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ポレスター木太グレイスの外観
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高層階より北側窓や玄関からの眺め
屋島、瀬戸内海、瀬戸の島々が見え、海風が入り、空気がおいしい。 -
バルコニーから見える南側の街、山々
スーパー。ディスカウントストアがすぐそばにあり便利。徒歩圏に、イオンもあり、映画も見える。和食・中華・焼肉店・焼き鳥店も近くにある。遠くに山並みが見える。 -
北側の部屋、玄関前の景色
屋島や、瀬戸内海や、瀬戸の島々がみえます。 -
ポレスター木太グレイスのエントランス
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ポレスター木太グレイスのエントランス
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ポレスター木太グレイスのエントランス
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ポレスター木太グレイスのエントランス
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ポレスター木太グレイスのその他：バルコニーからの眺望
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ポレスター木太グレイスのその他：バルコニーからの眺望。
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ポレスター木太グレイスのその他：玄関前共用廊下からの眺望。
※一部の画像は「株式会社暮らしワークス」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:38件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約113万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
高松市 |
ポレスター木太グレイスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。琴電志度線／春日川駅 徒歩8分
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利用可能路線
『春日川駅』 琴電志度線
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所在地(住所)
香川県高松市木太町2419-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2019年10月
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総戸数
54戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
木太北部小学校
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中学校区域
玉藻中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ポレスター木太グレイスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ポレスター木太グレイスの【賃貸】物件情報
ポレスター木太グレイスの口コミ・評判
2021年6月
えいみさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | マンションの外壁のデザインがおしゃれでファミリー向けでとても良い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | スーパー、ドラッグストアがたくさんあるから良い |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人さんがとても綺麗に手入れしてくれている |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 色んな間取りのタイプがあり今時で良かった |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー、ドラッグストア、ケーキ屋さんコンビニがある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校が近いので通いやすいし便利だと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 春日川駅
ゼロさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 混雑することもなく、コンパクトな駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に地元のスーパーなどがあるところです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェや焼肉屋、うどんにお寿司などたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に小中学校や公園などがあることです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は落ち着いていて、静かなところです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | お店などもたくさんあるので、利便性は高いです。 |
2023年8月 春日川駅
ミンさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 景色が良くて使いやすい駅だった 電車の本数はちょうどいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに色んな施設があり 使いやすい駅だった |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くのカフェにたちよったがすごく美味しくて良かった |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがあり 子供や障害者にも優しい駅だった |
| 治安 |
5 |
メリット | 景色が良くすごく癒された 駅前に交番があるので安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすくていい場所だと思う よきよき！！！ |
2022年11月 春日川駅
沙羅参樹さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近くに大きなホームセンターや病院、ニトリからスーパーまであるので、自転車さえあればどの方面でも行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 生活品の揃うニトリやホームセンターが近く、少し行けばスーパーも時間をつぶせるブックオフもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 中華料理やしゃぶしゃぶのお店、小さいですが昔ながらの喫茶店などもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 当駅から次の駅までの間に総合体育館や公園もあり、ドラッグストアもあります。1駅で市民プールにも行けます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺はお店や車通りが多いため、人目に付きやすいです。 歓楽街からは遠いので酔っ払いはほとんど見たことないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 目的の施設が決まっている場合、その付近にある駅が良いと思います。 ただ当駅は上り下りどちら方面に向かっても利便性のある施設が点在しているんで、総合的に便利な場所です。 |
2022年1月 春日川駅
【メリット】 高松パブリックゴルフコースと隣接している駅になります。ゴルフ場の駐車場はとても広いので、雨……
ポレスター木太グレイスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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高松市ランキング(350物件中) |
高松市木太町ランキング(35物件中) |
春日川駅ランキング(16物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,516万円
推定相場坪単価113万円/坪
推定相場㎡単価35万円/㎡
ポレスター木太グレイスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,705 ～ 2,768万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,579 ～ 2,705万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,453 ～ 2,579万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,327 ～ 2,453万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,201 ～ 2,327万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ポレスター木太グレイスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 販売中 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2025年4月 | 販売中 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 72.84㎡ | 12.42㎡ | 2,390万円 | ＠109万円 | ＠33万円 | 12,635円 173円 |
6,330円 86円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ポレスター木太グレイスの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■高松市木太町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■高松市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■春日川駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 71.91～71.91㎡｜71.91㎡ | 2,150万円｜98万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 73.77～73.77㎡｜73.77㎡ | 2,630万円｜117万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.91～73.77㎡｜72.84㎡ | 2,390万円｜108万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
