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チェルシーハイツIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

チェルシーハイツII

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 952
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 14件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 66,071円
平均坪単価 ＠7,863円
平均m²単価 ＠2,379円
上位専有面積 28m²：14件
上位間取り 1K：14件

チェルシーハイツIIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／幕張本郷駅 徒歩6分
    京成本線／京成津田沼駅 徒歩24分
    JR京葉線／海浜幕張駅 バス13分

  • 利用可能路線

    『幕張本郷駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　
    『京成津田沼駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　京成本線　京成千葉線　
    『海浜幕張駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目28-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2008年1月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    千葉市立西の谷小学校

  • 中学校区域

    千葉市立幕張本郷中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市花見川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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チェルシーハイツIIの口コミ・評判

2020年5月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅から近く、駅前からのバスで幕張メッセにも行きやすい。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 目の前の道路も交通量は少なく、騒音に悩まされることはない。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 新しいマンションなのでセキュリティー面は信頼できる。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりもよく天井も高いので日中も快適に過ごせる。
買い物・飲食店充実度 4 メリット コンビニと飲食店は帰宅途中にあるので便利。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 診療所や病院は徒歩圏内にあるので困ることはない。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月 海浜幕張駅

Sさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 幕張メッセやイオンモール、QVCマリンフィールドへのアクセスがしやすく、駅前には飲食店の入ったビルやバス・タクシーのロータリーがあり便利である。また、府中本町行きの始発もあり、移動が便利である。最近は強風による運転見合わせなども少ない。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前に飲み屋を中心とした居酒屋があり、近隣には複合施設であるイオンモールや映画館、家具屋、書店、図書館など幅広く様々な施設を備える。病院も近くにあり、バスで通院することも可能である。また風俗店がないため、治安が非常に良い。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店の数が多く、和食・洋食・中華など様々なものが近くにある。また駅前にコンビニがあり、必要なものはすぐに購入することができる。駅内にもラーメン屋や蕎麦屋、パン屋などがあり、昔からずっと営業している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、保育園、小中学校が近くにあり便利である。また県内でも優秀な高校が近くにあるため、公立校の小中もレベルが高い。最近、タワーマンションも入ったため、若い世帯も増えてきており、近くには複数の公園もある
治安
5 		メリット 駅前に有人の交番があり、緊急時でもすぐに来てくれる。また、風俗店や24時間営業の飲食店もないため、駅前もきれいである。街灯も多くあり、女性が一人で帰宅する分にも不安はない。また近くの学校の学生もマナーが良い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 首都圏へのアクセスがしやすい点や、娯楽施設が一通りあることから、非常に住みやすい土地である。また、治安もよい。ファミリー向けの賃貸や分譲も多くあり、家賃相場はやや高めであるがそれに見合う価値はある。非常にコスパが良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・307文字）

2022年12月 海浜幕張駅

ジェラルディーナさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京葉線が通っており、東京まで出ることが可能です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 海浜幕張駅には全国一の大きさであるイオンモールがあり、さらにはその隣にはコストコがあります。
飲食店の充実
4 		メリット 駅から降りてすぐに焼肉屋や牛丼屋など大手のチェーン店が並んでいます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 高校や大学に関して言えば、幕張総合高校や神田外語大学があります。
治安
3 		メリット 駅前にはしっかり交番があり、昼ではしっかりときれいな街です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価などはやはりイオンモールがあるために比較的安く抑えた買い物ができると感じます
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・321文字）

2022年8月 海浜幕張駅

トミーさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都心まで30分強とアクセスが良いにもかかわらず、朝夕の混雑もさほどなく快適な通勤や通学ができる。駅中のショップも充実しており、利便性も高い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にアウトレットモールがある駅は少ないと思う。少し歩けば幕張メッセやマリンスタジアムがあり、エンターテインメント性も高い。
飲食店の充実
4 		メリット 近隣のホテルも含めるとレストランの選択肢は多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子どもが楽しめる公園が多く、小中学校のレベルも高い。子育てには最高の環境。
治安
5 		メリット 街全体で見守る文化があり、治安は良いと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット テレワークが普及してきたので、都心へのアクセスに時間かかることより、生活環境の良さの方が上回ると思われるので、コストパフォーマンスは高い街と言える。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・199文字）

2021年10月 京成津田沼駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ショップとかレストランなどのいろいろな商業施設がとても多く、アクセスが良くってとっても使い……

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（残り108文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

チェルシーハイツIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K 南西 28
2024年7月 2階 1K 南西 28
2023年12月 2階 1K 南西 28
2023年9月 2階 1K 南西 28
2023年6月 1階 1K 南西 28

…残り9件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市花見川区幕張本郷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■千葉市花見川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■幕張本郷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 28～28㎡｜28㎡ 64,500円｜7,615円/坪
2階～2階 28～28㎡｜28㎡ 68,166円｜8,048円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 28～28㎡｜28㎡ 66,071円｜7,801円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目27番21号
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    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
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    金太郎ヒルズ18

    金太郎ヒルズ18の外観
    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目29番23号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩4分
    築年数 2007年8月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1583
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    金太郎ヒルズ18 303 金太郎ヒルズ18 303 6.8万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 27.62m² 1K 3階 -
    金太郎ヒルズ18 311 金太郎ヒルズ18 311 6.8万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 25.99m² 1K 3階 西
    金太郎ヒルズ18 407 金太郎ヒルズ18 407 6.9万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 28.05m² 1K 4階 西
    金太郎ヒルズ18 407 金太郎ヒルズ18 407 6.9万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 27.62m² 1K 4階 東
  • 賃貸

    リベルテ鷺沼

    住所 千葉県習志野市鷺沼5丁目16番5号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩8分
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 238
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    TSKコート

    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目26番9号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩7分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 15
    アクセス数 694
  • 賃貸

    リブリ・MORE1st

    リブリ・MORE1stの外観
    住所 千葉県習志野市鷺沼5丁目16番15号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩10分
    築年数 2023年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リブリ・MORE 1st 202 リブリ・MORE 1st 202 7.6万円
    (3,000円)    		 無 無 28.56m² 1K 2階 南東
    JR総武線 幕張本郷駅 徒歩10分 JR総武線 幕張本郷駅 徒歩10分 7.8万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 28.56m² 1K 1階 南東
    リブリ・MORE 1st リブリ・MORE 1st 8万円
    (3,000円)    		 無 無 28.56m² 1LDK 3階 南東
    リブリ・MORE 1st リブリ・MORE 1st 8.1万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 28.56m² 1K 3階 南東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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