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賃貸

ソフィアコート楽々園

総合評価：

5.0 アクセス数： 586

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2021年～: 10件
口コミ	メリット:1件デメリット:0件特徴:0件
平均賃料相場	76,200円
平均坪単価	＠3,798円
平均m²単価	＠1,149円
上位専有面積	65.82m²：7件 73.5m²：3件
上位間取り	3LDK：7件 2LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ソフィアコート楽々園の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
広電宮島線／楽々園駅徒歩8分
広電宮島線／佐伯区役所前駅徒歩11分
利用可能路線
『楽々園駅』　広電宮島線　
『佐伯区役所前駅』　広電宮島線　
所在地(住所)
広島県広島市佐伯区楽々園3丁目9-16 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1990年3月
総戸数
27戸
小学校区域
広島市立楽々園小学校
中学校区域
広島市立五日市南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
広島市佐伯区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ソフィアコート楽々園の口コミ・評判

2021年5月

aiboko2さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿

口コミ項目			投稿内容
買い物・飲食店充実度	5	メリット	駅まで歩いて10分以内、近くには温泉施設やスーパー、病院などかなり充実した環境だった。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年9月楽々園駅

もこさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	広島電鉄だけでなく、意外とバスも通っている。
生活利便施設の充実	4	メリット	ドラッグストアやスーパー、商店街があるので生活には困らない。
飲食店の充実	4	メリット	徒歩圏内で行けるところが多い。居酒屋もある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	クリニックビルもあり、それ以外にも病院は多い。あと、塾がすごく多い。
治安	4	メリット	２号線沿い、商店街・マックスバリュなどの近くは街灯も多く明るい。
コストパフォーマンス	3	メリット	駐車場代は安いので、車を所有している人は家賃と駐車場代を合わせて考えると安いと思う。

デメリット(6件)

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（残り7件・231文字）

2023年7月楽々園駅

ころころさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	人が多いので犯罪などが起きる事はないと考えて大丈夫です。タクシー乗り場もあります。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の目の前にセブイレブンがあり便利です。また、駅周辺は栄えているし真っ直ぐ進むとスーパーもあるので仕事や学校帰りに買い物がしやすい場所となっています。
飲食店の充実	5	メリット	少し歩くとジョリーパスタ、ケンタッキー、サイゼリヤ、はま寿司などの飲食店が沢山あり、飲食店には困りません。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅の目の前の建物の中に保育園らしきものがあるのを知っています。イーオンもあった気がします。
治安	5	メリット	人通りが多いので治安はいい方だと思います。犯罪も聞いたことありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	この辺りは住宅が多いです。家賃相場とかは分かりませんが最近建てられたマンションも幾つかあるのでさらに人口は増えていくと思います。

デメリット(6件)

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（残り7件・315文字）

2022年10月楽々園駅

あさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	本数が多く、使いやすく、さまざまな駅で止まるので利便性が良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	セブンイレブンが近くにあり、便利である。
飲食店の充実	5	メリット	近くにはさまざまな飲食店屋さんがあるので良い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園など施設は多く存在していると思う。
治安	5	メリット	治安は良く、自転車などとられたりもしない。
コストパフォーマンス	5	メリット	コストは素晴らしく安いので使いやすいです。

デメリット(6件)

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（残り7件・166文字）

2022年7月楽々園駅

すー３さん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	自転車置き場から駅ホームまでがすぐ近くなので急いでいるときも安心できる
生活利便施設の充実	5	メリット	歩いて１０秒でセブンイレブンがあり、国道沿いで割と近くにいろいろな店がそろっている
飲食店の充実	3	メリット	すぐ近くに牛丼チェーン店があり、目の前には焼き鳥屋さんがある
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	段差はほとんどないので安全で、すぐ近く人コンビニもあるので綺麗なトイレが使用できる
治安	3	メリット	大通り沿いにあるため、夜遅くなっても明るいし人通りがある
コストパフォーマンス	3	メリット	駅近くで商業施設がそれなりにそろっている割にはも意外と家賃は低い

デメリット(6件)

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（残り7件・235文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ソフィアコート楽々園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	3階	2LDK	南	65.82
2024年12月	4階	2LDK	南	65.82
2024年11月	4階	3LDK	南	65.82
2024年10月	4階	2LDK	南	65.82
2023年6月	1階	3LDK	南	65.82
…残り5件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝広島市佐伯区楽々園の賃料相場青線＝広島市佐伯区の賃料相場佐伯区役所前駅の賃料相場楽々園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■広島市佐伯区楽々園の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■広島市佐伯区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■佐伯区役所前駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	65.82～73.5㎡｜69.66㎡	74,000円｜3,523円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	65.82～65.82㎡｜65.81㎡	78,000円｜3,918円/坪
4階～4階	65.82～73.5㎡｜67.73㎡	76,500円｜3,738円/坪
5階～5階	65.82～65.82㎡｜65.81㎡	82,000円｜4,118円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	65.82～73.5㎡｜68.12㎡	76,200円｜3,708円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	3	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	4	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	4	0	0
～10	0	0	2	3	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ソフィアコート楽々園の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

エラーヴル楽々園

住所	広島県広島市佐伯区楽々園3丁目15番11号
交通	広電宮島線楽々園駅徒歩9分
築年数	2003年3月
階建て	地上8階建
総戸数	24戸

口コミ数	51
アクセス数	2467

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エラーヴル楽々園	10.4万円 (-円)	1ヶ月	2ヶ月	64m²	3LDK	6階	東

	エラーヴル楽々園 0703	10.9万円 (-円)	1ヶ月	2ヶ月	64m²	3LDK	7階	東

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賃貸

ソアーレ楽々園

住所	広島県広島市佐伯区楽々園3丁目4番21号
交通	広電宮島線楽々園駅徒歩3分
築年数	1989年3月
階建て	地上8階建

口コミ数	0
アクセス数	205

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ソアーレ楽々園	5.6万円 (2,000円)	無	1ヶ月	38.07m²	1LDK	2階	南

	ソアーレ楽々園	5.8万円 (2,000円)	無	1ヶ月	38.07m²	1LDK	4階	南

	ソアーレ楽々園	5.8万円 (2,000円)	無	1ヶ月	38.07m²	1LDK	5階	南

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賃貸

シティーコート海老園

住所	広島県広島市佐伯区海老園1丁目7番19号
交通	広電宮島線佐伯区役所前駅徒歩8分
築年数	1975年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	951

賃貸

グリーンハイム

住所	広島県広島市佐伯区海老園1丁目6番24号
交通	広電宮島線佐伯区役所前駅徒歩6分
築年数	2009年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	59

賃貸

カサビアンカ海老園

住所	広島県広島市佐伯区海老園1丁目8番35号
交通	広電宮島線佐伯区役所前駅徒歩8分
築年数	1989年12月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	723

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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