| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:27件 中古:1件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:17件 |
| 偏差値ランキング |
千葉市稲毛区 |
ウィルローズ稲毛の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR総武本線／稲毛駅 徒歩4分
京成千葉線／京成稲毛駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『稲毛駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『京成稲毛駅』 京成千葉線
-
所在地(住所)
千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目8-18 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
2022年3月
-
総戸数
48戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
中学校区域
千葉市立稲毛中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ウィルローズ稲毛の【賃貸】物件情報
ウィルローズ稲毛の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【稲毛駅に対する口コミ】バスとの接続が良い。 駅ビルがあり、とても充実している。 快速停車駅。学生や男女問わず人気。 東京まで45分(快速利用時)。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【稲毛駅に対する口コミ】スーパーがイオンとワイズマートがあるので便利。 コンビニも大手4社(セブン・ローソン・ファミマ・ミニストップ)＋NewDaysがあるので便利。特になし。 明るい。 やさしい。 高層建築物も増えてきた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【稲毛駅に対する口コミ】居酒屋など、あらゆるジャンルの飲食店が揃っている。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【稲毛駅に対する口コミ】小学校・中学校の学区が広い。 高校が歩いてすぐ。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
あーすさん
【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 丘の上に立地しておる一帯の日当たりがよい。閑静な住宅街で印象はよかった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 稲毛駅
ぽりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスが大量にあるので便利。快速も止まるため比較的交通の便はいい。成田までも一本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにファストフードがたくさんあり食事には困らない。イオンも徒歩数分で着く場所にある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店が多く、困らない。牛丼、マクド、イオン内にもいろいろある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住宅街がそこそこあるし、駅から離れていると安い |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいい。街も綺麗だし騒音も少ない。酔っ払いも見かけない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさの割には安いと思う。少し駅から離れると途端に安い |
2024年6月 稲毛駅
Tomiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要都市へのアクセスの良さ: JR総武本線の駅として、快速電車や普通電車が頻繁に発着しています。東京駅まで約40分、千葉駅までは約10分で到達可能です。 横須賀線や成田エクスプレスなども利用できるため、成田空港や羽田空港へのアクセスも便利です。 通勤・通学の利便性: 周辺には多くの学校や大学があり、通学に便利な立地です。千葉大学や千葉工業大学などの学生が多く利用します。 東京方面への通勤者にとっても、アクセスが良いので非常に便利です。 バス路線の充実: 稲毛駅周辺には複数のバス路線が運行されており、地域内の移動がしやすいです。京成バスなどが運行しており、駅から周辺地域へのアクセスもスムーズです。 商業施設の充実: 駅周辺にはショッピングモールやスーパーマーケット、飲食店などが揃っており、日常生活の買い物や食事が便利です。 駅ビル「ペリエ稲毛」には、ファッションやグルメ、生活雑貨など多彩な店舗が入っています。 レジャー施設へのアクセス: 近くには稲毛海浜公園があり、スポーツやレクリエーションを楽しむことができます。また、海沿いの散歩やジョギングにも最適な場所です。 稲毛図書館や文化施設も近くにあり、文化的な活動にもアクセスしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 買い物の利便性: 大型ショッピングモールやスーパーマーケットが多く、日常の買い物が便利です。 医療施設の充実: 病院やクリニックが多数あり、医療サービスへのアクセスが良いです。 教育機関の豊富さ: 学校や保育園が多く、子育て環境が整っています。 公共交通機関の便利さ: バスや電車の路線が充実しており、通勤や通学がスムーズです。 レジャー施設の多様性: 海浜公園やスポーツ施設があり、余暇を楽しむ場所が豊富です。 飲食店やカフェの多さ: 多種多様な飲食店が揃っており、外食やカフェ巡りが楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 多様な選択肢: 和食、洋食、中華、カフェ、ファーストフードなど多種多様な飲食店が揃っており、気分や好みに応じて選べます。 外食の利便性: 駅近くに飲食店が多いため、通勤・通学帰りに手軽に食事を楽しむことができます。 新しい発見: 定期的に新しいお店がオープンするため、食の楽しみが広がります。新しい料理やスイーツを試す機会が豊富です。 友人や家族との交流: 多くの飲食店があることで、友人や家族との外食やカフェでの交流がしやすくなります。 生活の利便性: 忙しい日常生活の中で、手軽に外食できる場所が多いのは大きな利点です。特に仕事や学校で忙しい人にとっては便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 教育施設の充実: 周辺に幼稚園、小学校、中学校、高校、さらには千葉大学などの高等教育機関があり、教育環境が整っています。 交通の便が良い: JR総武本線を利用して東京や千葉市内へのアクセスが良好で、通勤・通学に便利です。 医療施設の充実: 病院やクリニックが多数あり、子どもの急な病気やけがに対応しやすいです。 公園やレジャー施設が多い: 稲毛海浜公園などの広い公園が近くにあり、子どもと一緒に自然の中で遊ぶことができます。また、スポーツ施設や図書館も充実しています。 商業施設の利便性: ショッピングモールやスーパー、ドラッグストアが多く、日常の買い物が便利です。 コミュニティの活発さ: 子育て支援センターや地域の子育てサークルなど、親同士が交流できる場が多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 警察の存在: 駅周辺には交番があり、警察のパトロールが頻繁に行われているため、犯罪抑止効果があります。 地域のコミュニティ活動: 地域住民による自主防犯活動やコミュニティの見守り活動が活発で、地域全体での防犯意識が高いです。 防犯設備の充実: 駅や商業施設、住宅街には防犯カメラが設置されており、不審者の監視や犯罪の抑止に役立っています。 夜間の照明: 駅周辺や主要な通りには街灯が多く設置されており、夜間も明るくて安全に感じられます。 防犯教育: 学校や地域の子育て支援センターなどで、子どもたちや保護者向けの防犯教育が行われており、地域全体での防犯意識が高いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通費の節約: JR総武本線の利用で、東京や千葉市内へのアクセスが良いため、都心までの通勤・通学時間と交通費を抑えられます。 生活費の節約: 駅周辺にはスーパーマーケットやディスカウントストアが多く、日常の買い物でリーズナブルな価格の商品が手に入ります。 多様な住居選択肢: 駅周辺には新築マンションから中古の戸建てまで、さまざまな価格帯の住宅が揃っており、自分の予算に合った物件を見つけやすいです。 娯楽施設の充実: 映画館やカラオケ、ショッピングモールなどが近くにあり、遠出せずに手軽に楽しめるため、レジャー費用を抑えることができます。 教育機関の近接: 幼稚園から大学までの教育機関が近くに揃っているため、通学にかかる交通費や時間を節約できます。 |
2024年1月 稲毛駅
あやままさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 総武線と総武快速が通っているので、東京にすぐ行きたいときなどはとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅にペリエや無印良品、ユニクロなどがあって、とても便利です。駅をすぐに出たら、ミニストップや東口にはミスタードーナツなどもあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 西口にはカフェがあったり、東口にも駅近くに飲食店があって、ランチを食べられたりします。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに小児科もあり、バスもたくさん通っているので、病院に行く時はすごく便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は基本的に良く、路上で歌を歌っている人などはいますが、大きな騒ぎになるような事件はほとんどないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は少し高めですが、バスが多く通っていたりして、利便性にはとても優れていると思います。 |
2020年2月 稲毛駅
【メリット】 駅前にペリエという商業施設があり、無印良品やユニクロが入っていて便利です。歩いてすぐのとこ……
ウィルローズ稲毛の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
千葉市稲毛区ランキング(331物件中) |
千葉市稲毛区稲毛東ランキング(28物件中) |
稲毛駅ランキング(394物件中) |
ウィルローズ稲毛の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2022年3月） |
1階 | 南 | |||||
| 1階 | 南 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 4階 | 西南西 /東北東 /北北西 | ||||||
| 4階 | 南 |
ウィルローズ稲毛の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 64.13㎡ | 0㎡ | 3,980万円 | ＠206万円 | ＠63万円 | 11,290円 176円 |
7,050円 109円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■千葉市稲毛区稲毛東の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■千葉市稲毛区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■稲毛駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.13～64.13㎡｜64.13㎡ | 3,980万円｜205万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 64.13～64.13㎡｜64.13㎡ | 3,980万円｜205万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ウィルローズ稲毛の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4階 | 2LDK | 西 | 61.8 | |||||||
| 2022年5月 | 4階 | 2LDK | 西 | 61.8 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ウィルローズ稲毛の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
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■千葉市稲毛区稲毛東の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■千葉市稲毛区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■稲毛駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 61.8～61.8㎡｜61.8㎡ | 177,500円｜9,495円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 61.8～61.8㎡｜61.8㎡ | 177,500円｜9,495円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
- ：
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- 平均坪単価：
