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賃貸

沖ノ根ニューハイツII

総合評価：

4.0 アクセス数： 349

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/03

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 6件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	50,000円
平均坪単価	＠5,719円
平均m²単価	＠1,730円
上位専有面積	28.9m²：6件
上位間取り	1DK：4件 1K：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

沖ノ根ニューハイツIIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／幕張本郷駅徒歩5分
JR中央・総武線／幕張駅徒歩20分
JR京葉線／海浜幕張駅徒歩40分
利用可能路線
『幕張本郷駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　
『幕張駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　
『海浜幕張駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　
所在地(住所)
千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目15-2 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1992年3月
総戸数
3戸
小学校区域
千葉市立上の台小学校
中学校区域
千葉市立幕張本郷中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
千葉市花見川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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沖ノ根ニューハイツIIの口コミ・評判

2024年7月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【海浜幕張駅に対する口コミ】幕張メッセやZozoスタジアムに近く多くのイベントが開催される。また、駅前には食事のできるところが豊富にある。家賃は高いが、近くに施設が整っているマンションなどがあり良いと思う。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【海浜幕張駅に対する口コミ】距離があるがイオンが多く並んでいて移動すれば欲しいものが見つかる。駅前に交番があったり人の目も多いため良い。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【海浜幕張駅に対する口コミ】居酒屋が多く見られる。よくあるチェーン店も一通り揃っている
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【海浜幕張駅に対する口コミ】近くに大きな公園があるため子供が遊ぶ場所がある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年4月幕張本郷駅

しょうたさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	京成線、総武線が隣接している。幕張新都心方面のバスの本数が圧倒的に多い。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅北側にスーパーがある。渋滞は基本的には無いので行きやすい。
飲食店の充実	3	メリット	探せば隠れ家的な良い店がちらほらとはある。比較的空いている。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	車を使えば幕張海岸等は近いので大きな公園がある。
治安	4	メリット	新しい街で比較的きれい。固まった飲み屋街とかも無いので酔っぱらいは少ない。
コストパフォーマンス	5	メリット	千葉市では家賃が高いエリアだとは思うが、千葉市中心部、東京方面もも通勤可能。車がある人はインターも近いし海側へ行けば公園も多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・245文字）

2023年9月海浜幕張駅

なおみさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	快速がとまり、時間帯などにより特急もとまります。空港行きのバスなども出ている。
生活利便施設の充実	5	メリット	アウトレットやスーパー、商業施設、飲食店など駅の周りに色々あります。
飲食店の充実	4	メリット	特別美味しくて有名なお店は無いですが、どのジャンルでも満遍なくある感じです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	ビジネス街と住宅地が上手く共存してる感じがします。駅の近くに大きな緑豊かな公園もあり、車で少し行けば大型イオンモールもあるし、海も近くのどかでいいと思います。
治安	4	メリット	治安が悪と感じたことは無いですし、駅周辺も綺麗に保たれてます。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅から少し離れれば住宅地で、東京にも近く住みやすいと思う。

デメリット(6件)

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2022年5月海浜幕張駅

ena_lemonさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	都内まで京葉線1本で行ける。下り電車はほぼ座れる。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅中に小さい薬局やスーパーがあるので、買い物は楽
飲食店の充実	4	メリット	駅前に飲み屋がたくさんあるので夜は困らない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅前のマリブイースト(ウエスト)内に保育園があるので、子育て世代は助かりそう。
治安	4	メリット	飲み屋が多いけど、酔っ払いは少ない印象がある。
コストパフォーマンス	3	メリット	東京まで一本でいけて、家賃もそこまでなので、人気が上がってると聞いたことがある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年5月幕張本郷駅

maeclamarさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	総武線と京成線の2路線が利用でき、電車1本で東京都内にも千葉の東の方にも行けるので便利です。また、バスも出ているので、京葉線へのアクセスもバッチリです。
生活利便施設の充実	4	メリット	業務用スーパーや100均、薬局が近くにあるので、日用品・食材は安くで揃えられます。
飲食店の充実	3	メリット	牛丼チェーンや居酒屋、インド料理店が多い印象で、リーズナブルにランチを楽しむこともできますし、仕事終わりの飲み会にも困ることはありません。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅にエレベータがありますのでバリアフリー完備はできています。
治安	5	メリット	駅の近くに交番があり、夜も静かなので、安心して暮らせます。
コストパフォーマンス	5	メリット	海沿いに比べると家賃は安いです。1人暮らしなら2-3万円台の部屋もたくさんあるので、家賃は抑えられます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・502文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

沖ノ根ニューハイツIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	1階	1DK	南東	28.9
2025年3月	2階	1DK	南東	28.9
2024年7月	3階	1DK	南東	28.9
2021年1月	3階	1DK	南西	28.9
2017年3月	1階	1K	ー	28.9
…残り1件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝千葉市花見川区幕張本郷の賃料相場青線＝千葉市花見川区の賃料相場幕張本郷駅の賃料相場幕張駅の賃料相場海浜幕張駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■千葉市花見川区幕張本郷の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■千葉市花見川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■幕張本郷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	28.9～28.9㎡｜28.9㎡	50,000円｜5,719円/坪
2階～2階	28.9～28.9㎡｜28.9㎡	50,000円｜5,719円/坪
3階～3階	28.9～28.9㎡｜28.9㎡	50,000円｜5,719円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	28.9～28.9㎡｜28.9㎡	50,000円｜5,719円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	2	4	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

沖ノ根ニューハイツIIと近い賃貸物件の情報があります！

マンションレビューに、気になる「地域」、「沿線」、「駅名」、「予算」等を登録しておくと、検索では出会えない、沖ノ根ニューハイツIIと似ている物件を無料でお知らせします。

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沖ノ根ニューハイツIIの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ビラホンゴウ

住所	千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目15番4号
交通	JR中央・総武線幕張本郷駅徒歩6分
築年数	1987年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	1195

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ビラホンゴウ	5.2万円 (5,000円)	無	無	21.75m²	1K	3階	南西

全件を表示する

賃貸

エスポワール幕張本郷

住所	千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目17番27号
交通	JR中央・総武線幕張本郷駅徒歩6分
築年数	1991年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	673

賃貸

セントヒルズ幕張本郷

住所	千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目17番28号
交通	JR中央・総武線幕張本郷駅徒歩5分
築年数	1990年4月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	546

賃貸

ノブレス幕張本郷

住所	千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目13番10号
交通	JR中央・総武線幕張本郷駅徒歩5分
築年数	1993年2月
階建て	地上4階建
総戸数	60戸

口コミ数	17
アクセス数	1604

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ノブレス幕張本郷 113	5.2万円 (3,000円)	無	無	22.5m²	1K	1階	南西

	ノブレス幕張本郷 207	5.4万円 (3,000円)	無	無	22.5m²	1K	2階	南西

	ノブレス幕張本郷 310	5.5万円 (3,000円)	無	無	22.5m²	1K	3階	南西

	ノブレス幕張本郷II（旧富士通幕張本郷ハイツ3）	10.8万円 (6,000円)	1ヶ月	無	75m²	3LDK	2階	南東

全件を表示する

賃貸

サンコート館山

住所	千葉県千葉市花見川区幕張本郷4丁目3番3号
交通	JR中央・総武線幕張本郷駅徒歩10分
築年数	1984年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	481

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ポジション必須

購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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