ファーストフィオーレ神戸駅前の外観
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ファーストフィオーレ神戸駅前の外観
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ファーストフィオーレ神戸駅前の外観
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ファーストフィオーレ神戸駅前の外観
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ファーストフィオーレ神戸駅前の外観
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ファーストフィオーレ神戸駅前の外観
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ファーストフィオーレ神戸駅前の外観
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ファーストフィオーレ神戸駅前の外観
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ファーストフィオーレ神戸駅前の外観
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ファーストフィオーレ神戸駅前のその他：外観パース
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ファーストフィオーレ神戸駅前のエントランス
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ファーストフィオーレ神戸駅前のエントランス
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ファーストフィオーレ神戸駅前のエントランス
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ファーストフィオーレ神戸駅前のエントランス
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ファーストフィオーレ神戸駅前のエントランス
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ファーストフィオーレ神戸駅前のエントランス
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 171件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:1件 特徴:0件 |
ファーストフィオーレ神戸駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／神戸駅 徒歩5分
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利用可能路線
『神戸駅』 JR東海道本線 JR山陽本線 神戸市営地下鉄海岸線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区相生町5丁目16-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2019年4月
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総戸数
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小学校区域
神戸市立湊小学校
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中学校区域
神戸市立湊翔楠中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ファーストフィオーレ神戸駅前の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ファーストフィオーレ神戸駅前の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ファーストフィオーレ神戸駅前の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】JR神戸駅あるいは神戸高速各駅に直結。あらゆる店が地下あるいは地上で見つかる。朝夕はたくさんの乗客が乗換で利用している。ホテルなどもあり、繁華街。新長田と三宮の中間くらいに位置し、交通の面でも非常に要所。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
eh37さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | コンビニ・焼肉屋さん・スーパー・お好み焼き屋さん・美容院・病院など、何でもすぐ近くにあります |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 神戸駅
Koseさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くに大きなショッピングモールがあり便利である、駅の雰囲気がレトロ風で素晴らしい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ここにいけば、どんなものも揃うとおもいます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ここ周辺にある飲食店すべてとても美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供づれのひとや家族もよく見かけられます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | みんな優しいくえがをでせっしてくれます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | すべてのバランスが整ったまちです。どんな人にもおすすめできます。 |
2023年10月 神戸駅
松平ケメゾウさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | この駅は、快速・新快速ともに停車します。 降りたらすぐにハーバーランドにアクセスします。 地下鉄海岸線にもつながるので、神戸を回りたい方は、ぜひご利用ください。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | プリコ神戸 神戸駅内の一大商業施設で、高級スーパー、メガドラッグストア、有名カフェなどがあり、ほとんどの店舗にて、電子マネーとバーコード決済が可能です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックス 全国に轟く有名なコーヒーショップで、季節ごとのドリンクメニューが豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ２番ホームと５番ホームには、ロープ柵が設置されており、転落防止に役立ってます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の周辺には駐輪スペースがあり、迷惑駐輪も減少しました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 自宅からのアクセスは10分前後と良好です。 |
2023年7月 神戸駅
たかしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速も新快速も全て止まり遠くへ行きたい時や大阪にすぐ行きたい時はお勧め |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の中に雑貨屋さんや少しだけ服屋さんがある。そして駅から近いところにショッピングセンターもあり便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の中に美味しいパン屋さんがあり隙間時間やお腹が空いた時にはおすすめ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターやエスカレーターがしっかり設置されている |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的には治安はいい結構都会めなので夜でも比較的に明るい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くにお店が多くて生活するには十分すぎるぐらい整っている |
2021年12月 神戸駅
【メリット】 綺麗な駅だと思います。駅直結でスーパーもあり、とても住みやすい街だと思います。新快速なので……
ファーストフィオーレ神戸駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年12月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年4月 | 2022年9月 | 10階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 23.03㎡ | 3.32㎡ | 1,790万円 | ＠257万円 | ＠78万円 | 6,680円 290円 |
1,150円 49円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファーストフィオーレ神戸駅前の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市中央区相生町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸市中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.03～23.03㎡｜23.03㎡ | 1,800万円｜258万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 23.03～23.03㎡｜23.03㎡ | 1,780万円｜255万円/坪 |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 23.03～23.03㎡｜23.03㎡ | 1,790万円｜257万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
ファーストフィオーレ神戸駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 12階 | 1K | 西 | 23.03 | |||||||
| 2025年6月 | 15階 | 1K | 西 | 23.03 | |||||||
| 2025年4月 | 15階 | 1K | 北西 | 23.03 | |||||||
| 2025年4月 | 14階 | 1K | 北西 | 21.88 | |||||||
| 2025年4月 | 13階 | 1K | 北西 | 23.03 | |||||||
…残り166件 |
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| 平均 | 13階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファーストフィオーレ神戸駅前の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市中央区相生町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.88～23.61㎡｜22.97㎡ | 59,120円｜8,510円/坪 |
| 4階～6階 | 21.88～23.61㎡｜23.02㎡ | 59,500円｜8,549円/坪 |
| 7階～9階 | 21.88～23.61㎡｜22.97㎡ | 60,561円｜8,718円/坪 |
| 10階～12階 | 21.88～23.61㎡｜22.79㎡ | 62,301円｜9,049円/坪 |
| 13階～15階 | 21.88～23.61㎡｜22.73㎡ | 63,888円｜9,298円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.88～23.61㎡｜23.35㎡ | 60,741円｜8,601円/坪 |
| 東向き | 21.88～23.61㎡｜23.07㎡ | 61,036円｜8,748円/坪 |
| 西向き | 21.88～23.03㎡｜22.4㎡ | 60,961円｜9,004円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.88～23.15㎡｜22.68㎡ | 62,003円｜9,042円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
