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さつきが丘団地を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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物件探し新時代、高資産価値・売買物件紹介、AIレコメル
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さつきが丘団地

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 23781
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:105件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 7件
口コミ メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約50万円/坪 賃料:約3213円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約7.85％
偏差値ランキング

千葉市花見川区
307物件中の順位

さつきが丘団地の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／新検見川駅 バス13分
    さつきが丘第二バス停 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『新検見川駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市花見川区さつきが丘1丁目25 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1972年11月

  • 総戸数

    700戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    さつきが丘西小学校

  • 中学校区域

    さつきが丘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市花見川区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●「さつきが丘小売市場」約400m ●「さつきが丘西公園」約180m ●「さつきが丘名店街」約380m ●「花見川郵便局」約400m ●「さつきが丘市民センター」約450m

    棟構成
    1-35街区　320戸
    1号棟30戸、2号棟10戸、3号棟20戸、4号棟20戸、5号棟20戸、6号棟30戸、7号棟20戸、8号棟20戸、9号棟20戸、10号棟20戸、11号棟30戸、12号棟30戸、13号棟30戸、14号棟20戸

    2-34街区　380戸
    1号棟20戸、2号棟20戸、3号棟30戸、4号棟30戸、5号棟30戸、6号棟30戸、7号棟20戸、8号棟20戸、9号棟20戸、10号棟30戸、11号棟20戸、12号棟20戸、13号棟30戸、14号棟20戸、15号棟20戸、16号棟20戸　　

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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さつきが丘団地の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。

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0 万円
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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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さつきが丘団地の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

さつきが丘団地の口コミ・評判

2020年9月

Yutocchiさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 今回のコロナでファミレスが2件閉店しました。しかし、さつきが丘商店街にはトップマートがあり、ウェルシアも近日オープン予定とショッピングには困らないと思う。団地は清掃の方が毎日掃除してくださるので綺麗です。公園も日当たりの良い場所に数カ所あり、小さいお子さんから午後や休日には小学生が元気よく遊んでいます。昔はいい噂が余り無かったですが今は治安も良く小学校も中学校も良い子が多いですね。中学校奥の神場公園は広いのですが薄暗く、早朝や夕暮れはあまりお勧めしません。さらに奥に花見川が流れておりサイクリングロードがあります。老若男女活気よくサイクリングやマラソン、ウォーキングをされてる方がいらっしゃいます。バスは稲毛駅、新検見川駅両方面へ10分間隔位で出ています。意外と不便ないです。バス通り隣町の朝日ヶ丘、畑町へ行くとファミレスと回転寿司、ドラッグストア、スーパー稲毛方面へ行けば衣料品のお店が2店舗あります衣食住充実してます。病院も小児、内科、耳鼻科、整形外科、胃腸、肛門科、皮膚科、歯科、眼科全て？徒歩圏内にあります。自治会活動はまあまあの頻度ではないでしょうか夏祭り時に集まってお店を当番で行うと言った所です。子供がいる方はみんなと仲良くなれるチャンスです。まだまだ昔風情が混在する暖かい街だと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月

3さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅までは距離が離れているが、バスが出ているのでそんなに不便には感じない。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近くには商店街、スーパー、ドラッグストア、銀行、郵便局、クリニック等が一通りある。団地内は時折子供の声がするくらいで非常に静かであり、人通りは少ない。空き巣等の被害は聞いたことが無い。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 駐車場、ゴミ捨て場等、団地内の共用部は管理会社の方がこまめに清掃してくれている。ゴミや汚れ等は翌日には無くなっている。建物自体は古いが外壁はそれなりに綺麗で、駐車場も工事されて綺麗になった。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 鉄筋コンクリート造のためか上下左右の音はほとんど聞こえない。家賃の割に部屋が広く、収納や設備は充実している。キッチンは作業台がついていてそれなりに使いやすい。南向きバルコニーで日当たりがいい。室内は入居前にクリーニングされており綺麗な状態だった。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街等一通りの店が揃っているため、買い物に不便さは感じない。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くに役所の手続きができる市民センター、避難所の学校がある。団地内には所々小さい公園があり、近くに大きい公園もある。医院、学校、幼稚園なども一通りある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年4月

a4a4X0110さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 駅までは車通りの多い大道路なので夜道も怖いということはないと思います。
新検見川駅の近辺にはコンビニ、24時間営業の西友があって働く主婦にも良い味方です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 団地の周りは夜になると静かで、近くには大きな公園があり、
自然があって犬の散歩もしやすいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観は、築年数にしては定期的に修繕工事などしているおかげで
きれいです。
セキュリティーはオートロックなどの最新のものはありませんが、昼間はお隣さんや向かいの家など人の目が必ずあるので安心してます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 風通しがよく窓をあけていると心地よい風が流れます。
定期的に外観の修繕もはいるので築年数は古いですが、きれいに保たれています。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近くにトップマートと言う安いスーパーがあり家計が助かっています。
リオンというパン屋さんも安くておいしいのでおすすめです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 学校は西小学校、東小学校とあり、
保育園、幼稚園もあり、公園も貝塚公園と言う大きな公園がありますし、
周辺はお年寄りが多く落ち着いた街なので子育てには良いとおもいます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年2月

レジェキーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くにスーパーがあって便利ですよ。値段も安いと思います。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 新検見川駅

おやすみちゃんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 幕張や秋葉原等乗り換え無しでいけるので遊ぶ場所には困らず行けます。
生活利便施設の充実
5 		メリット ドラックストア、反対側には西友がありその上にはセリアがあるので駅前で基本なんでも揃います。
また歯科や内科、整骨院や精神科等病院も多く安心です。
飲食店の充実
5 		メリット ピザハット、日高屋、たこ焼き屋、松屋があるのでリーズナブルな価格で食に困ることはありません。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット スロープがあるので体が不自由な方でも駅回りは回りやすいと思います。
治安
5 		メリット 駅回りは飲み屋という飲み屋はないので酔っ払いがいない、バスロータリーの所に交番があるので安心です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅から10分程の物件を選ぶと家賃はまあまあ安くすみます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・284文字）

2022年3月 新検見川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 Jr本線なので、都内にも出やすい。津田沼で快速にも乗り換えできる。駅前に中華や蕎麦屋、たこ……

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（残り185文字）

2022年2月 新検見川駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 美味しいカレー屋があり、遠方から来る人も多いです。
また、少し距離はありますが海……

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（残り144文字）

2021年11月 新検見川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 混雑することが少ないのと、トイレも綺麗過ぎることはないですが不衛生ではないので利用しやすい……

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（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

さつきが丘団地の偏差値

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偏差値

千葉市花見川区ランキング

位
(307物件中)

千葉市花見川区さつきが丘ランキング

位
(20物件中)

新検見川駅ランキング

位
(229物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,143万円

推定相場坪単価50万円/坪

推定相場㎡単価15万円/㎡

想定賃料　　7.1　～　7.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：3,053円～3,374円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　7.85％
価格帯別判定 i

さつきが丘団地の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,229 ～ 1,257万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,171 ～ 1,229万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,114 ～ 1,171万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,057 ～ 1,114万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,000 ～ 1,057万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

千葉市花見川区 135位 / 173物件中
千葉市花見川区さつきが丘 1位 / 3物件中
新検見川駅 99位 / 112物件中

坪賃料ランキング

千葉市花見川区 53位 / 57物件中
千葉市花見川区さつきが丘 1位 / 3物件中
新検見川駅 34位 / 36物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月4日終値) の日経平均株価は 39,810.88 円 となります。

何年後

予測価格：1,117～1,174万円

※中央値：1,146万円

予測坪単価：50万円/坪

予測㎡単価：15万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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さつきが丘団地の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年2月 2025年4月 2階 3LDK 南西 ー ー
2 2025年1月 2025年2月 5階 2LDK 南 ー ー
3 2024年11月 2024年12月 2階 2LDK 南 ー ー
4 2024年10月 2024年11月 5階 2LDK 南 ー ー
5 2024年10月 2024年10月 4階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
6 2024年8月 2024年9月 2階 3LDK 南西 ー ー
7 2024年7月 2024年8月 2階 3LDK 南西 ー ー
8 2024年6月 2024年7月 3階 3DK 南 ー ー
9 2024年5月 2024年6月 3階 3DK 南 ー ー
10 2023年9月 2024年1月 5階 3LDK 南 ー ー
11 2023年7月 2023年7月 3階 3DK 南 ー ー
12 2023年4月 2023年6月 5階 3DK 南 ー ー
13 2023年2月 2023年6月 2階 3LDK 南 ー ー
14 2022年12月 2023年3月 5階 3DK 南 ー ー
15 2022年12月 2023年1月 4階 3DK 南 ー ー
16 2022年11月 2022年12月 5階 3DK 南 ー ー
17 2022年10月 2023年1月 5階 3DK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
18 2022年8月 2022年8月 5階 3DK 南 ー ー
19 2022年6月 2022年8月 4階 3LDK 南 ー ー
20 2022年3月 2022年6月 4階 3LDK 南 ー ー
21 2022年3月 2022年5月 5階 3DK 南 ー ー
22 2021年9月 2021年12月 4階 3LDK 南 ー ー
23 2021年9月 2021年12月 5階 2LDK 南 ー ー
24 2021年3月 2021年6月 2階 1LDK 南東 ー ー
25 2021年3月 2021年6月 5階 2LDK 南 ー ー
26 2021年2月 2021年2月 5階 2LDK 南 ー ー
27 2020年12月 2021年1月 1階 3LDK 南 ー ー
28 2020年12月 2021年3月 2階 1LDK 南東 ー ー
29 2020年12月 2021年1月 3階 2LDK 南西 ー ー
30 2020年8月 2020年11月 5階 2LDK 南 ー ー
31 2020年6月 2020年10月 3階 2LDK 南西 ー ー
32 2020年4月 2020年7月 2階 3LDK 南 ー ー
33 2020年2月 2020年5月 5階 3LDK 南 ー ー
34 2020年1月 2020年4月 3階 2LDK 南西 ー ー
35 2019年12月 2020年3月 5階 2LDK 南 ー ー
36 2019年11月 2020年2月 4階 3LDK 南 ー ー
37 2019年6月 2019年12月 5階 2LDK 南 ー ー
38 2019年4月 2019年10月 5階 3LDK 南 ー ー
39 2019年1月 2019年2月 5階 1LDK 南西 ー ー
40 2018年7月 2018年9月 1階 2LDK 南 ー ー
41 2018年5月 2019年6月 5階 2LDK 南 ー ー
42 2018年3月 2018年6月 3階 3DK 南 ー ー
43 2018年2月 2018年5月 5階 3LDK 南 ー ー
44 2017年11月 2018年1月 4階 3LDK 南西 ー ー
45 2017年11月 2017年11月 5階 2LDK 南 ー ー
46 2017年11月 2018年1月 5階 3LDK 南 ー ー
47 2017年9月 2017年10月 5階 3LDK 南 ー ー
48 2017年8月 2017年8月 2階 3LDK 南 ー ー
49 2017年7月 2017年10月 4階 3LDK 南西 ー ー
50 2017年5月 2017年8月 5階 2LDK 南 ー ー
51 2017年5月 2017年6月 4階 3LDK 南西 ー ー
52 2017年4月 2017年10月 5階 3LDK 南 ー ー
53 2017年3月 2017年4月 4階 2LDK ー ー ー
54 2016年12月 2017年2月 3階 2LDK 南西 ー ー
55 2016年12月 2017年3月 4階 3LDK 南西 ー ー
56 2016年12月 2017年1月 5階 3LDK 南 ー ー
57 2016年11月 2016年11月 5階 2LDK 南 ー ー
58 2016年10月 2016年11月 3階 2LDK 南 ー ー
59 2016年10月 2016年11月 4階 3LDK 南西 ー ー
60 2016年9月 2016年10月 3階 3LDK 南 ー ー
61 2016年8月 2016年10月 5階 2LDK 南 ー ー
62 2016年7月 2016年9月 4階 3LDK 南西 ー ー
63 2016年6月 2016年9月 5階 2LDK 南 ー ー
64 2016年6月 2016年12月 4階 3DK 南 ー ー
65 2016年4月 2016年7月 3階 2LDK 南 ー ー
66 2016年4月 2016年8月 3階 3LDK 南 ー ー
67 2016年3月 2016年6月 4階 3LDK 南西 ー ー
68 2016年1月 2016年4月 5階 2LDK 南 ー ー
69 2016年1月 2016年10月 3階 2LDK 南 ー ー
70 2015年12月 2016年1月 5階 3DK 南 ー ー
71 2015年12月 2016年3月 3階 2LDK 南 ー ー
72 2015年11月 2016年6月 4階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
73 2015年11月 2015年11月 5階 3DK 南 ー ー
74 2015年11月 2015年11月 3階 2LDK 南 ー ー
75 2015年10月 2015年11月 3階 2LDK 南 ー ー
76 2015年10月 2015年11月 3階 3LDK 南 ー ー
77 2015年9月 2015年10月 3階 2LDK 南 ー ー
78 2015年9月 2015年11月 4階 3LDK 南西 ー ー
79 2015年8月 2015年8月 4階 3LDK 南西 ー ー
80 2015年7月 2015年7月 3階 2LDK 南 ー ー
81 2015年5月 2015年7月 3階 3LDK 南 ー ー
82 2015年5月 2015年7月 5階 3DK 南 ー ー
83 2015年2月 2015年5月 4階 3LDK 南西 ー ー
84 2014年12月 2015年3月 4階 2LDK 南 ー ー
85 2014年12月 2015年7月 3階 2LDK 南 ー ー
86 2014年11月 ー 4階 2LDK 南 ー ー
87 2014年10月 ー 3階 2LDK 南 ー ー
88 2014年10月 ー 5階 1LDK 南 ー ー
89 2014年9月 ー 4階 2LDK 南 ー ー
90 2014年9月 ー 5階 1LDK 南 ー ー
91 2014年9月 ー 3階 2LDK 南 ー ー
92 2014年6月 ー 3階 2LDK 南西 ー ー
93 2014年3月 ー 3階 2LDK 南西 ー ー
94 2014年1月 ー 3階 2LDK 南 ー ー
95 2013年12月 ー 3階 3DK 南 ー ー
96 2013年11月 ー 3階 2LDK 南 ー ー
97 2013年10月 ー 4階 2LDK 南 ー ー
98 2013年10月 ー 5階 3LDK 南西 ー ー
99 2013年8月 ー 4階 2LDK 南 ー ー
100 2013年8月 ー 3階 2LDK 南 ー ー
101 2013年8月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
102 2013年6月 ー 3階 2LDK 南 ー ー
103 2013年6月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
104 2013年6月 ー 5階 3LDK 南西 ー ー
105 2013年6月 ー 4階 3DK 南 ー ー

…残り85件
平均 3階 61.73㎡ 8.36㎡ 632万円 ＠34万円 ＠11万円 4,902円
79円		 10,630円
173円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ さつきが丘団地の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■さつきが丘団地の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■千葉市花見川区さつきが丘の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉市花見川区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新検見川駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 53.87～66.45㎡｜60.16㎡ 630万円｜34万円/坪
2階～2階 53.87～78.92㎡｜70.59㎡ 1,036万円｜48万円/坪
3階～3階 53.87～66.45㎡｜57.64㎡ 708万円｜41万円/坪
4階～4階 53.87～78.92㎡｜65.02㎡ 646万円｜32万円/坪
5階～5階 51.32～78.92㎡｜60.58㎡ 463万円｜25万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 51.32～78.92㎡｜61.81㎡ 634万円｜34万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 34 8 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 22 23 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 1 8 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

さつきが丘団地の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年4月 3階 3DK ー 53.87
2023年10月 3階 3DK ー 53.87
2023年3月 3階 3DK ー 53.87
2022年5月 5階 1LDK 東 63.6
2020年9月 1階 2LDK 南西 60.78

…残り2件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ さつきが丘団地の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■さつきが丘団地の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■千葉市花見川区さつきが丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉市花見川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新検見川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 60.78～60.78㎡｜60.78㎡ 58,000円｜3,155円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 53.87～53.87㎡｜53.87㎡ 50,000円｜3,068円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 53.87～63.6㎡｜57.11㎡ 58,000円｜3,347円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 53.87～60.78㎡｜57.32㎡ 56,000円｜3,235円/坪
東向き 63.6～63.6㎡｜63.6㎡ 68,000円｜3,534円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 5 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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さつきが丘団地の周辺地図

さつきが丘団地の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

  • 中古

    さつきが丘西団地

    住所 千葉県千葉市花見川区さつきが丘1丁目35番
    最寄駅 JR中央・総武線 新検見川駅 バス13分
    築年月 1972年11月
    階建 地上5階建
    総戸数 380戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 4689
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 444万円
    21万円
    7万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    さつきが丘西住宅　16号棟
    割安
    さつきが丘西住宅　16号棟     		290万円 17.7万円 53.87m² 3DK 5階 南 58万円
    割安
    ネット公開物件
    割安 新着
    さつきが丘西住宅１０号棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 7万円
    割安
    情報取得日:2025年07月02日
    ネット公開物件
    割安
    さつきが丘西住宅１０号棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 12万円
    割安
  • 中古

    さつきが丘東団地

    住所 千葉県千葉市花見川区さつきが丘1丁目35番15号
    最寄駅 JR中央・総武線 新検見川駅 バス13分
    築年月 1973年4月
    階建 地上5階建
    総戸数 320戸
    口コミ数 33
    偏差値 ～50
    アクセス数 4587
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 423万円
    20万円
    7万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    さつきが丘東住宅     		400万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    西小中台団地８号棟

    住所 千葉県千葉市花見川区西小中台5番8号
    最寄駅 JR中央・総武線 稲毛駅 バス7分
    築年月 1972年7月
    階建 地上5階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 1691
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 614万円
    29万円
    9万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    西小中台団地
    割安
    西小中台団地     		230万円 15.5万円 48.93m² 3DK 5階 - 333万円
    割安
    西小中台団地
    割安
    西小中台団地     		530万円 35.8万円 48.93m² 2LDK 4階 南 25万円
    割安
  • 中古

    サニータウンにれの木台２－８号棟

    住所 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘2丁目2番8号
    最寄駅 JR中央・総武線 新検見川駅 徒歩18分
    築年月 1983年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 960
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 614万円
    29万円
    9万円
  • 中古

    西小中台団地５号棟

    住所 千葉県千葉市花見川区西小中台4番5号
    最寄駅 JR総武本線 稲毛駅 バス6分
    築年月 1973年5月
    階建 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 1859
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    西小中台団地
    割安
    西小中台団地     		230万円 15.5万円 48.93m² 3DK 5階 - 333万円
    割安
    西小中台団地
    割安
    西小中台団地     		530万円 35.8万円 48.93m² 2LDK 4階 南 25万円
    割安

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    クレアトール

    クレアトールの外観
    住所 千葉県千葉市花見川区さつきが丘2丁目1番5号
    交通 JR中央・総武線 新検見川駅 徒歩33分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 79
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレアトール 107 クレアトール 107 6.8万円
    (5,000円)    		 無 無 62.12m² 2SLDK 1階 南
    クレアトール 102 クレアトール 102 7万円
    (5,000円)    		 無 無 62.12m² 3LDK 1階 南
  • 賃貸

    ベルゾーネ小林

    ベルゾーネ小林の外観
    住所 千葉県千葉市花見川区さつきが丘1丁目12番6号
    交通 JR中央・総武線 新検見川駅 バス12分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 431
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルゾーネ小林 202 ベルゾーネ小林 202 4.5万円
    (3,000円)    		 無 無 40.13m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    ニューシティーハイツさつきが丘

    住所 千葉県千葉市花見川区さつきが丘2丁目12番3号
    交通 JR中央・総武線 新検見川駅 バス14分
    築年数 1986年8月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 32
    アクセス数 1517
  • 賃貸

    ニューシティハイツさつきが丘

    住所 千葉県千葉市花見川区さつきが丘2丁目12番3号
    築年数 1986年8月
    階建て 地上5階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 14
    アクセス数 109
  • 賃貸

    サンライズヒル

    サンライズヒルの外観
    住所 千葉県千葉市花見川区畑町552番
    交通 JR中央・総武線 新検見川駅 徒歩33分
    築年数 1995年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1273
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンライズヒル　ＡＢ B201 サンライズヒル　ＡＢ B201 6.2万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 53.34m² 3DK 2階 南
    サンライズヒル　ＡＢ B201 サンライズヒル　ＡＢ B201 6.5万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 53.34m² 3DK 2階 -

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    エクセレントシティ幕張ザグラン

    エクセレントシティ幕張ザグラン
    価格 4,098万円～8,998万円
    所在地 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417番26、210（地番）
    交通 総武線 「幕張」駅 徒歩12分
    階建 地上9階建
    総戸数 176戸
    専有面積 43.05㎡～87.67㎡
    間取り 第1期1次 1LDK～4LDK
    スコア 4.0
    投票数 2票
    アクセス数 992

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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