フラットメイ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 68,777円 |
| 平均坪単価 | ＠10,597円 |
| 平均m²単価 | ＠3,206円 |
| 上位専有面積 | 20m²：6件 22.5m²：2件 20.5m²：1件 |
| 上位間取り | ワンルーム：6件 1K：3件 |
フラットメイの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／明大前駅 徒歩4分
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利用可能路線
『明大前駅』 京王線 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都世田谷区松原2丁目37-2 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1992年2月
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総戸数
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小学校区域
世田谷区立松原小学校
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中学校区域
世田谷区立梅丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フラットメイの口コミ・評判
2021年3月
ももももさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 井の頭線と京王線の乗換駅であり、また学生街である為、生活には困らない。新宿・渋谷・吉祥寺が近く、不便は全く感じない。駅から至近。特に明大前駅の新開札は西側に完成（予定）の為、アパートの場所は、距離ベースで開札から200ｍほどの距離になる見込。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から至近であるのに、電車の音が全くしない。閑静な住宅地と駅チカの両方が成立している点が良い。徒歩7分程度で、高井戸駅まで足を伸ばせば商店街が充実している。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 隣の邸宅が森であり、借景が可能。都心に近いにも関わらず、森林浴ができると言って過言でない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 隣の邸宅の森が借景できるため、都心にあるにも関わらず林間学校に住んでいる様な雰囲気がある。また部屋によるが、離れの建物であれば四面の角部屋になるため騒音とは無縁。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーが駅前と甲州街道沿いにあり、セブンイレブンが徒歩3分ほどの位置にあるため困らない。商店街が明大前にあるし、高井戸駅まで足を伸ばせば、ほぼ何でも揃う。もっと言うと新宿と渋谷が近い為、困る要素が見当たらない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 井の頭線は個人医院が多く、医療で困ることはない。マンション内のコミュニケーションで言うと、20台と思しき方が多く住んでおり、お会いした方とはすべて気持ちよく挨拶を交わせた。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 明大前駅
takさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 井の頭線と京王線の両方が利用可能で、渋谷、吉祥寺、新宿に安く、早く移動することが可能。また、駅の外にも明大が近いこともあり、いろいろな安い飲食店などがあり、雰囲気も良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅構内にも立ち食いそばやコンビニなどもあり、急いでいる時に便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の周辺にはラーメン屋が多く、気分によっていろいろな店を選ぶことが可能。値段もリーズナブル。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 移動には便利な駅であり、他の駅からも通いやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安に関しては特に問題ないように思う。私自身は何か問題にあったことはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃などは東京都心の近くとしては値段相応だと思う。 |
2022年2月 明大前駅
【メリット】 八王子方面、新宿方面、渋谷方面、また井の頭線の乗り換えと、色んな所へ行ける駅です。渋谷方面……
2019年12月 明大前駅
【メリット】 京王線と井の頭線が交差し、普通列車から特急まで京王ライナー以外の全ての列車が停車する主要駅……
2019年8月 明大前駅
【メリット】 八王子方面・新宿・渋谷・吉祥寺にアクセスしやすく、移動の選択肢が豊富。
駅から少……
フラットメイの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 20 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 20 | |||||||
| 2023年11月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 22.5 | |||||||
| 2023年11月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 20 | |||||||
| 2023年8月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 22.5 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区松原の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■明大前駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20～22.5㎡｜20.75㎡ | 69,250円｜11,069円/坪 |
| 2階～2階 | 20～22.5㎡｜20.5㎡ | 68,400円｜11,049円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～20㎡｜20㎡ | 70,000円｜11,571円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 22.5～22.5㎡｜22.5㎡ | 69,500円｜10,212円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
