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マーベラス悠の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

マーベラス悠

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 354
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 18件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 81,555円
平均坪単価 ＠6,252円
平均m²単価 ＠1,891円
上位専有面積 45.8m²：6件 44.22m²：4件 42.74m²：4件
上位間取り 1LDK：18件

マーベラス悠の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／立花駅 徒歩10分
    阪神本線／尼崎駅 徒歩33分

  • 利用可能路線

    『立花駅』　JR東海道本線　
    『尼崎駅』　阪神本線　阪神なんば線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県尼崎市七松町3丁目12-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    ALC（軽量気泡コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2017年11月

  • 総戸数

    15戸

  • 小学校区域

    尼崎市立七松小学校

  • 中学校区域

    尼崎市立日新中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    尼崎市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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マーベラス悠の口コミ・評判

2021年3月

にちょさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 市役所、スーパー、駅が近い。道路が平坦。

デメリット（1件）

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2024年7月 立花駅

たかさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 梅田駅にも三宮駅にも30分以内に行ける。
北側にも南側にも飲食店が豊富。
バスを使って阪急、阪神にも行きやすい。
自転車置き場がたくさんあり出勤通学時間に便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 北側にコープや南側には関西スーパーがあり、南側直結で病院施設がある。
本屋、DAISO、服屋など豊富にあって便利。
飲食店の充実
5 		メリット 北側に鳥貴族、鉄板焼、お弁当屋があり南側にはカツアンドカツ、マクドナルド、コロッケなどがあり疲れた日の仕事帰りに助かる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校や幼稚園が近くにあり公園があり
広い場所が多い。
立花駅のトイレが綺麗になった。
治安
3 		メリット 北側にも南側にも交番があり安心
お店が多いので夜でも明るい
コストパフォーマンス
3 		メリット 公園、学校、幼稚園が駅の近くにあり子育てには比較的住みやすい
衣食住が揃いやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・313文字）

2024年6月 立花駅

ナオmk2MRさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR立花駅はJRの各路線が集中しているJR尼崎から一駅（ひとえき）の場所にある駅なので交通面に不自由する事はないと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット JR立花駅の北側には大きな立花病院があります。
その隣には立花老健があり福祉施設も充実しています。
南側にはフェスタ立花という大きな建物がありエディオンや関西スーパーなどの商業施設が数多くあります。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店は駅の北側にも南側にもあります。
北側は主に立花商店街の中に多くあります。
南側は立花ジョイタウンの中に多くあります。
どちらも喫茶店、お好み屋、うどん屋の店が多いです。
特に立花ジョイタウンの地下にある、うどん屋は亡くなった祖母によく連れて行ってもらった店で本格的な手打ちうどんが食べられる美味しい店です。
ただ店主の体の調子が悪いようで今は少しの時間しか営業していません。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 立花商店街を少し北側にまっすぐに歩いた場所に幼稚園があります。
治安
3 		メリット JR立花駅には北側にも南側にも駅を出てすぐの場所に交番があります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 阪神尼崎駅近くの三和商店街ほどではありませんが、物価は尼崎でも安い方で立花ジョイタウンの一番上にあるドラッグストアには食料品も売っており、そこではかなりの値引きをしています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・576文字）

2023年11月 尼崎駅

ななこさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪まで10分以内、三宮も30分以内と交通の利便性がとても良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー、薬局、雑貨屋、クリニック等が駅周辺に密集しているので生活で困ることはまずない。
飲食店の充実
4 		メリット 駅近もそうだが、近くの商店街に行けば食べたいものは基本揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園や小学校など基本的に学校は駅近にあるので困らない。
治安
3 		メリット 昼間は沢山人がいるイメージ。駅周りも活気が溢れている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価は他の駅よりも安いイメージ。大阪と神戸への利便性を考えるとかなりお得。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・272文字）

2023年3月 尼崎駅

ぽんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急電車が止まります。大阪難波も非常に通いやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の近くに商店街があります。商店街入り口には松屋があるので休憩時にはよく利用しています。
飲食店の充実
4 		メリット 商店街の中には居酒屋やファストフード店があります。居酒屋でも昼にランチをやっている店もあるので安価で食事できます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅には大きな広場があり休日には子連れの家族で賑わっています。
治安
3 		メリット 以前と比べると駅周辺は整備されたため昼間は危険を感じることはありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は駅に近くても比較的安いので便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・272文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マーベラス悠の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 1LDK 北 42.74
2025年6月 1階 1LDK 南 45.8
2025年6月 1階 1LDK 南 45.8
2025年5月 1階 1LDK 南 45.8
2025年4月 1階 1LDK 南 45.8

…残り13件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■尼崎市七松町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■尼崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■立花駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上4階建
    口コミ数 15
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    階建て 地上5階建
    口コミ数 16
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    階建て 地上2階建
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    口コミ数 0
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    住所 兵庫県尼崎市七松町3丁目4番22号
    交通 JR東海道本線 立花駅 徒歩8分
    築年数 1979年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 1戸
    口コミ数 0
    アクセス数 92
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティハイム橋本第2AP
    シティハイム橋本第2AP     		6.7万円
    (3,000円)    		 50,000円 150,000円 58m² 3DK 2階 -

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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