ロイヤルコートヤード西宮
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 114,000円 |
| 平均坪単価 | ＠5,334円 |
| 平均m²単価 | ＠1,614円 |
| 上位専有面積 | 65.8m²：5件 83.74m²：2件 64.61m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：6件 3LDK：2件 |
ロイヤルコートヤード西宮の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩9分
阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩10分
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利用可能路線
『門戸厄神駅』 阪急今津線
『西宮北口駅』 阪急神戸本線 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市薬師町1-72 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2005年2月
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総戸数
33戸
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小学校区域
西宮市立高木北小学校
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中学校区域
西宮市立瓦木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルコートヤード西宮の口コミ・評判
2021年5月
あらさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な地域で治安が良い。また西宮北口は始発もあり、通勤時は楽である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 西宮北口駅
NCB_JPさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西宮北口駅単体でも超大型モールであるガーデンズ、大学のキャンパス、塾、大型ジム、家電量販店、各種商業施設が揃っていて一つの商圏を形成している上に大阪梅田、神戸三宮という西を代表する大都市の駅まで20分以内でアクセスできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 阪急西宮ガーデンズという、関西最大のショッピングモールが駅直通。 このガーデンズの真向かいには大型救急病院もある。 南に家電量販店のエディオン。 駅の南ロータリーには学習塾やコナミの大型のジムがある。 ほぼあらゆる免許の学科を取り扱う自動車教習所も近い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ガーデンズが充実しているのはもちろんだが、ガーデンズ以外にも駅南には中華料理、ステーキ屋、喫茶店がある 北側は飲食店街で、こちらも居酒屋やバーなど大人が楽しめるお店が充実。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、小学校が近隣に5件ほどある。 フリーステップやベネッセ系列で、ビル一棟のほとんどが予備校、学習塾という施設もあるので、教育面は充実 駅は横の移動は多いがエレベーターがあるので車いすでも不自由ない移動が可能。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 南側は兵庫県下でもトップレベルの治安の良さ、どちらかというとファミリー向けの施設が多いため、酔っ払いも少ない。交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 関西でトップクラスの住みたい街なので、全体的にほかの西宮より割高ではあるが、アクセスといい、治安、商業施設の利便性など、生活を充実させる上では本当に申し分ない。 |
2024年7月 西宮北口駅
なしのはなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急、ラッシュ時の通勤特急も停車する。駅ナカ、駅チカが充実している。バスターミナル、タクシー乗り場も有り。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | あらゆる分野の店舗が揃う西宮ガーデンズが駅から徒歩ですぐ、雨に濡れず行くことができる。駅から徒歩圏内に病院、学校、習い事教室、スーパーやドラッグストアなど生活に不便しない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 主に駅からすぐの西宮ガーデンズ内に飲食店が多くある(和洋中、エスニック、食べ放題何でも揃っている)。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅からすぐの場所には保育所、駅から徒歩圏内にも学校や公園がある。駅構内はエレベーターやスロープ・バリアフリー配慮のトイレもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅ナカ、駅チカに商業施設が充実しているためある程度の人通りはある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大きな駅近く、住むのに不便のない環境であるため物価や家賃は高目である。 |
2023年3月 西宮北口駅
ＭＮさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できます。快速牙止まります。大阪神戸ともに30分程度で到着します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにガーデンズ等大きいショッピングモールがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店、ベーカリー等も近くに沢山あるので便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、小学校、中学も近くに沢山あります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯は多いです。ひとどおりも多い為犯罪が起きても目撃されると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 商業施設もあり、駅も大きく、とても住みやすい。 |
2021年10月 西宮北口駅
【メリット】 構内にシュークリーム屋さんがあったり、本屋さんがあったり、待ち時間にも楽しめます。西宮ガー……
ロイヤルコートヤード西宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | 83.74 | |||||||
| 2023年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | 65.8 | |||||||
| 2015年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | 65.8 | |||||||
| 2015年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | 65.8 | |||||||
| 2014年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | 83.74 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市薬師町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西宮北口駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 65.8～65.8㎡｜65.8㎡ | 107,000円｜5,376円/坪 |
| 2階～2階 | 64.61～83.74㎡｜77.36㎡ | 121,000円｜5,206円/坪 |
| 3階～3階 | 65.8～65.8㎡｜65.8㎡ | 112,000円｜5,627円/坪 |
| 4階～4階 | 65.8～65.8㎡｜65.8㎡ | 110,000円｜5,526円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.8～65.8㎡｜65.8㎡ | 109,800円｜5,517円/坪 |
| 東向き | 83.74～83.74㎡｜83.74㎡ | 126,500円｜4,994円/坪 |
| 西向き | 64.61～64.61㎡｜64.61㎡ | 110,000円｜5,628円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
