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賃貸

スミエール湘南

総合評価：

4.0 アクセス数： 509

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/04

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 18件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	88,555円
平均坪単価	＠6,297円
平均m²単価	＠1,905円
上位専有面積	44m²：13件 58.23m²：5件
上位間取り	1LDK：13件 2LDK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

スミエール湘南の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
小田急江ノ島線／湘南台駅徒歩11分
小田急江ノ島線／長後駅徒歩16分
利用可能路線
『湘南台駅』　小田急江ノ島線　相鉄いずみ野線　横浜市営地下鉄ブルーライン　
『長後駅』　小田急江ノ島線　
所在地(住所)
神奈川県藤沢市湘南台5丁目30-8 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2017年6月
総戸数
小学校区域
藤沢市立湘南台小学校
中学校区域
藤沢市立湘南台中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
藤沢市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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スミエール湘南の口コミ・評判

2021年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	3線乗り入れているので便利。特に地下鉄は始発なので座れる。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月湘南台駅

たさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	どの電車でもこの駅には止まるのでとても便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅はパチンコ店で占領されているが、全体で見るとかなり必要な施設は充実していると感じます。
飲食店の充実	3	メリット	バズっていたり、人気なお店があるわけではないが飲食店は色々あると思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	とても子育てには向いていると街を歩いていても感じます。
治安	4	メリット	駅はけっこう綺麗目でゴミなどは気になりません。
コストパフォーマンス	4	メリット	少し高いが、利便性が高く見合っていると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・208文字）

2023年9月湘南台駅

ゆんゆんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	・複数路線利用できる・ブルーラインは始発駅なので座りやすい
生活利便施設の充実	3	メリット	東口には出口すぐにスーパーがあるので便利。湘南台市民センターがあるので、手続きの際藤沢市役所まで行かなくていいのが便利。
飲食店の充実	3	メリット	マクドナルド、スターバックスなどのチェーン店は一通りある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅近くに大きな公園があり、他にも何個か公園がある。
治安	5	メリット	子育て世帯や学生さんが多い、駅を少し離れると閑静な住宅街という感じ。治安は良いと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃はそこまで高くはない。特に何もないので、静かなところが好きな場合はとても住みやすいところ。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・295文字）

2023年8月湘南台駅

あかささん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	小田急線、相鉄線、市営地下鉄、乗り換えできます。以前は横浜方面へ行くために、藤沢に出て、東海道線に乗り換えが必要でしたが、それがなくなり随分と便利になりました。鎌倉に行くにも、地下鉄が利用できるので、重宝しています。
生活利便施設の充実	3	メリット	だいたいのお店は揃っています。スーパーもいくつかあるので、好みのお店が見つけやすいです。
飲食店の充実	5	メリット	色々なお店があると思います。飲み屋もたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	なんといっても、文化センター、公園、子ども達には最高です
治安	4	メリット	湘南台公園がありますが、比較的治安は良い方だと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅の便もとてもいいので、買い物、飲食など、気に入ってます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・233文字）

2023年6月湘南台駅

やまはなさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	３つの路線があるので乗り換えが便利です！
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺のカラオケやコンビニが多く充実しています
飲食店の充実	5	メリット	サイゼリヤやスシローがあり家族連れにおすすめです
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーターやエスカレーターがたくさんあり便利です
治安	4	メリット	駅や駅周辺はごみはあまりなくとてもきれいです
コストパフォーマンス	5	メリット	家はコスパが良いものが多く、引越しに最適です

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・175文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

スミエール湘南の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	1階	1LDK	南東	44
2025年2月	1階	1LDK	南東	44
2023年9月	3階	1LDK	南東	44
2022年7月	1階	2LDK	南東	58.23
2022年7月	3階	1LDK	南東	44
…残り13件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝藤沢市湘南台の賃料相場青線＝藤沢市の賃料相場長後駅の賃料相場湘南台駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■藤沢市湘南台の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■藤沢市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■長後駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	13	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
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～10	0	13	4	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
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スミエール湘南の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ウィズ湘南台

住所	神奈川県藤沢市湘南台5丁目30番10号
交通	横浜市営地下鉄ブルーライン湘南台駅徒歩12分
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	540

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ウィズ湘南台 101	11万円 (3,500円)	無	165,000円	55.42m²	2LDK	1階	南西
情報取得日:2025年07月09日
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賃貸

ソフィアグレイス

住所	神奈川県藤沢市湘南台5丁目27番8号
交通	小田急江ノ島線湘南台駅徒歩11分
築年数	2011年1月
階建て	地上3階建
総戸数	24戸

口コミ数	2
アクセス数	113

賃貸

アネックス湘南

住所	神奈川県藤沢市下土棚219番
交通	小田急江ノ島線湘南台駅徒歩11分
築年数	1997年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	523

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アネックス湘南	11.5万円 (5,000円)	2ヶ月	1ヶ月	72.09m²	3LDK	1階	-
	アネックス湘南 102	11.5万円 (5,000円)	2ヶ月	1ヶ月	72.09m²	3LDK	2階	西
全件を表示する

賃貸

ベルニュー湘南台

住所	神奈川県藤沢市湘南台5丁目25番2号
交通	小田急江ノ島線湘南台駅徒歩8分
築年数	1993年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	8
アクセス数	3201

賃貸

サンパレス湘南

住所	神奈川県藤沢市湘南台4丁目26番5号
交通	小田急江ノ島線湘南台駅徒歩7分
築年数	1988年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	575

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンパレス湘南 203	12.5万円 (3,000円)	2ヶ月	1ヶ月	65.35m²	3LDK	2階	南
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
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