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賃貸

美宝ハイツ

総合評価：

4.2 アクセス数： 779

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2021年～: 20件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	73,950円
平均坪単価	＠11,532円
平均m²単価	＠3,488円
上位専有面積	21.3m²：3件 20.32m²：3件 24.26m²：2件
上位間取り	ワンルーム：15件 1K：3件 1DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

美宝ハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急田園都市線／桜新町駅徒歩8分
東急世田谷線／上町駅徒歩12分
利用可能路線
『桜新町駅』　東急田園都市線　
『上町駅』　東急世田谷線　
所在地(住所)
東京都世田谷区弦巻4丁目27-9 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1984年10月
総戸数
16戸
小学校区域
世田谷区立松丘小学校
中学校区域
世田谷区立弦巻中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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美宝ハイツの口コミ・評判

2021年6月

takiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	部屋の広さ、状態に対して価格が安い。静かで落ち着いた場所。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	スーパー、コンビニ、ドラッグストアには困らない。街並みはきれい。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	清掃はしっかり行われるので衛星面は問題ない。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	築年数は古いが部屋はリフォームされており、内装はきれい。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	スーパー、コンビニ、ドラッグストアには困らない。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	学校や保育園などは近くにあり、立地は良い。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年4月桜新町駅

いそさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	渋谷や錦糸町といったところまで、遠くまで一本で行くことができる
生活利便施設の充実	3	メリット	近くには飲食店をはじめとするサービス業がたくさんあり、暇を潰せる。
飲食店の充実	2	メリット	チェーン店が多く配置されており、安心感がある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	幼稚園が多くなっており、預けやすい。エレベーターもある
治安	5	メリット	基本的に柄の悪いような人はおらず、綺麗に整備されている。
コストパフォーマンス	2	メリット	人などが優しいため、安心して暮らすことができる

デメリット(6件)

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2024年2月桜新町駅

くるみさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	終電の時間が遅いのが良い点です。電車の本数も多いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーや病院は何件かあるので、生活に不十分なところはありません。
飲食店の充実	3	メリット	商店街にはレストランや居酒屋があります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅にエレベーターが2台あるので、ベビーカーや車いすの方に優しい駅です。
治安	5	メリット	悪いと思ったことがないです。スーパーやコンビニが駅近くにあるので、明るいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅から近いと高く、離れると安くなります。相応だと思います。

デメリット(6件)

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（残り7件・211文字）

2024年1月桜新町駅

ジャックさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	普通、準急停車駅、ラッシュ時は混雑渋谷方面は10時を越えると座れるようになります。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅中にミスターミニッツ、ヤクルト自販機あります。閑静な高級住宅街にある駅のため、治安がよく、駅上は商店街になっており、スーパーコンビニ飲食店、クリニックなど充実しています。
飲食店の充実	3	メリット	駅上に、牛丼チェーン店2つ、ドーナツ店、ケンタッキー、マクドナルド、コーヒー店、アイスクリーム店など一通りあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園はいくつかあるが、それが多いのかどうかわかりません。駅のエレベーターは問題ないです。
治安	5	メリット	良い！ひったくりや痴漢と言ったはなしは聞いた事がない。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心までの利便性が良いので個人的にお気に入りの駅です。

デメリット(6件)

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2023年9月桜新町駅

ちゃんのえさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	渋谷まで4駅ほどとアクセスが良い。路線が田園都市線のみなので、駅の構造もわかりやすく迷うことはない。
生活利便施設の充実	5	メリット	周辺に飲食店やスーパーマーケット、コンビニ、ドラッグストア、ジムなどなんでもあり充実している。一方で家賃相場が安い。
飲食店の充実	5	メリット	マカドナルドやケンタッキーなどファストフード店や、ロイヤルホストなどのファミレス、スタバやタリーズ等のカフェがある。また、個人経営のレストランやカフェもあり飲食店には困らない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校保育園ともに充実していると思う。駒沢公園などの大型の公園もあり、のびのび遊べる環境である。
治安	5	メリット	治安は良い。三軒茶屋などに比べて閑静な住宅街という印象。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は世田谷区であることや、周辺の相場から考えても、とても安いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・239文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

美宝ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	1階	ワンルーム	南	21.3
2024年9月	1階	ワンルーム	ー	20.32
2024年4月	2階	ワンルーム	ー	24.26
2024年3月	2階	ワンルーム	南	19.66
2024年2月	2階	ワンルーム	南	20.39
…残り15件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区弦巻の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場桜新町駅の賃料相場上町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区弦巻の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■桜新町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	19.45～25.52㎡｜21.62㎡	72,125円｜11,094円/坪
2階～2階	19.66～24.26㎡｜21.1㎡	74,600円｜11,741円/坪
3階～3階	20.59～23㎡｜21.79㎡	78,000円｜11,859円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	19.45～25.52㎡｜20.92㎡	73,437円｜11,650円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	4	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	13	0	0	0	0	0
～10	5	2	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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YMO桜新町

住所	東京都世田谷区弦巻4丁目19番6号
交通	東急田園都市線桜新町駅徒歩5分
築年数	2001年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	603

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スリーアップ桜新町

住所	東京都世田谷区弦巻4丁目19番21号
交通	東急田園都市線桜新町駅徒歩8分
築年数	2006年3月
階建て	地上3階建地下2階
総戸数	23戸

口コミ数	10
アクセス数	618

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クリエイトヒル弦巻

住所	東京都世田谷区弦巻4丁目8番16号
交通	東急田園都市線桜新町駅徒歩5分
築年数	1995年2月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	563

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ベルハイム

住所	東京都世田谷区弦巻4丁目
交通	東急田園都市線桜新町駅徒歩7分
築年数	1990年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	527

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ケイウッドプレイス

住所	東京都世田谷区弦巻4丁目
築年数	2014年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	49

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ケイウッドプレイス 302	8.9万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	20.65m²	ワンルーム	3階	北西

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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