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賃貸

FERIO

総合評価：

5.0 アクセス数： 199

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 6件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	118,333円
平均坪単価	＠5,754円
平均m²単価	＠1,741円
上位専有面積	74.54m²：3件 65.61m²：2件 55.07m²：1件
上位間取り	2LDK：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

FERIOの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京成本線／菅野駅徒歩4分
京成本線／市川真間駅徒歩9分
利用可能路線
『菅野駅』　京成本線　
『市川真間駅』　京成本線　
所在地(住所)
千葉県市川市菅野2丁目22-22 周辺地図はこちら
構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
階建て
2階建
築年月
2013年10月
総戸数
5戸
小学校区域
市川市立菅野小学校
中学校区域
市川市立第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
市川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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FERIOの口コミ・評判

2021年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	5	メリット	設備が新しくきれい。収納も申し分ない。京成線から徒歩5分以内。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月市川真間駅

トムさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京成本線の各駅停車が利用できます。また駅南口から徒歩5~6分位の場所にJR市川駅があるため、住む場所によっては、複数路線の利用が可能です。２路線を利用することで、都心や千葉方面へのアクセスがよくなると思います。バス乗り場が設置されています。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅近にスーパー（マックスバリュー）とコンビニ（セブンとファミマ）があり、最低限の生活必需品や日用品の購入については済ますことができます。また駅の南口側に住んでいる場合はJR市川駅が近いため、各種商業施設が揃っていて、便利だと思います。
飲食店の充実	4	メリット	駅近にファミレス（バーミヤン）があり、また個人店（カフェや居酒屋）があり、顔なじみになり利用すると、楽しみが増えると思います。また市川駅周辺には、ファミレス（サイゼリヤ、ガスト）やファーストフード（ケンタッキー、ミスドなど）、カフェチェーン（ドトールやコメダ珈琲、スタバ）といったチェーン店が揃っていて、初めての利用でも安心して飲食を楽しむことができると思います。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅に多機能トイレ、エレベーターが設置されています。駅周辺とJR市川駅には複数の保育園が設置されています。真間川に流れ込む用水路沿いの土手を利用した場所に、別名「いちかわ文学の道」と呼ばれる市川にゆかりのある作家（幸田露伴や永井荷風）の作品の紹介板がある所があり、春にはきれいな桜も見ることができるスポットがあります。
治安	5	メリット	駅近に交番があり、学生が多く健全な雰囲気で、歓楽街もなく酔っ払いが多いということもなく、治安がいい地域だと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃相場は、沿線近隣他駅周辺（京成八幡駅周辺）と比べて、少々安めです。元別荘地であり、学生の多い地域で、静かな住宅地であり、落ち着いた雰囲気の中で住みやすさを感じると思います。 JR市川駅も利用することで、交通も買い物も利便性が高まり、コスパはいいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・457文字）

2023年12月菅野駅

米国版エンペンメンさん

13件投稿

総合評価：

2.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	都心まで一本で行ける。都心までの距離が近い。
生活利便施設の充実	1	メリット	駅の前には酒屋と花屋と整体治療院がある。
飲食店の充実	1	メリット	大通りまで出れば個人経営のカフェやレストランがある。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅の前に保育園と幼稚園がある。駅の近くに大きな緑地公園がある。
治安	3	メリット	閑静な住宅街が広がっており、また駅前は最近綺麗に整備されロータリーができた。
コストパフォーマンス	2	メリット	都内まで近いため、都内に住むよりは家賃コストを下げられる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・208文字）

2022年7月市川真間駅

さるさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR市川駅まで徒歩圏内、真間駅周辺からはコンビニスーパー学校とアクセスが良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	お店が多いので、ちょっとした買い物には便利。
飲食店の充実	5	メリット	小料理屋や個人経営のお店が意外と多いです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	最高の環境。真間駅周辺は治安が抜群です。
治安	5	メリット	最高の環境。安全性が高い上に、人が親切。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は高い地域だが、立地や街へのアクセスがよい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・216文字）

2019年7月市川真間駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺にはイオンなどの大型商業施設があるので便利です。アイアイロード商店街も頑張っています……

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（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

FERIOの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年6月	1階	2LDK	南	74.54
2016年11月	1階	2LDK	南	74.54
2016年4月	1階	2LDK	南	74.54
2016年2月	2階	2LDK	南	65.61
2015年5月	1階	2LDK	南	55.07
…残り1件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝市川市菅野の賃料相場青線＝市川市の賃料相場市川真間駅の賃料相場菅野駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■市川市菅野の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■市川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■市川真間駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	55.07～74.54㎡｜69.67㎡	119,500円｜5,731円/坪
2階～2階	65.61～65.61㎡｜65.61㎡	116,000円｜5,845円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	55.07～74.54㎡｜68.31㎡	118,333円｜5,769円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	1	2	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
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～12.5	0	0	5	0	0	0
～15	0	0	1	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

フォンテーヌイシイ

住所	千葉県市川市新田5丁目1番22号
交通	京成本線市川真間駅徒歩4分
築年数	1988年11月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	734

賃貸

シャンブル菅野

住所	千葉県市川市菅野6丁目11番5号
交通	京成本線市川真間駅徒歩10分
築年数	2019年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	5

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャンブル菅野 201	12.5万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	57.41m²	2LDK	2階	南

全件を表示する

賃貸

サンガーデン

住所	千葉県市川市新田5丁目3番15号
交通	京成本線市川真間駅徒歩4分
築年数	2011年10月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	17
アクセス数	2256

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンガーデン 101	12万円 (4,000円)	1ヶ月	1ヶ月	42.51m²	1LDK	1階	南

全件を表示する

賃貸

ローザ市川

住所	千葉県市川市新田1丁目16番13号
交通	JR中央・総武線市川駅徒歩8分
築年数	1988年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	2264

賃貸

コスモスブラン

住所	千葉県市川市菅野3丁目10番8号
交通	京成本線菅野駅徒歩7分
築年数	2009年6月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	6

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コスモス　ブラン 202	8.6万円 (4,500円)	無	1ヶ月	33.23m²	1DK	2階	東

	コスモス　ブラン 203	10万円 (4,500円)	無	1ヶ月	37.09m²	1LDK	2階	-

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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