プレサンス栄フロントの外観
-
プレサンス栄フロントの外観
-
プレサンス栄フロントの外観
-
プレサンス栄フロントの外観
-
プレサンス栄フロントの外観
-
プレサンス栄フロントの外観：★見学予約受付中★
-
プレサンス栄フロントの外観：外観写真（昼）
-
プレサンス栄フロントの外観：外観写真（昼）
-
プレサンス栄フロントの外観：外観写真（昼）
-
プレサンス栄フロントのエントランス
-
プレサンス栄フロントのエントランス
-
プレサンス栄フロントのエントランス
-
プレサンス栄フロントのエントランス
-
プレサンス栄フロントのエントランス：★見学予約受付中★
-
プレサンス栄フロントのその他：★見学予約受付中★
-
プレサンス栄フロントのその他：★見学予約受付中★
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 407件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約265万円/坪
賃料:約9148円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.14％ |
プレサンス栄フロントの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名城線／矢場町駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄東山線／栄駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『矢場町駅』 名古屋市営地下鉄名城線
『栄駅』 名鉄瀬戸線 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄名城線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市中区栄5丁目4-31 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2020年7月
-
総戸数
130戸
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
プレサンス栄フロントと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
50代 Aさま
複数の不動産屋さんから見積もりを頂戴しましたが、その中で対応の良かった会社に依頼しました。 直接コンタクトをするより簡単で助かりました。
プレサンス栄フロントの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「希望条件に合うお部屋がない」、「他の部屋の情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
プレサンス栄フロントの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プレサンス栄フロントの口コミ・評判
2021年4月
ここもちさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 地下鉄栄駅徒歩８分、矢場町駅徒歩徒歩５分。ローソン、ファミリーマート、セブンイレブン道中にたくさんあります。駅挟んで反対側には松坂屋やパルコもあり買い物に便利です。名古屋駅へはだいたいトータル２０分あれば着きます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 近くに矢場公園、少しいけば大きな白川公園があります。こちらは科学館や美術館もあり楽しめます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | エントランスホールは単身用とは思えない高級感です。オートロック、宅配ボックス、駐車場、防犯カメラ等申し分ないです。植え込みがあちらこちらにあるので緑を感じられてとても良いです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 1Kと1LDKのタイプがあります。キッチンはコンパクトながら二口コンロ、収納も充分にあります。独立洗面台では洗髪もできるようになってます。追い焚き付きのお風呂は充分な広さがあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | ファミリーマートは徒歩一分、松坂屋はとほ5分。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 岡戸歯科医院徒歩３分、眼科杉田医院徒歩４分、名古屋栄クリニック徒歩５分。矢場公園徒歩５分です。郵便局や区役所も近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【矢場町駅に対する口コミ】位置は良いです。買い物はすごく便利だと思います。デパートとつながっていますので、雨の日も心配なしです。他のところへ行く時、乗り換えも便利です。駅の近くコンビニとATMはいっぱいがあります。駅係長いつも挨拶してくれて良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 栄町駅
あーたんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | メリットは電車がくる本数が多いことです。乗り遅れてもすぐまた次の電車がきます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | メリットはお買い物ができる場所やご飯屋さんが多くあることです。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | メリットは周囲に沢山の飲食店があり、その日の気分で選べる選択肢が沢山あることです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | メリットは駅内にきれいなお手洗いがあるのでいつも気持ちよく利用できることです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | メリットは駅が新しくなり全体的にとてもきれいになったことです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | メリットは都心部のため遊ぶやお買い物、娯楽が充実していることです。 |
2023年9月 矢場町駅
めぱさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | パルコや松坂屋まで直通なので、お買い物の際に便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 名古屋の中でも街中。 パルコなどの商業施設が多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人店も多いですし、商業施設の中にも沢山あると思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | ここは車通りも多いですし、住むとなると少し住みづらいかなと思います |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜までやってるお店が多いので、街は常に賑やかで明るい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | お店が多く交通網は沢山あるので移動には便利 |
2023年3月 矢場町駅
まろんぬさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要の栄駅まで徒歩でいくことができます。 栄駅は混雑していて乗り降りが大変なのに比べ、距離がそこまで変わらないのに矢場町駅は混雑も少なくて座ることができます。栄方面に行く時は栄から乗らずに一つ前の矢場町駅で乗ると座っていられるのでよかったです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 都会なのでショッピングするにはもってこいの駅です。 デパートもそれぞれありますし、ブランド店も地上に出ればいくつもあります。買い物だけで1日遊べるくらい施設が充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ショッピングと同様に、飲食店もとても充実しています。 人気のチェーン店からカフェまでご飯ものからデザートまで幅広く楽しめます。 種類も豊富なので、食べたいものが全て揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 専門学校が駅周辺には多かったので、学生さんは授業の合間に時間を潰せる施設が豊富で良いかと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人が多いので、お巡りさんが自転車で巡回しているのはよく見かけます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅もすぐですし、電車以外にバスなどの交通も充実しています。 お店がすぐ近くにたくさんあるので、住んでいたら楽しいでしょう。 |
2021年11月 栄町駅
【メリット】 駅から直結で地下街や百貨店まで繋がっており、飲食店、ファッション、薬局など幅広いお店が揃っ……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,681万円
推定相場坪単価265万円/坪
推定相場㎡単価81万円/㎡
プレサンス栄フロントの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,807 ～ 1,849万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,723 ～ 1,807万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,639 ～ 1,723万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,555 ～ 1,639万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,471 ～ 1,555万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 名古屋市中区 | 42位 | / 462物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中区栄 | 17位 | / 71物件中 |
| 矢場町駅 | 11位 | / 72物件中 |
| 栄駅 | 23位 | / 114物件中 |
坪賃料ランキング
| 名古屋市中区 | 64位 | / 392物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中区栄 | 20位 | / 69物件中 |
| 矢場町駅 | 15位 | / 67物件中 |
| 栄駅 | 28位 | / 101物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
プレサンス栄フロントの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年6月 | 8階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 2025年6月 | 8階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年12月 | 2023年4月 | 2階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年12月 | 2023年4月 | 10階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年12月 | 2023年4月 | 11階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年4月 | 2022年10月 | 2階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 24.17㎡ | 4.3㎡ | 1,938万円 | ＠269万円 | ＠82万円 | 6,230円 257円 |
1,450円 59円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレサンス栄フロントの売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■名古屋市中区栄の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■名古屋市中区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■栄町駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 29.61～29.61㎡｜29.61㎡ | 2,160万円｜241万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 21.2～22.21㎡｜21.7㎡ | 1,755万円｜267万円/坪 |
| 10階～12階 | 21.2～21.2㎡｜21.2㎡ | 1,900万円｜296万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 21.2～29.61㎡｜24.17㎡ | 1,938万円｜268万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
プレサンス栄フロントの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 13階 | 1K | ー | 22.21 | |||||||
| 2025年6月 | 13階 | 1K | 西 | 21.2 | |||||||
| 2025年6月 | 11階 | 1K | 西 | 21.2 | |||||||
| 2025年6月 | 11階 | 1K | 西 | 21.2 | |||||||
| 2025年6月 | 11階 | 1K | ー | 21.2 | |||||||
…残り402件 |
|||||||||||
| 平均 | 11階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレサンス栄フロントの賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■名古屋市中区栄の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■名古屋市中区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■栄町駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.2～29.7㎡｜23.04㎡ | 58,118円｜8,351円/坪 |
| 4階～6階 | 21.2～29.7㎡｜22.72㎡ | 58,521円｜8,516円/坪 |
| 7階～9階 | 21.2～29.7㎡｜23.61㎡ | 61,798円｜8,662円/坪 |
| 10階～12階 | 21.2～29.7㎡｜23.18㎡ | 61,952円｜8,834円/坪 |
| 13階～14階 | 21.2～29.7㎡｜24.1㎡ | 65,176円｜8,926円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.63～22.21㎡｜21.97㎡ | 57,400円｜8,635円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 21.2～29.7㎡｜23.32㎡ | 60,977円｜8,642円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
