな場所ここ十三だけです。 ……
レジュールアッシュプレミアムツインワンの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年6月 | 2021年7月 | 14階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2019年5月 | 2019年12月 | 3階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 24.08㎡ | 3.06㎡ | 1,365万円 | ＠188万円 | ＠57万円 | 6,025円 250円 |
1,205円 50円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レジュールアッシュプレミアムツインワンの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市淀川区十三本町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市淀川区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■十三駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
レジュールアッシュプレミアムツインワンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 15階 | 1K | 北東 | 25.74 | |||||||
| 2016年2月 | 5階 | 1K | 南西 | 22.42 | |||||||
| 平均 | 10階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レジュールアッシュプレミアムツインワンの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市淀川区十三本町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市淀川区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■十三駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
