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Mの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

M

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 190
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 5件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 81,600円
平均坪単価 ＠3,861円
平均m²単価 ＠1,168円
上位専有面積 69.88m²：5件
上位間取り 3LDK：5件

Mの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR予讃線／新居浜駅 徒歩46分

  • 利用可能路線

    『新居浜駅』　JR予讃線　

  • 所在地(住所)

    愛媛県新居浜市新田町1丁目2-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    新居浜市立惣開小学校

  • 中学校区域

    新居浜市立西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新居浜市小学校学区 新居浜市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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Mの口コミ・評判

2021年3月

ひかるさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 車で１５分程度、新居浜なら遠くも近くもない距離。車がない人は、バス停が２－３分歩けばあるのでバスで行くか、タクシーなど。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 騒音はほとんどない。治安も問題ない。ローソン・図書館が徒歩３分、イオンが徒歩５分で便利。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 共用部分は毎週月曜に社員の方が清掃してくださり綺麗に保たれている。センサーでドアが開くので、鞄から鍵を出さなくてよくて便利。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 子供の泣き声や物音は時々聞こえるが、あまり気にならない程度。室内の設備は新居浜でトップクラスに最先端。そこが気に入って選びました。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩でイオンに行けるので、しょっちゅう行っていました。100ｍほどで居酒屋も１件。飲み屋街の敷島通りも徒歩圏内です
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 病院は比較的近くにあります。マンション内のコミュニケーションも、挨拶などもきちんとする方が多く、変な人はいなかった。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月 新居浜駅

Nakanoさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 快速とまります。
特急のアンパンマン列車をよく利用し子供と旅をします。


新居浜から本州に行くために大変重要な駅です。

駅構内を出ると市営バス、タクシー乗り場、人の乗り降りしやすいロータリーがあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 数年前に駅前開発がされ駅前はとても綺麗に整備されました。
昭和にはなかった大型の駐車場も駅裏にでき、旅行やお出かけの際も駐車できるようになりました。

昭和、平成中期までは自転車置き場に放置自転車も山ほどありましたが現在は駐輪場も設けられています。
駅前広場には野外イベントなども行われる小さい広場もあり、子供が走り回ったり、休憩や、食事もできるテーブルと椅子もあり天気のいい日には親子連れがよく利用しています。


また駅周辺にはスーパーもあります。


駅の中は駅前からは想像しにくいですが、昔の待合室そのままになっています。
なのでタイムスリップしているかのような気持ちにもなります。
飲食店の充実
1 		メリット 駅周辺にはあかがねミュージアムという新居浜の秋祭りの神輿(太鼓台)も飾られている施設があり、電車の待ち時間にも立ち寄れる場所があります。中にカフェもあるので時間しもできます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅には多機能トイレあります。バリアフリーの通路や駐車場、展望台にもいけるエレベーターや階段もあります。
治安
5 		メリット 駅前は整備され、近くに交番もあり、タクシー会社もあるので夜も安心かとおもいます。
飲食店がない分、酔っ払いも少ないです。
広場はありますがたまり場になったりする話も聞いたことがありません。
昼間は家族ずれが多く賑やかと思いますが夜はムードがある感じです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅前整備されてから周辺にはマンションが出来ました。近くの病院も改築されとても綺麗です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・571文字）

2023年6月 新居浜駅

らむさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 駅員さんがいる。意外と駅が外から見ればでかく見える。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くにスーパーやホテルなどがあり良いと思う。
飲食店の充実
2 		メリット 駅近くのスーパで惣菜を買うことができる。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅にエレベーターがあったような気がする。
治安
3 		メリット 治安はそこまで悪い方ではないと思っている。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅の駐車場はどちらかと言うと安かったと思った。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・170文字）

2023年5月 新居浜駅

nontanさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 特急、鈍行、急行どれも止まります。駅がとても狭いのであまり歩かずに出口まで出られます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅内にコンビニ。近くにスーパーがあります。
飲食店の充実
2 		メリット コンビニのコーヒーを駅前ベンチに座って飲んだり、近くにスーパーのパン屋さんのイートインがあります。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅前に子どもが走ることができる広場があります。
治安
5 		メリット 人が少ないので治安はいいです。交番も近くにあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 病院、イオン、スーパーなどは人口と比較しても充実していると思います。車があればどこにでもいけます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・231文字）

2023年1月 新居浜駅

まみさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅周辺には有料ではありますが駐車場がたくさんあります。路線バス乗り場もあり、電車の本数も愛媛県の駅の中では充実しています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにフジがあったり、少し行くとスーパーもコンビニも大型ショッピングセンターもあり、買い物施設が充実しています。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺にはカフェや居酒屋、ランチができるお店などが充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅がとても綺麗で整備されているので、子連れのお出かけでも心配ないと思います。
治安
4 		メリット 駅は比較的新しく整備されています。駅近くに交番があるので安全です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 生活に必要なお店や施設は充実しているし、そこまで都会でも田舎でもないので住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・296文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Mの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年3月 3階 3LDK 南 69.88
2022年9月 3階 3LDK 南 69.88
2022年3月 1階 3LDK 南 69.88
2022年1月 2階 3LDK 南 69.88
2021年3月 3階 3LDK 南 69.88
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新居浜市新田町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新居浜市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新居浜駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 69.88～69.88㎡｜69.88㎡ 81,000円｜3,832円/坪
2階～2階 69.88～69.88㎡｜69.88㎡ 81,000円｜3,832円/坪
3階～3階 69.88～69.88㎡｜69.88㎡ 82,000円｜3,879円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 69.88～69.88㎡｜69.88㎡ 81,600円｜3,861円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ルミナスコート

    ルミナスコートの外観
    住所 愛媛県新居浜市新田町6番37号
    交通 JR予讃線 新居浜駅 徒歩41分
    築年数 2017年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルミナス　コート ルミナス　コート 5.7万円
    (4,000円)    		 無 30,000円 36.31m² 1LDK 1階 南
    ルミナスコート ルミナスコート 6万円
    (4,000円)    		 無 70,000円 36.35m² 1LDK 1階 -
  • 賃貸

    レジデンシア江口橋

    レジデンシア江口橋の外観
    住所 愛媛県新居浜市江口町12番40号
    交通 JR予讃線 新居浜駅 徒歩30分
    築年数 2008年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンシア江口橋　A棟 レジデンシア江口橋　A棟 5.6万円
    (4,000円)    		 無 56,000円 50.42m² 2DK 1階 南
  • 賃貸

    シャーメゾンberry

    シャーメゾンberryの外観
    住所 愛媛県新居浜市河内町3番15号
    築年数 2006年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 51
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾンｂｅｒｒｙ　Ａ棟 A0102 シャーメゾンｂｅｒｒｙ　Ａ棟 A0102 5.5万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 51.01m² 1LDK 1階 南
    シャーメゾンberry シャーメゾンberry 5.6万円
    (3,000円)    		 30,000円 70,000円 51.01m² 1LDK 1階 -
  • 賃貸

    Fortuna

    Fortunaの外観
    住所 愛媛県新居浜市河内町10番38号
    築年数 2021年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 2
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｆｏｒｔｕｎａ（フォルトゥーナ） A0103 Ｆｏｒｔｕｎａ（フォルトゥーナ） A0103 6.7万円
    (4,000円)    		 無 70,000円 47.5m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    グローバルタワー

    グローバルタワーの外観
    住所 愛媛県新居浜市泉池町1番7号
    交通 JR予讃線 新居浜駅 徒歩37分
    築年数 2003年1月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 109
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ザ・グローバル・タワー ザ・グローバル・タワー 6.2万円
    (7,000円)    		 62,000円 124,000円 52.65m² ワンルーム 4階 南
    ザ・グローバル・タワー ザ・グローバル・タワー 6.2万円
    (7,000円)    		 62,000円 124,000円 52.65m² ワンルーム 3階 南
    ザ・グローバル・タワー 602 ザ・グローバル・タワー 602 6.2万円
    (5,000円)    		 無 無 53m² ワンルーム 6階 -
    ザ・グローバル・タワー 602 ザ・グローバル・タワー 602 6.2万円
    (5,000円)    		 無 無 52.65m² ワンルーム 6階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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