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コンフォート上杉の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

コンフォート上杉

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 517
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 93件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 60,344円
平均坪単価 ＠8,033円
平均m²単価 ＠2,430円
上位専有面積 28.96m²：27件 24m²：27件 24.97m²：20件
上位間取り ワンルーム：61件 1R：32件

コンフォート上杉の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR仙山線／北仙台駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『北仙台駅』　JR仙山線　仙台市地下鉄南北線　

  • 所在地(住所)

    宮城県仙台市青葉区上杉6丁目8-35 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2006年11月

  • 総戸数

    36戸

  • 小学校区域

    仙台市立上杉山通小学校

  • 中学校区域

    仙台市立上杉山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    仙台市青葉区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

コンフォート上杉の【賃貸】物件情報

コンフォート上杉 0703
コンフォート上杉 0703
賃料(管理費)
6.1万円(5,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
24m²
間取り
ワンルーム
所在階
7階
向き
南東
賃貸情報を見る
コンフォート上杉 0903
コンフォート上杉 0903
賃料(管理費)
6.3万円(5,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
24m²
間取り
ワンルーム
所在階
9階
向き
南東
賃貸情報を見る
コンフォート上杉 0902
コンフォート上杉 0902
賃料(管理費)
6.4万円(5,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
28.96m²
間取り
ワンルーム
所在階
9階
向き
北西
賃貸情報を見る
コンフォート上杉 1003
コンフォート上杉 1003
賃料(管理費)
6.4万円(5,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
24m²
間取り
ワンルーム
所在階
10階
向き
南東
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

コンフォート上杉の口コミ・評判

2021年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 建物がキレイ。オートロックで安心。宅配ボックスがある。交通の便がよい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 北仙台駅

スペクトラムさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駐輪場もあって駅前でタクシーが常に待機しているので交通の手段は便利な駅だとは思う。
仙山線の快速列車も基本的に止まる駅なので飛ばされることが無い。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーがすぐ近くにあるので生活用品の買い物や飲食に困ることはない。
娯楽施設もパチンコ店がすぐそばにあるのでギャンブル好きな人には住みやすい。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋や喫茶店がすぐ近くにあるので飲食店の数はかなり豊富。
駅から出た瞬間に駅のすぐ隣に飲食店があって料理の匂いがするほど。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育施設などは駅から遠くない場所には存在している。病院もすぐそばに複数あるので安心感は強い。
治安
5 		メリット 警察署が遠くないのと住宅が多いので治安的に不安に感じる要素はない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性や生活に利用できる施設の多さを考えると全体的な家賃は高くない部類だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・437文字）

2023年11月 北仙台駅

おすしさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅前の店舗の充実具合。
降りると直ぐにスーパーやコンビニ、薬局が充実している。
地下鉄へのアクセスのしやすさがメリットだと思う。
生活利便施設の充実
5 		メリット 降りて直ぐにSEIYUやファミリーマート、ツルハドラッグなどの利便性の高い施設が充実している。
居酒屋なども豊富にあり、ふらっと立ち寄るにはちょうどよい。
飲食店の充実
5 		メリット オシャレなカフェが多く、隠れ家的な場所もよく見かけるため、SNSで話題になっているようなところが多いよう感じる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに幼稚園や保育園も充実しており、いろいろなところへアクセスはしやすいと思う。
治安
3 		メリット 比較的、静かな印象。
高層マンションのようなものが近隣にあり家族で暮らしている人が多い印象
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅から少し離れたところであれば、家賃もそこまで高くは無い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・283文字）

2021年12月 北仙台駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 すぐ郵便局、ファミリーマート、ツルハドラッグ、SEIYUがあり、便利です。隣には屋台があり……

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（残り190文字）

2021年10月 北仙台駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄も乗り入れており、バス停も近くにあるので乗り換えに便利。仙台←→北仙台は、地下鉄より……

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（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コンフォート上杉の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 9階 ワンルーム 北西 28.96
2025年5月 7階 ワンルーム 南東 24
2025年5月 9階 ワンルーム 南東 24
2025年4月 10階 ワンルーム 南東 24
2025年4月 6階 ワンルーム 北西 28.96

…残り88件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■仙台市青葉区上杉の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■仙台市青葉区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北仙台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 23.82～28.96㎡｜25.12㎡ 56,833円｜7,516円/坪
3階～4階 23.82～28.96㎡｜25.98㎡ 57,687円｜7,387円/坪
5階～6階 23.82～28.96㎡｜25.59㎡ 59,608円｜7,746円/坪
7階～8階 23.82～28.96㎡｜25.42㎡ 61,000円｜7,976円/坪
9階～10階 23.82～28.96㎡｜25.65㎡ 62,814円｜8,143円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24～28.96㎡｜24.92㎡ 60,215円｜8,014円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 23.82～28.96㎡｜26.44㎡ 60,500円｜7,621円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 93 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ミッドテラス仙台上杉

    ミッドテラス仙台上杉の外観
    住所 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目8番7号
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    築年数 2018年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 46
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ミッドテラス仙台上杉 101 ミッドテラス仙台上杉 101 7.5万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 36.07m² 1LDK 1階 南西
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    住所 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目8番1号
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    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
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    レジデンス北仙台.Tの外観
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    交通 JR仙山線 北仙台駅 徒歩11分
    築年数 2017年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
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    (4,000円)    		 無 無 24m² ワンルーム 1階 北
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    (4,000円)    		 無 1ヶ月 20.14m² 1K 2階 東
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    ヴィアーレ北仙台

    住所 宮城県仙台市青葉区昭和町3番20号
    交通 仙台市地下鉄南北線 北仙台駅 徒歩5分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 37
    アクセス数 5373
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    ミーテパラッツォ

    ミーテパラッツォの外観
    住所 宮城県仙台市青葉区昭和町3番21号
    交通 JR仙山線 北仙台駅 徒歩5分
    築年数 2000年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ミーテパラッツォ 202 ミーテパラッツォ 202 5.5万円
    (3,000円)    		 無 無 26.78m² 1K 2階 南

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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