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ビレッジハウス東月寒の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 札幌市 > 豊平区 > 月寒東一条 > 福住駅 > ビレッジハウス東月寒

賃貸

ビレッジハウス東月寒

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 7453
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 63件
口コミ メリット:8件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 48,396円
平均坪単価 ＠3,169円
平均m²単価 ＠959円
上位専有面積 53.21m²：63件
上位間取り 2LDK：50件 3DK：12件 2DK：1件

ビレッジハウス東月寒の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東豊線／福住駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『福住駅』　札幌市営地下鉄東豊線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市豊平区月寒東一条13丁目4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1978年12月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市豊平区小学校学区 札幌市豊平区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ビレッジハウス東月寒の口コミ・評判

2022年5月

レックスさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 地下鉄福住駅から徒歩4分、バスターミナルからも徒歩4分
スーパーマーケットは地下鉄直結とても便利で住みやすいです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 行動に面しているため夜でも街灯が多く治安はいいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 外観はペンキを新しく塗っているためきれいです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 天井は団地の中では高いと思います。音漏れもありません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット コンビニスーパーマーケットが徒歩5分圏内にあるためとても便利です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 徒歩5分圏内で病院があります。また保育園は歩いて10分ほどのところにあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年4月

ハムスタードッグさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 目の前に、福住駅とイトーヨーカドーがあり、隣には病院があります。コンビニや家電量販店も徒歩圏内にあり、日常生活に不便を感じる事はありません。

デメリット（1件）

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2021年1月

ハムスタードッグさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 福住駅とイトーヨーカドーが目の前にあります。隣には病院があり、コンビニ、家電量販店もすぐそばにあります、札幌ドームも徒歩圏内です。立地的にはかなり便利な場所だと思います。
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 福住駅

おふとんねこさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 地下鉄東豊線の始発駅であり、大通とさっぽろ駅まで乗り換えなしで行けるため利便性が良い。所要時間は15分程。
駅の真上にバスターミナルがあるためアクセスが良い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅とイトーヨーカドー福住店が直結しており、仕事帰りに買い物が可能。札幌ドームでコンサートやスポーツ観戦ができる。
飲食店の充実
3 		メリット 金のスプーンというパンケーキ店が人気。最近近くにマクドナルドができた。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅近くに小川公園という大きな公園があり、水遊びができるため子育て世代に人気。札幌ドームにも子ども向けのアスレチックがある。
治安
2 		メリット 人通りが多く、ドームイベント時には警備員も配置されているため深夜でなければ安全。
コストパフォーマンス
4 		メリット 札幌ドームが近いためスポーツ観戦が好きな人、コンサートに毎年行く人にとっては最高。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・252文字）

2022年9月 福住駅

旅好き太郎さん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 始発駅なので、座れることがあって、疲れている時はありがたい。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅にスーパーが併設されている感じで、駅から直接入ることができてとても便利。
飲食店の充実
2 		メリット スーパーにコーヒースタンドがあるので、ちょっと時間を潰したい時に便利。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 正直、幼稚園や学校の数を気にして生活していないので分からないが、住宅街なので、繁華街よりは生活しやすいと思う。
治安
3 		メリット 住宅地なので、それなりに治安は良い方だと思う。歓楽街からも離れているので、ひどい酔っ払いはいない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 住宅地なので、静かに家に居たい人には向いている。街の中心部に比べれば家賃は安め。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・323文字）

2021年11月 福住駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・イトーヨーカ堂に直結しているため、仕事帰りに買い物をして帰れるのがとても便利。

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（残り144文字）

2021年10月 福住駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 どの時間帯に行ってもすぐに乗ることができるので、使いやすいです。地下鉄代もやすいので気軽に……

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（残り102文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ビレッジハウス東月寒の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 4階 2LDK 南東 53.21
2025年4月 3階 2LDK 南東 53.21
2025年3月 5階 2LDK 南東 53.21
2025年3月 4階 3DK 南東 53.21
2025年3月 3階 3DK 南東 53.21

…残り58件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市豊平区月寒東一条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市豊平区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福住駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 40 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    アーバン福住駅前

    アーバン福住駅前の外観
    住所 北海道札幌市豊平区福住二条1丁目1番19号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 福住駅 徒歩2分
    築年数 2019年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバン福住駅前（旧AORIO　FUKUZUMI） 305
    アーバン福住駅前（旧AORIO　FUKUZUMI） 305     		6万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 34.65m² 1LDK 3階 -
    アーバン福住駅前 401
    アーバン福住駅前 401     		6万円
    (4,000円)    		 無 無 34.65m² 1LDK 4階 -
  • 賃貸

    プレゼンス福住

    住所 北海道札幌市豊平区月寒東一条14丁目4番6号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 福住駅 徒歩3分
    築年数 1997年9月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 2
    アクセス数 901
  • 賃貸

    エスポアール福住

    エスポアール福住の外観
    住所 北海道札幌市豊平区福住一条1丁目5番26号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 福住駅 徒歩2分
    築年数 2000年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 436
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスポアール福住 401
    エスポアール福住 401     		4.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 35m² 1LDK 4階 西
  • 賃貸

    グラシアス福住

    グラシアス福住の外観
    住所 北海道札幌市豊平区福住一条1丁目14番3号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 福住駅 徒歩3分
    築年数 2014年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ecoa福住 102
    ecoa福住 102     		4.8万円
    (3,000円)    		 無 無 33.58m² 1LDK 1階 -
  • 賃貸

    サザンクロス福住

    住所 北海道札幌市豊平区月寒中央通11丁目4番14号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 福住駅 徒歩3分
    築年数 2004年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1753

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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