ヒル・トップ針ヶ谷
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 10件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 63,400円 |
| 平均坪単価 | ＠7,987円 |
| 平均m²単価 | ＠2,416円 |
| 上位専有面積 | 26.49m²：10件 |
| 上位間取り | 1K：10件 |
ヒル・トップ針ヶ谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／与野駅 徒歩11分
JR京浜東北線／北浦和駅 徒歩11分
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利用可能路線
『与野駅』 JR京浜東北線
『北浦和駅』 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷1丁目11-16 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2011年6月
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総戸数
6戸
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小学校区域
さいたま市立針ヶ谷小学校
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中学校区域
さいたま市立大原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヒル・トップ針ヶ谷の口コミ・評判
2021年5月
すずさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | マルエツまで10分、セブンまで1分と買い物には困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 与野駅
Cherryさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・浦和、大宮、さいたま新都心といった商業施設がある駅に10分以内にいける ・さいたま新都心（隣駅）にでれば上野東京ライン、浦和に出れば湘南新宿ラインが通っており、上野東京神奈川方面は割と苦労なく短時間で出られる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・各停のみの比較的小さな駅ながら、スーパーやドラッグストア等日用品はある程度手に入る。 ・病院そこそこ充実。大きな病院での対応が必要な場合は隣駅（さいたま新都心）の赤十字病院があるので手軽。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・一人で入れる店もそこそこあり、お酒を飲む人に対応できる店もある ・個人系のカフェの他は駅近にドトールとバーガーキング、モスがありその辺りで時間をつぶせそう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・公園は小～中規模で点在。夜まで遊んでいる姿を見るので安全性もある程度あると判断できる |
| 治安 |
4 |
メリット | ・夜遅くまで営業している店舗が限られており、駅周辺に酔払いが多いという印象はない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・周囲商業施設や大き目の駅に出られる利便性に比して家賃は程々に抑えられているところが一番のメリット ・上記の通り駅で物足りなければ周りに移動すればよいので困らない |
2022年7月 北浦和駅
ぐぐぐさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 京浜東北線しか止まらないので間違えることがないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スリーコインズがあることがとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 改札出てからドトールコーヒーがあるので、ひと休憩出来る。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から信号を渡ってすぐ近くに大きな公園があること。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番はあります。夜はとっも静かです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすいと思います。物価は 普通だと思います。 |
2020年4月 北浦和駅
【メリット】 北浦和駅はさいたま市にあります。駅舎も綺麗で使いやすいです。現在、駅前再開発中です。今後の……
2019年11月 与野駅
【メリット】 東京方面にも神奈川方面にも大宮にも乗り換えなしで1本で行けるのが非常に便利です。また、最終……
ヒル・トップ針ヶ谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 1K | ー | 26.49 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 1K | ー | 26.49 | |||||||
| 2023年10月 | 1階 | 1K | 南 | 26.49 | |||||||
| 2023年7月 | 1階 | 1K | ー | 26.49 | |||||||
| 2023年7月 | 2階 | 1K | ー | 26.49 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市浦和区針ヶ谷の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■さいたま市浦和区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■与野駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
