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賃貸

フォーブル幕張

総合評価：

4.5 アクセス数： 824

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 6件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	49,333円
平均坪単価	＠7,714円
平均m²単価	＠2,333円
上位専有面積	21m²：6件
上位間取り	1K：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フォーブル幕張の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／幕張本郷駅徒歩3分
JR中央・総武線／幕張駅徒歩3分
JR京葉線／海浜幕張駅徒歩24分
利用可能路線
『幕張本郷駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　
『幕張駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　
『海浜幕張駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　
所在地(住所)
千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目575 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1986年1月
総戸数
8戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
千葉市花見川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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フォーブル幕張の口コミ・評判

2024年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【海浜幕張駅に対する口コミ】快速がとまり、都心には出やすい。バス、タクシー等の交通機関も使いやすい。地域としては住宅価値の高い地域。交通の利便性は高く、子供を育てやすい。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【海浜幕張駅に対する口コミ】アウトレットやAEON MALL、幕張メッセなどの商業施設が点在しているため飲食店が多い。地域柄、治安はとても良い。飲食店は多いがネオン街というイメージではない。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【海浜幕張駅に対する口コミ】チェーン店のリーズナブルな飲食店から、ホテル飲食店、オフィス飲食店と幅広いニーズに応えられる店舗がある。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【海浜幕張駅に対する口コミ】ベイパークとタウンが近く子供の多い地域だけあって公園数は多い。

海浜幕張駅のデメリット（4件）

海浜幕張駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月海浜幕張駅

のさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	京葉線、房総特急、武蔵野線始発列車がある
生活利便施設の充実	5	メリット	素晴らしい。さまざまな物が揃っている。千葉市の中でも1位
飲食店の充実	5	メリット	駅中駅周辺各エリアに様々な飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	悪くない。大きなマンション街があるだけあり、便利
治安	5	メリット	悪くない。県内でもそこそこ大きなエリアなだけある
コストパフォーマンス	3	メリット	悪くない。東京まだ約30分ちょっと。便利

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・160文字）

2023年12月海浜幕張駅

億葉さん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	改札口まですぐに行けるので、利便性は高い
生活利便施設の充実	5	メリット	幕張メッセや免許センターがあり、郊外の拠点となっている
飲食店の充実	3	メリット	駅構内に、さまざまな飲食店があり、気軽に立ち寄れる
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅のすぐそばに保育園があり、子供を預ける利便性が高い
治安	3	メリット	駅の近くは、比較的きれいに整備されている
コストパフォーマンス	3	メリット	駅近くにイオンやヨーカドーのショッピングセンターがあり、買い物には便利です

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・178文字）

2023年9月海浜幕張駅

てっちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	京葉線は東京に出やすくアクセス利便性は良いと言える
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周りは栄えていて買い物も十分楽しめるようになっている
飲食店の充実	5	メリット	横浜ラーメン増田屋等美味しいラーメン屋や焼肉屋等飲食店には困らない
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	階段だけではなくエスカレーター等も多く用意されている
治安	3	メリット	人が多く店も多くて明るいため人気がない場所などは少ない
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃はちょっと高めだが海浜幕張駅がある京葉線は東京にも出やすく利便性は良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・203文字）

2022年11月海浜幕張駅

ぽむきちさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京葉線、武蔵野線の2路線が停まるため使いやすい。オフィス街にあるため通勤利用客が多い。
生活利便施設の充実	4	メリット	映画館、商業施設、オフィス、ホテルが駅から近いため利用しやすい。
飲食店の充実	5	メリット	アウトレット内のレストラン、カフェ、駅構内のカフェ、駅近商業施設内の飲食店、オフィス街のレストラン等飲食店に困ることはない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園は豊富にある。インターナショナルなスクール等も選べて仕事をしていても預けやすい場所が多い。また、駅でベビーカーレンタルサービスがあるため、利用しやすいと思う。
治安	5	メリット	オフィス街、商業施設が多くある場所にしては治安は安定していると思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	さまざまなお店が軒を連ねる中では比較的いいものをそこそこの値段で手に入れることができると思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・319文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォーブル幕張の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年12月	1階	1K	南東	21
2020年12月	1階	1K	南東	21
2018年6月	2階	1K	南東	21
2018年2月	1階	1K	ー	21
2015年10月	1階	1K	ー	21
…残り1件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝千葉市花見川区幕張町の賃料相場青線＝千葉市花見川区の賃料相場幕張本郷駅の賃料相場幕張駅の賃料相場海浜幕張駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■千葉市花見川区幕張町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■千葉市花見川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■幕張本郷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0
～7.5	5	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～40
～45
～50
50～

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フォーブル幕張の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

メゾン・リョクエンII

住所	千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目491番4号
交通	JR中央・総武線幕張本郷駅徒歩3分
築年数	2010年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	501

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン・リョクエン　II 00101	6.4万円 (5,000円)	無	1ヶ月	26.25m²	1K	1階	東
全件を表示する

賃貸

セントパークハイツ

住所	千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目597番3号
交通	京成千葉線京成幕張駅徒歩1分
築年数	1991年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	33

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	セントパークハイツ 203	5.6万円 (-円)	1ヶ月	無	39.66m²	2DK	2階	南東
全件を表示する

賃貸

すみれ荘

住所	千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目
交通	JR中央・総武線幕張本郷駅徒歩4分
築年数	1983年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	340

賃貸

スーベニール

住所	千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目
交通	JR中央・総武線幕張本郷駅徒歩15分
築年数	1992年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	540

賃貸

マリンシャトー

住所	千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目
交通	JR中央・総武線幕張本郷駅徒歩4分
築年数	1992年1月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	693

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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