ベルフラワー八軒の外観
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ベルフラワー八軒の外観
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ベルフラワー八軒の外観
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ベルフラワー八軒の外観
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ベルフラワー八軒の外観
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ベルフラワー八軒のエントランス
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ベルフラワー八軒のその他
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ベルフラワー八軒のその他
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ベルフラワー八軒のその他
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ベルフラワー八軒のその他
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ベルフラワー八軒のその他
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ベルフラワー八軒のその他
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ベルフラワー八軒のその他
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ベルフラワー八軒のその他
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ベルフラワー八軒のその他
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ベルフラワー八軒のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 68件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 61,102円 |
| 平均坪単価 | ＠2,775円 |
| 平均m²単価 | ＠839円 |
| 上位専有面積 | 75.53m²：68件 |
| 上位間取り | 3LDK：68件 |
ベルフラワー八軒の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／発寒中央駅 徒歩17分
JR札沼線（学園都市線）／八軒駅 徒歩24分
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利用可能路線
『発寒中央駅』 JR函館本線
『八軒駅』 JR札沼線（学園都市線）
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所在地(住所)
北海道札幌市西区八軒七条西10丁目1-60 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1996年11月
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総戸数
140戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ベルフラワー八軒の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ベルフラワー八軒の口コミ・評判
2021年6月
anさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 3LDKと間取りも広くお子さんのいる方に向いています。家賃も4万台から有りとても安いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 高層マンションで夜景が綺麗に見えます。農試公園が近いので散歩するにはとても良い環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観（ピンク色で可愛い）センチュリーはオートロックです。駐車場はスペースも広くロードヒーティングになっている為冬は雪かきが不要です。ペット飼育可 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リビングが東向きなので、朝は日が差し有とても良い |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 歩いて行ける距離にスーパーマーケットがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 空き状況：有ると思います。近所に農試公園が有り、子どもさんのいる方にとっては環境的に良い |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
みきさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 家賃が少し値上がりしたが、3LDKで広く、住みやすい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
あきさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 下手稲通りが近いので、バスの利用はスムーズだと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 下手稲通りが近いですが、基本的には住宅街なので夜も静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はピンクなので、お客様が来る時はわかりやすい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 基本、段差のない部屋が多かったと思うので、小さいお子さんなどは安心だとおもいます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
ドンキホーテ、なごやか亭、クラ寿司、 豊富です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 中学校が近いので、いいと思います。徒歩５分。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 八軒駅
カラスさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 最寄駅で綺麗だし不満はない。札幌駅まで5分も好立地。外にはポストもあるし便利。冬場もしっかり除雪されている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 住宅街にある駅。最近は駅前でキッチンカーが出ているから毎日楽しみ。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 歩けば美味しいケーキ屋さんが２軒あったり、蕎麦屋うどん屋ラーメン屋がある。凄く近いわけではないが充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 北区側に幼稚園が沢山ある。八軒にも保育所が沢山あるし公園も沢山ある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 通勤の人が沢山利用するので、通勤時間は沢山の人がいて安心できる。夜間も駅近くは明るい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | あまり騒がしすぎないのに札幌駅まで5分で行ける。住むにはいい。 |
2020年3月 発寒中央駅
【メリット】 駅前にスーパーとドラッグストアがあるので仕事帰りなどに利用しやすいです。また、駅前に交番が……
2018年10月 発寒中央駅
【メリット】 発寒中央駅から近くにスーパーマーケットの商業施設があるため、まず買い物に不便がないところで……
2017年6月 八軒駅
【メリット】 札幌駅まで2駅の距離です。10分もしないで札幌駅に着きます。 終点の札幌駅までの道のりは、……
ベルフラワー八軒の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 75.53 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 75.53 | |||||||
| 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 75.53 | |||||||
| 2024年11月 | 11階 | 3LDK | ー | 75.53 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 75.53 | |||||||
…残り63件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市西区八軒七条西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■札幌市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■発寒中央駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 75.53～75.53㎡｜75.53㎡ | 56,818円｜2,487円/坪 |
| 4階～6階 | 75.53～75.53㎡｜75.53㎡ | 58,600円｜2,565円/坪 |
| 7階～9階 | 75.53～75.53㎡｜75.53㎡ | 62,294円｜2,727円/坪 |
| 10階～12階 | 75.53～75.53㎡｜75.53㎡ | 61,761円｜2,704円/坪 |
| 13階～14階 | 75.53～75.53㎡｜75.53㎡ | 65,333円｜2,860円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.53～75.53㎡｜75.53㎡ | 61,966円｜2,713円/坪 |
| 東向き | 75.53～75.53㎡｜75.53㎡ | 54,125円｜2,369円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
