サンリバー可部の外観
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 21件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 39,714円 |
| 平均坪単価 | ＠5,181円 |
| 平均m²単価 | ＠1,567円 |
| 上位専有面積 | 25.52m²：18件 25.53m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：21件 |
サンリバー可部の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR可部線／可部駅 徒歩21分
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利用可能路線
『可部駅』 JR可部線
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所在地(住所)
広島県広島市安佐北区可部3丁目1-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2001年2月
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総戸数
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小学校区域
広島市立可部小学校
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中学校区域
広島市立可部中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンリバー可部の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サンリバー可部の口コミ・評判
2021年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | バス停、コンビニ(セブンイレブン)が徒歩1分以内にあり、ほか徒歩圏内にスーパー(マルナカ)や温泉施設まであるので、車のない方でも生活しやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 歩道は十分に広く、車通りが多くても安全に通行できます。近くに中学校がありますし、比較的安全な地域だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックやエレベーターがあり、女性でも安心です。共用部は定期的に清掃もされているようで、快適に過ごせます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 窓が東側にある部屋だったので、午前中はたいてい電気なしでも過ごせました。また、ガスコンロ(2口)が初めから付いているので料理好きには便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 550m先のスーパー(マルナカ)敷地内は、食品・日用品・100均(セリア)・フードコート・ゲームセンター・TSUTAYAなど便利なサービスが揃っています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近所の河川沿いで年に1回(いつかは忘れました…)お祭りがあります。屋台も沢山出て、たいへん活気がありました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 可部駅
ゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大町駅まで行くとアストラムラインに乗り換えできる。 広島駅まで1本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに病院がたくさんある。 耳鼻科、内科、皮膚科、精神科など充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周辺に、どうらくやまるしげなどの居酒屋や、ラーメン屋などがある。 ホテルも近くにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にトイレは2つある。降りる時にも、乗る時にも行けて便利だ。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人が少なめなので、時間帯によれば座れることが多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安いと思う。 いま、タワーマンションが駅の近くに出来た。 |
2023年12月 可部駅
ぽさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通の便が良く利用しやすいです。電車も時間通り送れず来るので良いと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し離れたところにお店があるので歩いていけます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 小さなお店があるので誰でも行きやすいと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が、近いためとても子供が多く賑やか。 |
| 治安 |
5 |
メリット | みんな元気がよく比較的挨拶をしてくれる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地も、そんなに高くないため住みやすい。 |
2023年6月 可部駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 地元民が利用しているイメージ 可部線は無人駅が多い中、有人駅。 みどりの券売機もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 小さいが飲み屋もホテルがある。 バスの本数も多いと思う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 周辺にはお好み焼き屋、居酒屋、ピザ屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターはある。小さいが近くに公園もある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅は綺麗な方だと思う。交番も近くにある。国道沿いなので交通量多いかも。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は安い方だ思う。スーパー激戦区でたくさんある。物価も安い。 |
2022年5月 可部駅
カタたーちゅさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | バス、タクシー乗り場がある。裏に駐車場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 離れてはいるが町の中に沿線があるのでバスよりは早く正確にたどり着ける。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 裏通りに居酒屋や弁当屋さんピザ屋さんなどがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 最近改装されて、トイレがきれいに広くなった。エレベーターも出来た。 |
| 治安 |
2 |
メリット | そんなに治安が悪いとは思わない。深夜12時頃までバスやタクシーがいるので安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 病院とスーパーという生活に欠かせない２つが規模の割に多いので助かっている。 |
サンリバー可部の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 西 | 25.52 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 1K | 西 | 25.52 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 1K | 西 | 25.52 | |||||||
| 2024年7月 | 4階 | 1K | 西 | 25.52 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 1K | 西 | 25.52 | |||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市安佐北区可部の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■広島市安佐北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■可部駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 25.52～25.53㎡｜25.52㎡ | 39,454円｜5,111円/坪 |
| 3階～3階 | 25.52～25.52㎡｜25.52㎡ | 40,000円｜5,181円/坪 |
| 4階～4階 | 25.52～25.53㎡｜25.52㎡ | 40,000円｜5,181円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.52～25.53㎡｜25.52㎡ | 40,000円｜5,181円/坪 |
| 東向き | 25.52～25.53㎡｜25.52㎡ | 39,500円｜5,116円/坪 |
| 西向き | 25.52～25.52㎡｜25.52㎡ | 39,692円｜5,142円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
