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ファーストステージ梅田ウエストの外観
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ファーストステージ梅田ウエストの外観
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ファーストステージ梅田ウエストの外観
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ファーストステージ梅田ウエストの外観
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ファーストステージ梅田ウエストの外観
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ファーストステージ梅田ウエストのエントランス
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ファーストステージ梅田ウエストのエントランス
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ファーストステージ梅田ウエストのエントランス
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ファーストステージ梅田ウエストのエントランス
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ファーストステージ梅田ウエストのその他
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ファーストステージ梅田ウエストのその他
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ファーストステージ梅田ウエストのその他
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ファーストステージ梅田ウエストのその他:その他
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ファーストステージ梅田ウエストのその他:その他共有部分
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ファーストステージ梅田ウエストのその他:セキュリティ
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年~: 560件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約254万円/坪
賃料:約9299円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.39% |
ファーストステージ梅田ウエストの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東西線/海老江駅 徒歩2分
JR大阪環状線/野田駅 徒歩2分
阪神本線/野田駅 徒歩4分
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利用可能路線
『海老江駅』 JR東西線 阪神本線 大阪メトロ千日前線
『野田駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ千日前線
『野田駅』 JR東西線 阪神本線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市福島区海老江2丁目1-35 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
15階建
-
築年月
2017年1月
-
総戸数
138戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立海老江東小学校
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中学校区域
大阪市立八阪中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ファーストステージ梅田ウエストの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ファーストステージ梅田ウエストの口コミ・評判
2022年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】阪神本線があり、梅田まで3分ほどで行くことができる。三宮まで30分と兵庫方面にもアクセスしやすい。 また、地下鉄野田阪神駅、JR東西線海老江駅も徒歩圏内にあるため通勤、通学に大変便利。商業施設や飲食店など、生活に必要なものが徒歩圏内でそろうので大変便利。路線も複数あるので通勤、通学もしやすくファミリーでも単身者でも、住みやすい。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】野田阪神駅を出ですぐにイオンがあり、食料品や生活用品を購入するのに困らない。上の階には100均やカフェなどがあある。駅中には、マクドナルド、パン屋、本屋などもあり便利。徒歩圏内に昔ながらの商店街もあり、野菜や魚を安く買うことができるのも嬉しい。 病院は、数えきれないほどあるのでなにかあったときでも安心。駅周辺はお店も多く、にぎやかな雰囲気で遅い時間でも人通りが多い。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】カフェやベーカリー、ファーストフードといったお店が駅周辺にある。少し歩けば、チェーン店の居酒屋や個人経営の居酒屋もたくさんあり色々選べるのが嬉しい。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】幼稚園や保育園もあり、ちょっとした公園もある。イオンの中には、おむつ替えができるスペースがあるトイレもある。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
あさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 目の前にショッピングモールがあり、生活に必要なものはほとんど揃います。飲食店、病院なども周りにたくさんあるのですごく便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
けりさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | イオンに近い、エントランスが綺麗、設備が充実 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】JR大阪駅より徒歩10分と非常にアクセスが良い。また、出入り口が1つに一括されているためわかりやすく搭乗しやすい。最近では駅近郊が整備され、新しい飲食店が多く立ち並んでおり人チェーン店から老舗のお店まで多種多様にある。また、阪神ホテルが徒歩2分の所にあるため土日には結婚式に参列される方がたくさん行き来している。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 野田駅
ここさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪駅まで二駅でとても近い。 そこまで混雑してるわけでもないので楽 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の周りにはある程度はある。昔ながらのお店などは残ってる。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | お弁当屋さんとかはあるので、リーズナブルな惣菜とかを家で食べるぶんにはとてもいい。チェーン店もぼちぼちある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 家族連れは割と多いイメージ。小学校や保育園は近い。公園も多い |
治安 |
3 |
メリット | 遅くまで空いているお店や飲み屋みたいなものはあまりないので、治安の悪い酔っ払いとかはいない。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 梅田からの近さや利便性を考えると高くはないと思う。なんばも距離で言うと同じくらいなので。 |
2023年1月 海老江駅
ここあさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | Jr、地下鉄に乗り換えができ便利だと思う |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに大きな商業施設があるので便利です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商業施設内や、駅周辺にもたくさんの飲食店あります |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅施設は充実しているので、申し分ないです。 |
治安 |
4 |
メリット | 大きな道路もあり、人と通りは多いので、安全です。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田に近い割に、家賃は安いと思ってます。 |
2021年11月 野田駅
【メリット】 JR環状線の野田駅と接続しており、乗換できる。駅前は飲食店・スーパー等多数あり、JR線の高……
2020年3月 海老江駅
【メリット】 駅近くに家電量販店や商業施設があるので買い物には困りません。徒歩圏内に野田駅や野田阪神駅が……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,688万円
推定相場坪単価254万円/坪
推定相場㎡単価77万円/㎡
ファーストステージ梅田ウエストの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,815 ~ 1,857万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,731 ~ 1,815万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,646 ~ 1,731万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,562 ~ 1,646万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,477 ~ 1,562万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
大阪市福島区 | 54位 | / 178物件中 |
---|---|---|
大阪市福島区海老江 | 9位 | / 36物件中 |
海老江駅 | 28位 | / 90物件中 |
野田駅 | 31位 | / 103物件中 |
野田駅 | 28位 | / 90物件中 |
坪賃料ランキング
大阪市福島区 | 59位 | / 148物件中 |
---|---|---|
大阪市福島区海老江 | 15位 | / 31物件中 |
海老江駅 | 30位 | / 70物件中 |
野田駅 | 26位 | / 75物件中 |
野田駅 | 30位 | / 70物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ファーストステージ梅田ウエストの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年3月 | 販売中 | 6階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 6階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
3 | 2024年2月 | 2024年2月 | 15階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
4 | 2024年2月 | 2024年2月 | 6階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
5 | 2023年11月 | 2023年11月 | 6階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
6 | 2023年10月 | 2023年10月 | 7階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
7 | 2023年10月 | 2023年11月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
8 | 2023年10月 | 2024年3月 | 4階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
9 | 2023年8月 | 2023年10月 | 6階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
10 | 2023年7月 | 2023年8月 | 6階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
11 | 2023年4月 | 2023年7月 | 6階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
12 | 2023年4月 | 2023年7月 | 7階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
13 | 2023年1月 | 2023年7月 | 6階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
14 | 2022年10月 | 2023年1月 | 6階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
15 | 2022年10月 | 2023年1月 | 7階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
16 | 2022年1月 | 2023年1月 | 6階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
17 | 2021年8月 | 2021年12月 | 6階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
18 | 2020年1月 | 2020年2月 | 14階 | 1DK | ー | ー | ー | |||||||
平均 | 6階 | 24.05㎡ | 3.28㎡ | 1,869万円 | @257万円 | @78万円 | 7,036円 290円 |
1,211円 50円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファーストステージ梅田ウエストの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市福島区海老江の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市福島区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■野田駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 23.51~23.92㎡|23.69㎡ | 1,808万円|252万円/坪 |
7階~9階 | 24.33~24.33㎡|24.33㎡ | 1,980万円|269万円/坪 |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~15階 | 23.51~28.46㎡|25.98㎡ | 2,100万円|266万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 23.92~23.92㎡|23.92㎡ | 1,800万円|248万円/坪 |
西向き | 23.51~24.33㎡|23.75㎡ | 1,818万円|253万円/坪 |
北・北東・北西向き | 23.92~23.92㎡|23.92㎡ | 2,000万円|276万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
ファーストステージ梅田ウエストの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年6月 | 10階 | ワンルーム | 東 | 23.92 | |||||||
2025年6月 | 10階 | 1K | 東 | 23.92 | |||||||
2025年6月 | 10階 | 1K | 西 | 23.92 | |||||||
2025年6月 | 3階 | 1K | ー | 24.33 | |||||||
2025年6月 | 9階 | 1K | 東 | 23.92 | |||||||
…残り555件 |
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平均 | 8階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファーストステージ梅田ウエストの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市福島区海老江の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市福島区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■野田駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 23.51~28.46㎡|24.08㎡ | 63,756円|8,751円/坪 |
4階~6階 | 23.51~28.46㎡|24.37㎡ | 64,924円|8,800円/坪 |
7階~9階 | 23.51~28.46㎡|24.41㎡ | 65,892円|8,918円/坪 |
10階~12階 | 23.51~28.46㎡|24.4㎡ | 67,080円|9,086円/坪 |
13階~15階 | 23.51~28.46㎡|24.43㎡ | 68,356円|9,247円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 23.51~23.92㎡|23.78㎡ | 64,500円|8,968円/坪 |
東向き | 23.51~28.46㎡|24.75㎡ | 68,590円|9,159円/坪 |
西向き | 23.51~28.46㎡|24.02㎡ | 63,955円|8,800円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
- :
- :
- 平均坪単価: