泉ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 4件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 62,250円 |
| 平均坪単価 | ＠11,793円 |
| 平均m²単価 | ＠3,567円 |
| 上位専有面積 | 19.23m²：2件 17.02m²：1件 14.94m²：1件 |
| 上位間取り | ワンルーム：4件 |
泉ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／早稲田駅 徒歩3分
都電荒川線／早稲田駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅 徒歩13分
都電荒川線／面影橋駅 徒歩16分
東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩17分
都営大江戸線／牛込柳町駅 徒歩17分
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利用可能路線
『早稲田駅』 東京メトロ東西線
『早稲田駅』 都電荒川線
『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線
『面影橋駅』 都電荒川線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
『牛込柳町駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区早稲田鶴巻町528-7 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1991年2月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立鶴巻小学校
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中学校区域
新宿区立牛込第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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泉ビルの口コミ・評判
2021年5月
やなぎもちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 東西線早稲田駅まで徒歩5分以内で、コンビニ・スーパー（ヨークフーズ）まで徒歩5分圏内と、普段の買い物に不便なことはありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | すぐ近くに「解放社」（革マル派の総本山）があるおかげで、交番や消防署が資金に存在し、夜でも公安や警官が巡回していることがあるため、非常に治安は良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観は築年数ですが、相応大家さんが低層階に居住しており、管理が良く行き届いています。 基本は自転車しか置けませんが、大家さんとの交渉次第でオートバイも置くことができました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ワンルームがメインで、室内の段差は少ないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
コンビニ・スーパー（ヨークフーズ）、100円ショップまで徒歩5分圏内にあり、普段の買い物に困ることはありません。 また駅前に八百屋さんがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
徒歩5分以内に内科・小児科・整形外科と病院はそろっており、鶴巻小学校・鶴巻幼稚園があります。 救急病院としては、国際医療研究センターがタクシーで10分程度の場所にあります。 行政サービスは徒歩10分ほどの場所に榎木町出張所があります。 また鶴巻南公園が近くにあります。季節によってオクトーバーフェストなどのイベントも行われます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
高橋さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 一人暮らしの必要最低限な設備が整っており、近隣の学校に通う学生にとっては向いている点。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 昼間は静かなエリアなので、比較的ゆったり過ごすことができる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 良くも悪くもだが、周辺との一体感がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | エアコンがあるため、夏冬も比較的快適に過ごせる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニや学生向けの飲食店等が充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 役所が近いので、困った時はサポートを受けやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 江戸川橋駅
しんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋まで約５分は魅力的に感じる。また飯田橋で南北線・東西線に乗り換え可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マルエツの３階が医療モールになっていて何かと便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | このあたりはもともと印刷屋が多いエリアでクリーニング店は多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園も多く、小学校も近いので子育てには良いエリアだと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いなども少なく、出口による治安の違いなどもない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 私のマンションは築２８年なので家賃も安くコストパフォーマンスは高い。 |
2024年3月 早稲田駅
まさきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 隣に高田馬場駅あるので路線変更しやすい。また、都会の中心にあり、出口も多いので利便性が非常に高い。近くに早稲田大学があるので学生も通いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 学生が多いので飲食店も沢山あり、観光するのに適している。また、近くに池袋駅や高田馬場エロなど主要な駅が多数存在する。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 油そば屋が沢山あり、どの店も安くて美味しいと評判である。特に麺珍店が人気。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、小中高、大学が充実しているので、子育てには最適である。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に静かな街である。昼は学生が大人しいので問題が起きにくい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高いが都会の中心にあるのである程度は許容できる。飲食店は安く、スーパーも安い。 |
2022年1月 早稲田駅
【メリット】 ・学生街で若者が多いので活気がある。昔からの定食屋や古本屋などがあり、雰囲気がある。本屋、……
2020年2月 江戸川橋駅
【メリット】 都心の割に駅周辺は賑わいもなく、飲食店とコンビニ、スーパーや商店街が適当にあるくらいで通勤……
泉ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3階 | ワンルーム | 北西 | 17.02 | |||||||
| 2023年11月 | 3階 | ワンルーム | 北西 | 19.23 | |||||||
| 2023年5月 | 3階 | ワンルーム | 北西 | 19.23 | |||||||
| 2023年1月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 14.94 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区早稲田鶴巻町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■早稲田駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
