コーシャハイム南蒲田
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 21件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 108,985円 |
| 平均坪単価 | ＠7,383円 |
| 平均m²単価 | ＠2,233円 |
| 上位専有面積 | 50.01m²：11件 43.73m²：7件 59.66m²：3件 |
| 上位間取り | 2DK：12件 2K：6件 3DK：3件 |
コーシャハイム南蒲田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／京急蒲田駅 徒歩9分
京急空港線／糀谷駅 徒歩9分
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利用可能路線
『京急蒲田駅』 京急本線 京急空港線
『糀谷駅』 京急空港線
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所在地(住所)
東京都大田区南蒲田2丁目17-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2005年12月
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総戸数
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小学校区域
大田区立出雲小学校
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中学校区域
大田区立東蒲中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コーシャハイム南蒲田の口コミ・評判
2025年6月
おでんさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄り駅は京急空港線「糀谷」駅・京急本線「京急蒲田」駅。 糀谷は羽田空港へ直通約6分、京急蒲田は品川へ直通約6～7分と、空港・都心へのアクセスが非常にスムーズ。 糀谷駅前にはスーパー「マルエツ」、京急蒲田駅周辺にはアーケード商店街や飲食店、コンビニ・薬局が多く、日常生活が便利。 空港線・本線ともに徒歩利用できるため、ルート選択肢が豊富。通勤・通学、旅行時に柔軟に対応可能。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
徒歩7〜9分圏に京急線・JR蒲田駅も徒歩20分圏内で、品川や羽田空港へ短時間でアクセス可能。 駅前にはスーパー・ドラッグストア・飲食店・商店街が揃い、日常買い物・食事に不自由なし。 お寺や木々が多く、多摩川沿いの自然スペースも近く、都会ながら穏やかな住環境。 小学校・保育園が徒歩圏内で、公園や総合病院も近く、安心して子育て・暮らせる環境。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
広々したエントランス・駐車場が整備されている。車・自転車・歩行者の動線がクリアで使いやすく、人の出入りが安心。 鉄筋コンクリート造・9階建ての規模感。大規模かつしっかりした構造で、耐震基準もクリアしており安定感あり。 定期的に外壁・屋上・共用部の改修実施。2025年に外壁改修・共用部塗装などを実施し、外観や設備の老朽化へのメンテも行き届いている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
追い焚き機能付き浴室で生活リズムに柔軟対応。 室内洗濯機置場＆網戸完備で日常使いに安心。 CATV・BSアンテナ対応でテレビ環境充実。 複数タイプの間取り（2K～3DK）があり家族構成に対応。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパー・コンビニが徒歩数分圏で日々の買い物が便利。ファミリーマート（徒歩約85m）、セブンイレブンも徒歩圏に複数あり、急な買い物にも楽々対応。糀谷のマルエツや、蒲田駅近くのドン・キホーテなど、日常〜まとめ買いまで幅広く対応可能。 京急蒲田西口の商店街にとんかつ・ラーメン・カレー等の人気店が揃い、気軽に外食を楽しめる環境。 よつば薬局・アイン薬局など複数あり、日用品や医薬品の調達も簡単 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
大田区の子育て補助・医療助成制度が充実して安心感あり。 徒歩圏に子育て支援センター・児童館が複数あり交流・支援が活発。 緑豊かで多摩川近く、散歩や遊び場が身近で子供の体験環境豊富。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
yasさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 管理人がいますので、24時間ではないけど、安心です。廊下も綺麗ですし、ちゃんと掃除されています。外構も定期的に雑草など駆除してくれています。京急蒲田駅から徒歩12分で、便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
yasさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | お年寄りが多いですが、お年寄りの方々はとても良い方が多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 糀谷駅
のりさんさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にスーパーやコンビニ、商店街もあり、大変便利です。 |
|---|---|---|---|
2023年2月 京急蒲田駅
まるいぷーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 羽田空港や品川といった都心にも一本で行けるため、とにかく便利。 万が一京急が止まってもバスや少し歩いた先のJRを使うこともできるのでリスク対策ばっちり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅近には珍しく価格の安いスーパーがある。 また、駅の中にドラッグストアもあるので日常の小さな買い物には便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の商業施設には、すき家や大戸屋など一人でふらっと入ることができるお店がある。 また近くの商店街に行けば、飲み屋もたくさんあるため困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅は広く、トイレもきれいで特に不便を感じたことがない |
| 治安 |
3 |
メリット | JR蒲田に比べると静かで駅もきれい。 大通りから一本外に行くと分譲マンションもたくさんあることのが 京急蒲田のある程度の治安を保証している証拠ではないか。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃はほかの快特が停まる駅に比べると家賃は安い。 スーパーもあるので必要最低限の生活はできる |
2023年1月 京急蒲田駅
ホワイトホースさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京急線で品川まで10分足らずで到着できます。ほとんどの種類が止まり待ち時間が少なくてすむ上、電車もあまり混まないので通勤は楽です。また羽田空港にも乗り換えなしで行けるので、空港利用が多い人には特におすすめです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前は再開発されてきれいになり、駅ビルに飲食店が入りました。JR蒲田駅方面への商店街もあり、ほどほどに賑わっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル内にファストフード、駅前に大型スーパーとレストラン、そして商店街、と飲食店は一通りあります。商店街の中には個性的なお店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園は駅近くにあるほか、住宅街のエリアにもあるので選択肢は多めです。駅の付近では、小学校は3校、中学校は2校ですが、やや立地が遠めです。公園は小規模のものがいくつか点在しているほか、大田区体育館があります。京急は高架化されて踏切もなく、駅はバリアフリーです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | JR側と比べて繁華街がないので、治安はよいと感じます。駅前は再開発されてすっきり見通しが良く、交番もあることから治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | JR側に比べて、京急蒲田側は利便性の割にはリーズナブルな物件が多めです。 |
2022年2月 糀谷駅
【メリット】 比較的栄えている商店街がある駅になります。数年前に都市開発で新しくなった駅でキレイです。ト……
コーシャハイム南蒲田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 1階 | 2DK | 南 | 43.73 | |||||||
| 2016年10月 | 3階 | 2DK | 南西 | 50.01 | |||||||
| 2016年7月 | 2階 | 2K | 南 | 43.73 | |||||||
| 2016年6月 | 5階 | 2DK | 南東 | 50.01 | |||||||
| 2016年6月 | 2階 | 2DK | 南西 | 50.01 | |||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大田区南蒲田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■京急蒲田駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 43.73～59.66㎡｜48.29㎡ | 105,122円｜7,194円/坪 |
| 3階～3階 | 50.01～50.01㎡｜50.01㎡ | 113,433円｜7,499円/坪 |
| 4階～4階 | 43.73～59.66㎡｜51.13㎡ | 111,966円｜7,221円/坪 |
| 5階～5階 | 43.73～50.01㎡｜48.44㎡ | 107,450円｜7,334円/坪 |
| 6階～6階 | 43.73～59.66㎡｜51.69㎡ | 118,300円｜7,558円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.73～59.66㎡｜49.83㎡ | 111,785円｜7,406円/坪 |
| 東向き | 43.73～50.01㎡｜45.82㎡ | 100,533円｜7,257円/坪 |
| 西向き | 50.01～50.01㎡｜50.01㎡ | 105,525円｜6,976円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
