ソレイユ幕張
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 95件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 73,315円 |
| 平均坪単価 | ＠7,328円 |
| 平均m²単価 | ＠2,217円 |
| 上位専有面積 | 48.89m²：23件 22.35m²：15件 38.97m²：13件 |
| 上位間取り | 1LDK：32件 2LDK：24件 1K：22件 |
ソレイユ幕張の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／幕張本郷駅 徒歩13分
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利用可能路線
『幕張本郷駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成千葉線
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所在地(住所)
千葉県千葉市花見川区幕張町2丁目923-1 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1988年5月
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総戸数
14戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
マンション
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソレイユ幕張の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 京成線とJR線があるから、アクセスしやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 街並がきれいです。近くにデパートとかスーパーとかが多くて、便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 毎月 何回も掃除してくれるから、マンションの周辺はとてもきれいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりがとても良いです。天井が高いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー 飲食店がとても充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに中学校と病院があります。近所に公園もあってとても充実しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
アノンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大きなパチンコ屋が近くにありますが治安は良かったです。騒音もなく過ごしやすかったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
ケンタウロス騎士さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は築年数相応、塗り替えしているのでちょっとましな程度です。玄関はスチール製の為、頑丈です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
ケンタウロス騎士さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 幹線道路から一本離れており、車の騒がしさは窓を閉めていればほとんど感じません。また歩いて行ける周辺に色々な店があり、買い物や食事には困りません |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 幕張本郷駅
かずさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR総武線と京成電鉄千葉線の2路線が利用可能で、東京や千葉方面へのアクセスが良好です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周辺にはスーパーマーケット、コンビニ、ドラッグストアなどが充実しており、日常生活に必要なものはほとんど揃います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店の選択肢は豊富で、さまざまなジャンルの料理を楽しむことができます。グリル ザ アールはハンバーグやステーキが楽しめるお店で、駅から徒歩2分の場所にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園や育児支援が充実しており、子育て世代にも適しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は、閑静な住宅地で、治安も良好です。大きな犯罪は少なく、安心して暮らせるエリアです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺の家賃相場は比較的リーズナブルです。 |
2023年1月 幕張本郷駅
あかさたなはまやらわさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 路線が多くなくて行きたいところがわかりやすい点 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いろんなところへ行けるバス停が近くに沢山ありアクセスに便利 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安が良くないなと思うような点は見当たらないのが良いと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 場所的に考えると妥当な値段のものが多いため良いと思う |
2022年10月 幕張本郷駅
ぽぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR・京成の両路線が同じ構内にあり、雨に濡れず乗り換えが可能。 京成バスを利用すれば海浜幕張駅まで行きJR京葉線も利用できる。 幕張メッセやQVCマリンフィールドの利用にも便利。 駅構内にはコンビニが3つ。（ニューデイズ、ファミリーマート2点） プラントがあり時間を潰すこともできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 幕張メッセ側にはロータリーや居酒屋などが多くありかなり便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 構内にはプラントがあり、駅ロータリーには居酒屋が複数店舗ある。松屋や焼肉店もあり充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに保育園がある。小学校は駅からは30分ほど離れたところに2校ある。中学校は20分ほどのところに1校。私立の渋谷幕張と昭和秀英にもバスで1本で通える。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ロータリー側に交番があり物騒な事件は20年近く住んでいるが聞いたことがない。繁華街もないので治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃と利便性を考えると都内と比べると安くすむので良いと思うがそこそこの値段はする。 |
2021年10月 幕張本郷駅
【メリット】 すいてます。京成線と総武線の駅が隣なので、乗り換えに使う人が多い印象です。幕張メッセでの大……
ソレイユ幕張の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 1LDK | 南 | 40.46 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 39.44 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1DK | 南 | 31.72 | |||||||
| 2025年4月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 48.89 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1LDK | 南 | 40.46 | |||||||
…残り90件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉市花見川区幕張町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■千葉市花見川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■幕張本郷駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.35～48.89㎡｜37.71㎡ | 65,696円｜6,182円/坪 |
| 2階～2階 | 22.35～48.89㎡｜33.19㎡ | 79,260円｜7,768円/坪 |
| 3階～3階 | 38.97～48.89㎡｜43.38㎡ | 88,000円｜6,938円/坪 |
| 4階～4階 | 31.72～43.87㎡｜36.58㎡ | 57,466円｜5,293円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.35～48.89㎡｜38.05㎡ | 71,481円｜6,429円/坪 |
| 東向き | 25.31～25.31㎡｜25.31㎡ | 69,500円｜9,078円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
