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ベルーガエムケイの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ベルーガエムケイ

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 337
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 7件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 77,000円
平均坪単価 ＠4,305円
平均m²単価 ＠1,302円
上位専有面積 59.44m²：7件
上位間取り 3DK：7件

ベルーガエムケイの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR武蔵野線／南流山駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『南流山駅』　JR武蔵野線　つくばエクスプレス　

  • 所在地(住所)

    千葉県流山市南流山4丁目2-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1990年8月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    流山市立鰭ヶ崎小学校

  • 中学校区域

    流山市立南流山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    流山市小学校学区 流山市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ベルーガエムケイの口コミ・評判

2021年2月

こんぶのぶーさんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 何より駅が近いので、帰りが終電になってしまっても安心です。徒歩圏内にスーパーも飲食店もあるので生活には困ることはありませんでした。交通もつくばエクスプレスとJRが利用できるので便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月 南流山駅

ふうこさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ・武蔵野線乗り換え
・快速とまる
・都内に行きやすい
・ほどほどの混み具合
生活利便施設の充実
4 		メリット ・スーパー、ドラッグストアあり
・駅近に病院あり
飲食店の充実
4 		メリット 徒歩5分圏内にファミレス、ファーストフード、などあり便利。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ・保育園多い
・エレベーターあり
・道幅広い
治安
4 		メリット 駅前に交番があり、治安は良い
酔っ払いなどもあまり見かけない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 治安もよく、落ち着いた雰囲気で住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・191文字）

2023年8月 南流山駅

ハイブリッド徳万さん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR線、つくばエクスプレスの両方の接続駅
駅設備は整っており、南北の出口からは市内外各地へ至るバスが出ている
生活利便施設の充実
2 		メリット 最低限の自動販売機や多機能トイレなどはある
飲食店の充実
1 		メリット 最低限の自動販売機だけがある
設置台数が多い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 人口増加が著しい周辺、子育てに対しては手厚い
治安
4 		メリット 目の前に交番もあるためか、夜になっても大騒ぎにはならない
コストパフォーマンス
3 		メリット 成長真っ盛りの地域ということもあり、商業も潤沢
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・207文字）

2023年5月 南流山駅

yoshida3392さん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット つくばエクスプレス自体は高速・都心直通ですので利便性は大変高いです。北千住駅まで快速で９分、秋葉原まで行っても20分余りで到着できる駅は、近隣地域では珍しい存在だと思います。
生活利便施設の充実
3 		メリット 良くも悪くも普通の生活を営む最低限のレベルにはあります。
飲食店の充実
1 		メリット 秋周辺には各種居酒屋だけは豊富にあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 市長の協力なリーダーシップにより子育て都市としての位置づけがされており、市内には保育施設などは充実しています。
治安
2 		メリット 武蔵野線との乗り換え動線以外は混雑することもなく、比較的ゆったりとしています。また、刑法犯罪も少ないように思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット つくばエクスプレス沿線としては比較的合理的なコスパだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・618文字）

2021年10月 南流山駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 都心もこの電車のおかげで、アクセスがいいのがメリットでもある。できたばかりの駅なので、とて……

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（残り124文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルーガエムケイの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2017年1月 3階 3DK 南 59.44
2016年6月 4階 3DK 南東 59.44
2016年4月 3階 3DK 南東 59.44
2015年11月 3階 3DK 南東 59.44
2015年7月 4階 3DK 南東 59.44

…残り2件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■流山市南流山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■流山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■南流山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 59.44～59.44㎡｜59.44㎡ 77,250円｜4,297円/坪
4階～4階 59.44～59.44㎡｜59.44㎡ 76,666円｜4,264円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 59.44～59.44㎡｜59.44㎡ 77,000円｜4,283円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    住所 千葉県流山市南流山4丁目1番13号
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    築年数 2008年1月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 0
    アクセス数 1009
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラフィーヌ・南流山 302 ラフィーヌ・南流山 302 6.5万円
    (6,000円)    		 無 無 22.4m² ワンルーム 3階 南東
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    レジデンス響

    レジデンス響の外観
    住所 千葉県流山市南流山3丁目2番1号
    交通 JR武蔵野線 南流山駅 徒歩2分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 667
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    RＥＳＩＤＥＮＣＥ響 102 RＥＳＩＤＥＮＣＥ響 102 7.3万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 34.14m² 2K 1階 南西
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    アイコート南流山

    住所 千葉県流山市南流山4丁目1番2号
    交通 JR武蔵野線 南流山駅 徒歩1分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 2
    アクセス数 899
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    Brillant Flower

    住所 千葉県流山市南流山3丁目1番3号
    築年数 2014年8月
    階建て 地上10階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 19
    アクセス数 278
  • 賃貸

    ロイヤル南流山

    ロイヤル南流山の外観
    住所 千葉県流山市南流山4丁目3番11号
    交通 つくばエクスプレス 南流山駅 徒歩6分
    築年数 1993年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 147
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤル南流山 ロイヤル南流山 11.5万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 65m² 4K 1階 南西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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