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パインリッチの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

パインリッチ

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 234
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 110件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 75,327円
平均坪単価 ＠8,051円
平均m²単価 ＠2,435円
上位専有面積 33.03m²：63件 33.02m²：45件 33m²：2件
上位間取り 1LDK：110件

パインリッチの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ中央線／緑橋駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『緑橋駅』　大阪メトロ中央線　大阪メトロ今里筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東成区中本3丁目8-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2017年3月

  • 総戸数

    26戸

  • 小学校区域

    大阪市立東中本小学校

  • 中学校区域

    大阪市立本庄中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市東成区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パインリッチの【賃貸】物件情報

パインリッチ 101
パインリッチ 101
賃料(管理費)
7.7万円(10,000円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
33.03m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
北
賃貸情報を見る
パインリッチ
パインリッチ
賃料(管理費)
7.7万円(10,000円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
33.02m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
北
賃貸情報を見る
パインリッチ 501
パインリッチ 501
賃料(管理費)
8.2万円(10,000円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
33.03m²
間取り
1LDK
所在階
5階
向き
北
賃貸情報を見る
パインリッチ
パインリッチ
賃料(管理費)
8.2万円(10,000円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
33.02m²
間取り
1LDK
所在階
5階
向き
北
賃貸情報を見る
Osaka Metro中央線 緑橋駅 徒歩5分
Osaka Metro中央線 緑橋駅 徒歩5分
賃料(管理費)
8.4万円(10,000円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
33.03m²
間取り
1LDK
所在階
8階
向き
北
賃貸情報を見る
パインリッチ
パインリッチ
賃料(管理費)
8.4万円(10,000円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
33.02m²
間取り
1LDK
所在階
8階
向き
北
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

パインリッチの口コミ・評判

2021年6月

medicoさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 緑橋駅に近いので　徒歩五分程度で着くとおもわれます
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 夜間は騒音もなく、静かな環境が保たれます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロック　宅配ボックス付き　築浅であるため清潔。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 天井が高く、開放感は自覚できると思います。
買い物・飲食店充実度 3 メリット ライフなど、スーパーは比較的近いところにあります
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 大きな病院が近くにあり、受信は安心できます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月 緑橋駅

こうちゃんさん

12件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 中央線沿いで大阪、難波等の繁華街にも出やすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大阪城に近いので散歩に良い。
街が静かで住みやすい。
飲食店の充実
3 		メリット チェーン店より個人店が多い印象。
探せば美味しいお店がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大阪城に行きやすいので、子供と散歩や遊ぶには、適してます。
治安
3 		メリット 繁華街はなく治安が良い。
大通りから離れれば、閑静な住宅街な為住みやすい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大阪市内なのに家賃があまり高く無いのでマンションでもリーズナブルに住めます。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・194文字）

2022年6月 緑橋駅

mokoさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪の東西の主要路線であり、縦の主要路線の御堂筋線、谷町線、四つ橋線などとの乗り換えが容易である。
生活利便施設の充実
3 		メリット 日常使いのスーパーやコンビニは点在し、不便はない
スーパーでは特に「たこ一」が魚が新鮮でリーズナブルで重宝している
飲食店の充実
4 		メリット 個人店のおいしいお店が点在しているので発掘するのが楽しい
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校や公園は点在しているので子育て環境は悪くない
特に神路公園が春は桜がきれいです
治安
3 		メリット 駅の南西出入口にたこ焼き屋、南東出入口にセブンイレブンがあり、便利
コストパフォーマンス
5 		メリット 生活利便が良いわりに、環状線の外側であるためか家賃は低めでコスパが良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・394文字）

2021年9月 緑橋駅

まさん

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前は幹線道路があり交通量が多いが、住んでいる方がメインとなる。
ガヤガヤしてい……

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（残り315文字）

2018年6月 緑橋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 なんばや梅田といった主要都市に電車で15分で行けるため、非常にアクセスがいい。中央大通りが……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り117文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パインリッチの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 5階 1LDK 北 33.02
2025年6月 5階 1LDK 北西 33
2025年6月 8階 1LDK 北西 33
2025年6月 1階 1LDK 北 33.03
2025年6月 1階 1LDK 北 33.02

…残り105件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市東成区中本の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市東成区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■緑橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 33.02～33.03㎡｜33.02㎡ 73,472円｜7,355円/坪
3階～4階 33.02～33.03㎡｜33.02㎡ 73,684円｜7,376円/坪
5階～6階 33～33.03㎡｜33.02㎡ 76,827円｜7,691円/坪
7階～8階 33～33.03㎡｜33.02㎡ 77,450円｜7,753円/坪
9階～9階 33.02～33.03㎡｜33.02㎡ 77,333円｜7,741円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 33.03～33.03㎡｜33.03㎡ 76,666円｜7,674円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 33～33.03㎡｜33.02㎡ 75,285円｜7,537円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 50 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 60 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    グランドーネ緑橋

    住所 大阪府大阪市東成区中本3丁目
    築年数 2014年2月
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    総戸数 16戸
    口コミ数 4
    アクセス数 695
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    杉浦実業第三ビル

    杉浦実業第三ビルの外観
    住所 大阪府大阪市東成区中本3丁目
    交通 大阪メトロ中央線 緑橋駅 徒歩3分
    築年数 1972年5月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 48
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    杉浦実業第三ビル 杉浦実業第三ビル 6.4万円
    (6,000円)    		 無 64,000円 45.6m² ワンルーム 3階 東
  • 賃貸

    シュエットメゾン

    住所 大阪府大阪市東成区中本3丁目
    交通 大阪メトロ中央線 緑橋駅 徒歩5分
    築年数 2016年10月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 4
    アクセス数 609
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    S-RESIDENCE緑橋Serio

    S-RESIDENCE緑橋Serioの外観
    住所 大阪府大阪市東成区中本3丁目
    交通 大阪メトロ中央線 緑橋駅 徒歩3分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 0
    アクセス数 82
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    S-RESIDENCE緑橋serio 1104 S-RESIDENCE緑橋serio 1104 6.7万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 25.5m² 1K 11階 東
  • 賃貸

    PineRich

    PineRichの外観
    住所 大阪府大阪市東成区中本3丁目
    築年数 2017年3月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Pine Rich Pine Rich 7.7万円
    (10,000円)    		 無 100,000円 33.03m² 1LDK 1階 北
    Pine Rich Pine Rich 8.2万円
    (10,000円)    		 無 100,000円 33.03m² 1LDK 5階 北
    Pine Rich Pine Rich 8.4万円
    (10,000円)    		 無 100,000円 33.03m² 1LDK 8階 北

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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