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グランドゥール池田の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グランドゥール池田

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 675
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 16件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 99,687円
平均坪単価 ＠7,560円
平均m²単価 ＠2,287円
上位専有面積 37.55m²：6件 40.17m²：4件 53.7m²：3件
上位間取り 1DK：11件 2DK：5件

グランドゥール池田の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／平井駅 徒歩3分
    東武亀戸線／東あずま駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『平井駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『東あずま駅』　東武亀戸線　

  • 所在地(住所)

    東京都江戸川区平井4丁目9-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1995年3月

  • 総戸数

    13戸

  • 小学校区域

    江戸川区立平井東小学校

  • 中学校区域

    江戸川区立小松川第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江戸川区小学校・中学校学区 江戸川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グランドゥール池田の口コミ・評判

2021年4月

じろうさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 総武線沿いで都心まで近い駅の中では、マンションや賃貸の値段が安いのでコスパは良い
今は駅前は寂しい感じだが、駅前に新しいマンションが立つ予定なのでこれから活気でてくるかも
スーパーは結構多く、駅15分圏内に6店くらいあります。
少し遠いですが、亀戸方面に行けばロピアやオーケーマートもあります。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 駅徒歩5分なので帰宅は楽。
スーパーが徒歩圏内に5個あるので食材を安く仕入れやすい
徒歩2分でセブンイレブンがあるので、ちょっとした買い物は便利
駅からの帰り道はちょっとした居酒屋通りがあり、コロナ中は持ち帰りの食品を出してるので便利
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 正面玄関は鍵が無いと開かないようになっています。
来客も1階のインターホン鳴らさないと入れないようになってます。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 収納が結構多いので助かる。
お隣さんの生活音は聞こえたことないです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーは徒歩10分圏内だと
・魚が新鮮なオリンピック（野菜は高め）
・野菜が安い中村屋（肉と魚は高め）
・品揃えだけのコモディイイダ（野菜と果物は普通）
・肉と野菜が安いハナマサ（特に野菜が安い）
・全体的に安い西友（パスタ最安）

あとは、商店街の方にパキスタン人がやってる野菜が安すぎる個人スーパーもあります。怪しい海外産かと思いましたが、国産の野菜を安く仕入れてるみたいです、PayPayも対応してますので穴場のおすすめスポットです。
肉を安く仕入れるためには、亀戸方面のライフ（徒歩15分）やオーケーストア（徒歩17分）、ロピア（徒歩20分）まで足を伸ばす必要があります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 建物の二階に保育園過幼稚園があるのでファミリー層は助かるかも

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月 平井駅

ミチ☆さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 本数が多くとてもべんりでたすかっています
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニはもちろんドトールやモスバーガーなどの有名チェーン店やカラオケがある薬局もあります
飲食店の充実
5 		メリット ドトール、吉野家、ポポラマーマ、モスバーガー、マックあります
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 高校は近くにいくつかあります小学校や中学校も少ないですがあります
治安
4 		メリット 落ち着いている雰囲気であまり悪いことは起きない感じがします
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃はそこまでかからないほうだとおもいます
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・209文字）

2022年11月 平井駅

うにさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅前に商業ビルが建つ予定です。平井の認知度が低い割に色々な店がある印象です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 商店街にあらゆるジャンル、西友もありますね。
飲食店の充実
4 		メリット しっかりと調べれば、沢山のジャンルのお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 学校は駅近では無いですが、普通にありますね。
治安
4 		メリット 10年近く通っていますが、特に治安は悪くないかと。
コストパフォーマンス
3 		メリット 今後、駅前に新しいビルが建って更に利便性が高まることを期待したい。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・190文字）

2020年12月 東あずま駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅自体はあまり賑やかではないですが、コンビニ、スーパー、100円ショップ、レストラン、お弁……

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（残り237文字）

2020年2月 平井駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 2年ほど前に新しく駅全体が改築されて改札付近には焼き鳥の日本一やシュークリーム屋さんができ……

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（残り147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドゥール池田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 3階 1DK 南 53.7
2024年12月 3階 1DK 東 40.17
2024年9月 5階 1DK 東 40.17
2024年7月 5階 1DK 東 37.55
2024年1月 5階 1DK 東 37.55

…残り11件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■江戸川区平井の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■江戸川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■平井駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 6 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ルシェロ平井

    ルシェロ平井の外観
    住所 東京都江戸川区平井4丁目10番10号
    交通 JR総武本線 平井駅 徒歩2分
    築年数 2023年1月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 2
    アクセス数 324
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルシェロ平井
    新着
    ルシェロ平井     		16.9万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 50.19m² 1LDK 8階 -
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    メゾンドポワールヒライ

    住所 東京都江戸川区平井4丁目
    交通 JR中央・総武線 平井駅 徒歩3分
    築年数 2010年6月
    階建て 地上6階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 290
  • 賃貸

    ティーブランチ

    住所 東京都江戸川区平井4丁目
    交通 JR中央・総武線 平井駅 徒歩4分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 201
  • 賃貸

    EminenceI

    EminenceIの外観
    住所 東京都江戸川区平井4丁目
    交通 JR中央・総武線 平井駅 徒歩8分
    築年数 2025年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Eminence I 0102
    Eminence I 0102     		7万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 11.55m² ワンルーム 1階 北東
    Eminence I 0105
    Eminence I 0105     		7万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 11.04m² ワンルーム 1階 南東
    Eminence I 0205
    Eminence I 0205     		7.1万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 11.04m² ワンルーム 2階 南東
    Eminence I 0201
    Eminence I 0201     		7.1万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 11.55m² ワンルーム 2階 北東
  • 賃貸

    K.M.ヴィレッジ

    住所 東京都江戸川区平井4丁目1311番
    交通 JR中央・総武線 平井駅 徒歩3分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1911

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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