サニーフォレスト藤原参番館
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 23件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 90,826円 |
| 平均坪単価 | ＠6,089円 |
| 平均m²単価 | ＠1,842円 |
| 上位専有面積 | 53.1m²：17件 54.26m²：6件 |
| 上位間取り | 2DK：21件 2LDK：2件 |
サニーフォレスト藤原参番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線／船橋法典駅 徒歩3分
JR中央・総武線／西船橋駅 バス12分
-
利用可能路線
『船橋法典駅』 JR武蔵野線
『西船橋駅』 JR武蔵野線 JR中央・総武線 JR総武本線 JR京葉線 東京メトロ東西線 東葉高速鉄道
-
所在地(住所)
千葉県船橋市藤原1丁目26-17 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
2000年3月
-
総戸数
24戸
-
小学校区域
船橋市立法典西小学校
-
中学校区域
船橋市立行田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件を賃貸で貸したい
【サニーフォレスト藤原参番館の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
サニーフォレスト藤原参番館の口コミ・評判
2022年11月
ayaさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 飲食店ほとんどない。駅の入り口が狭いので、ではいるの時に時間がかかる |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅から離れる場所になると、道が少し暗いので、女性なら少し不安かもしれません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 外観に年代感が表れている。車を通る音や廊下で会話をしている声を聞こえる。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 少し古い、南向きの部屋なので床がやや色あせしている。少し埃がたちやすい |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 飲食店ほとんどないのでお酒好きな方にはすこし寂しいかもしれません。ライフラインが揃っていない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 周りには幼稚園をみかけたことがないので非常に少ないかと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 徒歩1分で東武ストアがあるため、コンビニに行く感覚でスーパーに気軽に行ける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 船橋法典駅
あかさたなさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西船橋へのアクセス良好西船橋で東西線、総武線乗り換え可能 |
|---|---|---|---|
2024年9月 西船橋駅
らまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線、京葉線、武蔵野線、東葉高速鉄道、東京メトロ東西線と多くの路線が乗り入れており、特に東西線は1日乗車券(600円)で都内を回ることができるため非常にコスパがよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ドンキやスーパーなど日々の買い物には困らないと思う。船橋との間らへんに大きな病院がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前は飲食店多いと思う。飲み屋も多いが… 松屋、吉野家、マックなどあり、 10分くらい歩けば結構いろいろある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、小学校、中学校とちゃんとあるイメージ 近くの公園もリニューアルして良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり 駅周辺は綺麗でこの前もマックがおしゃれになっていた。 そんなにサイレンがなってないため治安は良いと思われる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心に住むよりはコスパが良いと思うし、上記の質問で答えたように利便性は高いと思う。 |
2023年4月 西船橋駅
みずさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車が来る間隔が短く、当駅始発の電車もいくつかあり便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店や本屋、KALDIなどがありとても充実している |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | まだあまり行っていないが美味しそうだなと思うお店はたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターがあり、ベビーカーでも気軽に用いることができる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 会社員が多い印象であるため、ガラの悪い人はあまり見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近のマンションの賃貸を借りているが東京に比べると比較的安い。 |
2022年10月 西船橋駅
はたぼうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 構内で複数路線が利用できるターミナル駅です。 少し歩けば京成線にも接続できるので隣の船橋より利便性は高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 昔は何もなかったけれど構内にパン屋や雑貨屋などちょっとした買い物が出来る様になり便利になりました。駅の目の前にスーパーがあるので仕事帰りの買い物は便利です。 高速インターがすぐそばなので車移動にも便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 湾岸沿いの勤務者達向けに夜の居酒屋は昔から安くて美味しいところがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 複数路線ゆえ習い事や学校を等を選ぶ時に便利です。 繁華街は駅前のごく一部で、過ぎればごく一般的な住宅街です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | バスターミナル側は夜遅くまで人通りがあるので怖くはないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内までの通勤圏内、複数路線利用可の割には安めだと思う |
サニーフォレスト藤原参番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 2LDK | ー | 53.1 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 2DK | 南 | 53.1 | |||||||
| 2025年1月 | 4階 | 2DK | 南 | 53.1 | |||||||
| 2024年8月 | 4階 | 2LDK | ー | 53.1 | |||||||
| 2024年7月 | 3階 | 2DK | 南 | 53.1 | |||||||
…残り18件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■船橋市藤原の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■船橋市の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■船橋法典駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 53.1～54.26㎡｜53.48㎡ | 88,500円｜5,472円/坪 |
| 3階～3階 | 53.1～54.26㎡｜53.35㎡ | 91,111円｜5,645円/坪 |
| 4階～4階 | 53.1～54.26㎡｜53.39㎡ | 92,250円｜5,714円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.1～54.26㎡｜53.46㎡ | 90,210円｜5,579円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
