ドゥーエ戸越銀座
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 57件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 90,421円 |
| 平均坪単価 | ＠13,438円 |
| 平均m²単価 | ＠4,065円 |
| 上位専有面積 | 22.14m²：27件 25.1m²：20件 27.47m²：10件 |
| 上位間取り | 1K：57件 |
ドゥーエ戸越銀座の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急池上線／戸越銀座駅 徒歩6分
都営浅草線／戸越駅 徒歩9分
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利用可能路線
『戸越銀座駅』 東急池上線 都営浅草線
『戸越駅』 東急池上線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都品川区荏原1丁目16-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2003年9月
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総戸数
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小学校区域
品川区立京陽小学校
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中学校区域
品川区立戸越台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドゥーエ戸越銀座の口コミ・評判
2021年7月
ゆるふわさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 女性の足だとJR五反田駅まで徒歩18分、都営浅草線戸越駅まで徒歩13分、東急池上線戸越銀座駅まで徒歩7-8分。3駅に行くことができる |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安は良い、公園も近くに複数ある、自転車があれば武蔵小山の商店街へも5分程度で行ける |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックあり、宅配ボックスもあり。ゴミ捨て場も頻繁に掃除して下さっており綺麗 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 家具を配置しやすい部屋の形。浴室乾燥機能付きの浴槽 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 戸越銀座商店街も武蔵小山商店街にもアクセス可能 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 眼科、皮膚科、耳鼻科全て徒歩圏内に良い病院がある |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
KKKさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度が高い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安が良くて家族連れが近所に多いイメージ |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
宅配ＢＯＸがある 外観はそこまで古く見えない |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | エアコンやインターホンがあたらしいものが導入されている |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 商店街が近くになるので飲食店には困らない |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 治安がいいので、安心して暮らせるとおもう |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
まりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 壁は厚く、隣の音が聞こえなくて良い。室内の広さの割には収納スペースはある方だと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 戸越銀座駅
らびさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 銀座方面まですごく行きやすいなと感じました。山手線の止まる五反田駅まででも1駅で行けるので、都内の至る所行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 戸越商店街があるので、買い物に困ることもありませんでした。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街にいろいろなお店があるので、最高に楽しめるなと思いました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 意外とグランドや公園もあり、図書館もあるので便利だなと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思います。警察官もいつもパトロールしていました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内の中でも、割と家賃が安い方だと思います。 |
2023年1月 戸越銀座駅
でこつむじさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山の手線の駅の五反田駅まで1駅2分のため、どこに行くにも便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 特に施設がないです。 自販機はあるので喉が渇いた時には使えます。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 飲食店は都営浅草線の戸越駅には何もありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 戸越銀座商店街があるので子育ては非常にしやすい環境だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅地なので治安はいい。 夜までやってるお店もないので変な人はいない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | どこに行くにも便利で商店街もあるので住みやすい駅です。 |
2022年6月 戸越銀座駅
まがものさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 戸越銀座駅のある戸越銀座商店街は、中原街道や第二京浜国道などの大通りを通っており、車の通りも多くバスやタクシーもかなり通っているため、特定の場所に行くのにとても適しています |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺はスーパーや料理店などが多く存在し、少し歩くと武蔵小山商店街があるため、ショッピングに適しています |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスや中華料理屋、カフェやファストフード店などが豊富なため、食べたいものを食べに行けます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅にはスロープがある他、改装工事によってトイレが使いやすくなったり、駅自体が非常に綺麗になったりと、老若男女問わず使いやすくなりました |
| 治安 |
4 |
メリット | 商店街に面しているため人通りが多く、人目が多いためかなり安全です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地元だけである程度の買い物が完結できるので便利です |
2021年10月 戸越銀座駅
【メリット】 たまに通勤で利用します。
東急目黒線の武蔵小山駅よりは確実に空いています。
ドゥーエ戸越銀座の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 9階 | 1K | 西 | 22.14 | |||||||
| 2024年8月 | 7階 | 1K | 西 | 22.14 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 1K | 西 | 25.1 | |||||||
| 2024年7月 | 14階 | 1K | 西 | 22.14 | |||||||
| 2024年5月 | 14階 | 1K | 西 | 22.14 | |||||||
…残り52件 |
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| 平均 | 9階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区荏原の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■戸越銀座駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.1～25.1㎡｜25.1㎡ | 84,666円｜11,151円/坪 |
| 4階～6階 | 22.14～27.47㎡｜24.4㎡ | 88,363円｜12,017円/坪 |
| 7階～9階 | 22.14～25.1㎡｜23.4㎡ | 87,071円｜12,333円/坪 |
| 10階～12階 | 22.14～27.47㎡｜23.52㎡ | 89,583円｜12,615円/坪 |
| 13階～14階 | 22.14～27.47㎡｜24.75㎡ | 96,117円｜12,888円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 22.14～27.47㎡｜24.09㎡ | 90,392円｜12,441円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.1～25.1㎡｜25.1㎡ | 92,000円｜12,117円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
