セジュール
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 29件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 66,206円 |
| 平均坪単価 | ＠8,090円 |
| 平均m²単価 | ＠2,447円 |
| 上位専有面積 | 26.97m²：29件 |
| 上位間取り | 1K：29件 |
セジュールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／幕張本郷駅 徒歩6分
JR京葉線／海浜幕張駅 バス15分
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利用可能路線
『幕張本郷駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成千葉線
『海浜幕張駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
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所在地(住所)
千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目13-4 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
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小学校区域
千葉市立上の台小学校
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中学校区域
千葉市立幕張本郷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
セジュールの口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【海浜幕張駅に対する口コミ】外房線や内房線の直通電車が走っており、乗り換えしやすい。全国的に普及している店が多く、物価は普通だと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【海浜幕張駅に対する口コミ】駅の近くにお店がたくさんあり、帰り道に見ようできる。駅の近くはきれいで治安は比較的良いと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【海浜幕張駅に対する口コミ】コンビニやスタバ、タリーズなどたくさんの飲食店がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【海浜幕張駅に対する口コミ】小中高校や幼稚園、インターナショナルスクール、大きな公園がありとても活気づいている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 海浜幕張駅
キャモさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まり京葉線武蔵野線の両方利用可能 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には飲食、アウトレットがありジムにも通えて便利 待ち合わせに便利なスタバ、お得なアウトレット、ガッツリ食べたいなら両改札に居酒屋 時間あれば映画も観れる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | クロワッサンの美味しいMAISON KAYSERがアウトレットの入口にあり、店内で食事も出来ます！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し離れたら、海に砂浜、大きな公園があり、平日でもテントを建ててのんびり過ごせます。 子育て世代には最高の場所です。 小学校は3つ、中学1つ、インターナショナルスクールがあり、私立もあるので比較的学業に力を入れている様に感じます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街の治安は守られると思います。 学校もオープンで、放課後は小さい子も遊べるので兄妹が居ても安心して遊ばせられます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住宅はUR都市機構もあり価格は都心より安く広いお家に住めます。 各マンションでのイベントなどもあり、色々な場所に住む方が多いです。 |
2023年9月 海浜幕張駅
なおみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速がとまり、時間帯などにより特急もとまります。空港行きのバスなども出ている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アウトレットやスーパー、商業施設、飲食店など駅の周りに色々あります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 特別美味しくて有名なお店は無いですが、どのジャンルでも満遍なくある感じです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ビジネス街と住宅地が上手く共存してる感じがします。駅の近くに大きな緑豊かな公園もあり、車で少し行けば大型イオンモールもあるし、海も近くのどかでいいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安が悪と感じたことは無いですし、駅周辺も綺麗に保たれてます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から少し離れれば住宅地で、東京にも近く住みやすいと思う。 |
2022年6月 海浜幕張駅
アキバさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 付近に幕張メッセがありライヴなどでよく利用します。 東京駅や新木場駅から乗換なしで1本で行けるのがグッド |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅内にオシャレなカフェがある。 そして駅を出ればチェーン店をいくつも所有するビルがあるため、そこで食事もとれるので大変便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ライヴ前後に近くのチェーン店のあるビルで食事を取れます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 改札口前はゆったりとした階段とスロープがあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 普段は穏やかで、緑も多いのでのんびり散歩できます |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 緑が多いし、周辺に買い物施設そこそこあるので主婦にとっては便利 |
2021年12月 海浜幕張駅
【メリット】 夕方とか朝方は人があまりいない為スムーズに移動ができる。
電車内も大体座って移動……
セジュールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 1K | 南西 | 26.97 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | 1K | 南西 | 26.97 | |||||||
| 2024年4月 | 1階 | 1K | 南西 | 26.97 | |||||||
| 2024年2月 | 3階 | 1K | 南西 | 26.97 | |||||||
| 2023年12月 | 1階 | 1K | 南西 | 26.97 | |||||||
…残り24件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉市花見川区幕張本郷の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■千葉市花見川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■幕張本郷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.97～26.97㎡｜26.97㎡ | 63,714円｜7,810円/坪 |
| 2階～2階 | 26.97～26.97㎡｜26.97㎡ | 66,750円｜8,182円/坪 |
| 3階～3階 | 26.97～26.97㎡｜26.97㎡ | 67,666円｜8,295円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.97～26.97㎡｜26.97㎡ | 66,280円｜8,125円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
