グレートシャルム
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 62件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 86,056円 |
| 平均坪単価 | ＠4,689円 |
| 平均m²単価 | ＠1,418円 |
| 上位専有面積 | 60.32m²：22件 60m²：20件 60.24m²：10件 |
| 上位間取り | 3LDK：62件 |
グレートシャルムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線／三国ケ丘駅 徒歩8分
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利用可能路線
『三国ケ丘駅』 JR阪和線 南海高野線
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所在地(住所)
大阪府堺市堺区向陵中町1丁目4-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1998年8月
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総戸数
19戸
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小学校区域
堺市立榎小学校
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中学校区域
堺市立三国丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グレートシャルムの口コミ・評判
2023年9月
vbさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅やスーパーが近いです。普段の買い物には困りません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 線路沿いですが橋の下なのであまり音は気になりませんでした。駅前にローソン、セブンイレブン、ファミマとコンビニが各種そろっています。駅に１００均やドラッグストアもあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 綺麗でした。階段も２つありましたので部屋に近い方を使えます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 家族で住んでいる人が多かったですが、住んでいた頃はとても静かでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー・コンビニ・ドラッグストアはいずれも徒歩15分以内の所にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 中学校が近いです。病院も近隣にたくさんあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
チーズさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 榎小学校、三国ヶ丘中学校校区で人気エリアにあります。徒歩圏内、自転車圏内に大小の公園があり、小児科や歯科、眼科なども充実しています。周辺環境は住宅街であり治安も良く、子育てに最適な環境だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 三国ケ丘駅
わなんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRと南海の駅が隣接しているので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 構内に成城石井が入っているので仕事帰りに立ち寄れて重宝しています |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 買い物したら、すぐに帰宅するので飲食店はあまり利用しないのですが、安いお店が充実していると思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 天王寺や難波のような繁華街に近いのに、とても静かな環境です |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅から徒歩10分ほどのところに自宅があるのですが、とても安全に帰宅できる環境です |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 難波や天王寺に近いのに、驚くほど家賃が安いと思います |
2024年2月 三国ケ丘駅
けんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速停車駅で天王寺まで快速約10分と便利。通勤時間帯は大阪方面はかなり混む特に和歌山方面から来た大阪までの直通快速はヒドく混む時間帯あり。南海高野線の駅も同じ場所にあり乗り換えや阪和線の振替輸送の時に助かる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルが数年前に立ちコンビニやカフェ、飲食店も駅前に多く駅ビルに成城石井が入っている。駅前に交番もあり安心 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から地元のお店まで様々なジャンルの飲食店あり飽きない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園は近隣に無いものの通園バスが出てるところが複数あり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番あり比較的警察の方もいてるので何かあると初動が早い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場はわからないが利利便性から考えると良い |
2023年6月 三国ケ丘駅
かるたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRと阪和線の乗り換えがある。両方使えて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 店舗は少ないがドトールや成城石井やパン屋などポイントを押さえた店舗がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ドトールが待ち合わせや時間つぶしに便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレがきれい。多機能もあった気がする。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番が近い。騒いだり、治安の悪い様子を見かけたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心にもアクセスしやしすく、家賃も高すぎない。 |
2021年10月 三国ケ丘駅
【メリット】 ドトールがあり、少し早く出てモーニングを食べたりしていました。
店内も広くあまり……
グレートシャルムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 60.32 | |||||||
| 2025年1月 | 1階 | 3LDK | ー | 63.05 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 60 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 60.32 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 60 | |||||||
…残り57件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■堺市堺区向陵中町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■堺市堺区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■三国ケ丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 60～63.05㎡｜61.21㎡ | 84,318円｜4,557円/坪 |
| 2階～2階 | 60～63.05㎡｜60.32㎡ | 87,142円｜4,777円/坪 |
| 3階～3階 | 60～63.05㎡｜60.66㎡ | 86,000円｜4,689円/坪 |
| 4階～4階 | 60～60.32㎡｜60.2㎡ | 85,833円｜4,714円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60～63.05㎡｜60.49㎡ | 86,107円｜4,707円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
