パレステージ中山2の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:53件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 3件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約279万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市緑区 |
パレステージ中山2の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／中山駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『中山駅』 JR横浜線 横浜市営地下鉄グリーンライン
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市緑区中山3丁目1-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2021年8月
-
総戸数
56戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
横浜市立中山小学校
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中学校区域
横浜市立中山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【パレステージ中山2の所有者様へ】
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主な登録企業
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50代 Sさま
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パレステージ中山2の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
パレステージ中山2の【賃貸】物件情報
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パレステージ中山2の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【中山駅に対する口コミ】JR横浜線とグリーンラインが通っているため、便利である。家賃の割にはいい町で、住みやすいと感じた。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【中山駅に対する口コミ】周りに飲食店、コンビニが多いため便利である。近くに緑警察署、交番があるため、治安は良い方である。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【中山駅に対する口コミ】スターバックスがあるのがうれしい。マクドナルドやケンタッキーなどファストフード店が充実している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【中山駅に対する口コミ】エレベーター、エスカレーターがあるため便利。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 中山駅
アザラシさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスの行き先が多いうえ、地下鉄もあるので便利 |
|---|---|---|---|
2024年4月 中山駅
しおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR横浜線の中山駅は、市営地下鉄線のグリーンラインもあり複数路線利用ができます。都市部へのアクセスも1時間程度で行けるため便利だと思います。タクシー乗り場にもタクシーがよくいるため、駅から次の目的地までの移動もスムースかと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺にスーパーや病院や市役所や郵便局が立ち並び、日常的によく使う施設が揃う便利な場所かと思います。ズーラシアや温泉施設へのバスも出るなどアクティビティに困らない場所です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミリーレストランや居酒屋が充実しており、価格帯はリーズナブルなものが多いと思います。さらに、大変美味しいケーキ屋さんがあるので定期的に購入をしています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺には保育園や小学校もあり、公園も多くあると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は明るく、女1人で夜でも歩く事ができるくらいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はそこまで高くはないと思います。スーパーも安く一人暮らしにも向いていると思います。 |
2023年10月 中山駅
ゆーみんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JRと地下鉄を利用でき快速も止まる便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 直結のBeansには生鮮食品が売っているし、コンビニもある。少し歩けば百均や本屋などもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お弁当やさん数店舗、カフェ数店舗、ファミレス、ドーナッツなど、ほとんどのものはそろっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園保育園学校はたくさんあると思う。公園も大きいものから小さいものまで、歩ける範囲にある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番が駅すぐにあり、北口は比較的綺麗で明るいイメージ。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性はいいので住みやすい、家賃も様々なので選べると思う |
2022年1月 中山駅
【メリット】 横浜市緑区の区役所が所在しているので便利。大きな郵便局も駅近にあり。
駅直結のス……
パレステージ中山2の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
横浜市緑区ランキング(514物件中) |
横浜市緑区中山ランキング(33物件中) |
中山駅ランキング(155物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格5,478万円
推定相場坪単価279万円/坪
推定相場㎡単価85万円/㎡
パレステージ中山2の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,888 ～ 6,025万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,615 ～ 5,888万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,341 ～ 5,615万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,067 ～ 5,341万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,793 ～ 5,067万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築3年10カ月) |
横浜市緑区ランキング(93物件中) |
横浜市緑区中山ランキング(7物件中) |
中山駅ランキング(37物件中) |
パレステージ中山2の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2021年8月） |
1階 | 東 | |||||
| 1階 | 東 | ||||||
| 1階 | 東 | ||||||
| 2階 | 東 | ||||||
| 2階 | 東 | ||||||
| 3階 | 東 | ||||||
| 4階 | 東 | ||||||
| 4階 | 東 /南 /西 | ||||||
| 5階 | 東 | ||||||
| 6階 | 東 |
パレステージ中山2の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 3階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2025年4月 | 販売中 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2025年2月 | 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年4月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2023年9月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 62.55㎡ | 12.32㎡ | 5,064万円 | ＠268万円 | ＠81万円 | 9,260円 148円 |
3,696円 59円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パレステージ中山2の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
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■横浜市緑区中山の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
■横浜市緑区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■中山駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62.13～62.83㎡｜62.59㎡ | 4,813万円｜254万円/坪 |
| 3階～4階 | 62.83～62.83㎡｜62.83㎡ | 5,600万円｜294万円/坪 |
| 5階～5階 | 62.13～62.13㎡｜62.13㎡ | 5,280万円｜280万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.83～62.83㎡｜62.83㎡ | 5,053万円｜266万円/坪 |
| 東向き | 62.13～62.13㎡｜62.13㎡ | 5,080万円｜270万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
パレステージ中山2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 5階 | 3LDK | ー | 61.56 | |||||||
| 2021年9月 | 7階 | 3LDK | 東 | 62.13 | |||||||
| 2021年8月 | 6階 | 3LDK | ー | 61.56 | |||||||
| 平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレステージ中山2の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市緑区中山の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市緑区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■中山駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 61.56～61.56㎡｜61.56㎡ | 140,000円｜7,518円/坪 |
| 6階～6階 | 61.56～61.56㎡｜61.56㎡ | 149,000円｜8,001円/坪 |
| 7階～7階 | 62.13～62.13㎡｜62.13㎡ | 184,000円｜9,790円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 62.13～62.13㎡｜62.13㎡ | 184,000円｜9,790円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
