ザ・パークハウス自由が丘ディアナガーデン
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:32件 中古:9件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 偏差値ランキング |
目黒区 |
ザ・パークハウス自由が丘ディアナガーデンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／自由が丘駅 徒歩9分
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利用可能路線
『自由が丘駅』 東急東横線 東急大井町線
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所在地(住所)
東京都目黒区自由が丘3丁目12-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
2022年6月
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総戸数
44戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
緑ヶ丘小学校
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中学校区域
第十一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 設計・デザイン |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ザ・パークハウス自由が丘ディアナガーデンの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 自由が丘駅
ゆうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急停車駅のため利便性が高い 東横線と大井町線の乗り換えが可能 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 小規模店舗が多く散歩するにはいい雑貨屋、子供服屋が多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 沢山あるがチェーン店は少なめカフェが多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園は多いので、待機児童はおそらくいない |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はきれいで交番が隣接されている。夜間の怖さは感じない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 渋谷まで10分かからない 横浜までも20分と利便性は高い |
2023年9月 自由が丘駅
たやしみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅周辺の商業施設は充実している。 バス路線も多く、生活の拠点になる駅である。 新しい商業施設も2023年10月にオープン。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東急ビルがあり、大抵の買い物は可能。 だが2023年10月に新たに商業施設がオープンするので、生活の利便さは向上するだろう。緑のテラスもあり憩いの場になりうる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | オシャレなカフェから人気の家系ラーメン屋まで、一通り食事には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は混雑しているが、住民の民度は高い印象がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅自体は綺麗であり、駅前に交番もあり目立った治安の悪さは見受けられない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 二子玉川に飲まれた感はあるが、自由が丘にもまだブランドはあるように感じる。地価や家賃は高い。 |
2022年8月 自由が丘駅
たいようさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急であれば自由が丘から渋谷まで10分もかからないという点がとても魅力的です。各駅、急行、特急の間隔もちょうどいいなと感じています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 正面口すぐに交番があるのはとても安心します。またスーパーや飲食店、銀行が徒歩10分以内に全てあるので、一気に用事を済ませることができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店が多い印象です。スタバも3カ所ありますし、駅周辺はカフェもレストランも多いです。少し離れると、個人経営のおいしいカフェや中華があるので、時間に余裕があれば、駅から離れたところに行きます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供がいないので分かりませんが、子育て環境は普通だと思います。多目的トイレは少ないですがありますし、公園もあります。休日は子供連れの方をよく見ます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 正面口すぐに交番があるのはとても安心できますし、バスロータリーとタクシー待ちの場所も近いので、夜遅くはよく利用します。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ある程度余裕のある家計であれば、住みやすい街なのかなと思います。 |
2020年10月 自由が丘駅
【メリット】 東急線として東横線と大井町線に乗る事ができ、それぞれ他社線乗り入れしているため、この駅から……
ザ・パークハウス自由が丘ディアナガーデンの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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目黒区ランキング(1179物件中) |
目黒区自由が丘ランキング(35物件中) |
自由が丘駅ランキング(275物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築3年1カ月) |
目黒区ランキング(298物件中) |
目黒区自由が丘ランキング(8物件中) |
自由が丘駅ランキング(70物件中) |
ザ・パークハウス自由が丘ディアナガーデンの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2022年6月） |
-1階 | 南 /北 | |||||
| -1階 | 東 | ||||||
| -1階 | 南 /北 | ||||||
| 1階 | 南 | ||||||
| 1階 | 南 | ||||||
| 2階 | 北 | ||||||
| 3階 | 北 | ||||||
| 3階 | 北 |
ザ・パークハウス自由が丘ディアナガーデンの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年4月 | -1階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年4月 | 1階 | 1SLDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年2月 | 2023年3月 | 1階 | 1SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年1月 | 2023年2月 | 3階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年1月 | 2023年2月 | -1階 | 1SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年10月 | 2023年1月 | 3階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年8月 | 2022年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年8月 | 2023年2月 | 1階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 84.52㎡ | 17㎡ | 16,362万円 | ＠638万円 | ＠193万円 | 29,145円 344円 |
11,714円 138円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・パークハウス自由が丘ディアナガーデンの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■目黒区自由が丘の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■目黒区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■自由が丘駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 80.08～113.21㎡｜89.19㎡ | 17,344万円｜638万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 76.27～76.27㎡｜76.27㎡ | 15,680万円｜679万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 90.53～113.21㎡｜101.87㎡ | 20,890万円｜675万円/坪 |
| 東向き | 81.08～81.08㎡｜81.08㎡ | 14,200万円｜578万円/坪 |
| 西向き | 80.08～81.08㎡｜80.83㎡ | 14,980万円｜612万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 76.27～76.27㎡｜76.27㎡ | 15,680万円｜679万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
