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グレイス琴似の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グレイス琴似

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 625
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 21件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
平均賃料相場 100,666円
平均坪単価 ＠4,152円
平均m²単価 ＠1,256円
上位専有面積 73.76m²：6件 80.93m²：5件 80.9m²：3件
上位間取り 3LDK：18件 2LDK：3件

グレイス琴似の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／琴似駅 徒歩4分
    JR函館本線／琴似駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『琴似駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『琴似駅』　JR函館本線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市西区琴似三条5丁目2-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付5階建

  • 築年月

    2015年4月

  • 総戸数

    16戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市西区小学校学区 札幌市西区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グレイス琴似の口コミ・評判

2021年7月

リボンさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅から近く便利。駐車場もロードヒーティング。小学校も近い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年4月

かこさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 琴似地下鉄駅が近くて便利。小学・中学校も近い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 琴似駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄駅にはバスターミナルもあり、バス移動にも便利。琴似駅近くにはイオンがあり買い物も便利……

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（残り122文字）

2021年10月 琴似駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 琴似駅はスーパーやドラッグストア、飲食店が充実しています。ここに住んだら、買う物に困らず過……

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（残り163文字）

2018年11月 琴似駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 琴似駅は繁華街とほど近い場所にあり、飲食店なども充実している。近隣には、居酒屋、ラーメン屋……

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（残り111文字）

2017年12月 琴似駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 第2のススキノと言って良いほど、居酒屋などの飲食店が沢山ならんでいます。
それに……

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（残り162文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グレイス琴似の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 1階 2LDK 南東 61.1
2025年3月 1階 2LDK 南東 80.93
2024年10月 5階 3LDK 南東 80.9
2024年10月 5階 3LDK 南東 80.93
2024年8月 3階 3LDK 南東 77.53

…残り16件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市西区琴似三条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■札幌市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■琴似駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 61.1～80.93㎡｜71.36㎡ 88,000円｜4,101円/坪
2階～2階 73.76～80.93㎡｜77.4㎡ 103,666円｜4,433円/坪
3階～3階 73.76～77.53㎡｜75.64㎡ 104,000円｜4,548円/坪
4階～4階 80.9～80.9㎡｜80.9㎡ 107,000円｜4,372円/坪
5階～5階 73.66～80.93㎡｜78.14㎡ 106,666円｜4,520円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.1～80.93㎡｜75.88㎡ 99,882円｜4,356円/坪
東向き データなし データなし
西向き 73.66～73.66㎡｜73.66㎡ 106,000円｜4,757円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 2 3 1 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 8 7 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    メニーズコート琴似河畔公園

    住所 北海道札幌市西区琴似四条6丁目4番56号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 徒歩8分
    築年数 2017年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    アクセス数 609
  • 賃貸

    グレイスコートKOTONI

    グレイスコートKOTONIの外観
    住所 北海道札幌市西区琴似二条6丁目1番15号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 徒歩3分
    築年数 2013年2月
    階建て 地上19階建
    総戸数 91戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1580
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレイスコートＫＯＴＯＮＩ 403 グレイスコートＫＯＴＯＮＩ 403 6.8万円
    (5,000円)    		 68,000円 68,000円 38.07m² 1LDK 4階 -
    グレイスコートＫＯＴＯＮＩ 305 グレイスコートＫＯＴＯＮＩ 305 7.6万円
    (5,000円)    		 76,000円 76,000円 44.6m² 1LDK 3階 -
    グレイスコートＫＯＴＯＮＩ 701 グレイスコートＫＯＴＯＮＩ 701 7.7万円
    (5,000円)    		 77,000円 77,000円 42.22m² 1LDK 7階 -
    グレイスコートＫＯＴＯＮＩ 1002 グレイスコートＫＯＴＯＮＩ 1002 8.3万円
    (5,000円)    		 83,000円 83,000円 42.22m² 1LDK 10階 -
    グレイスコートＫＯＴＯＮＩ 1502 グレイスコートＫＯＴＯＮＩ 1502 12万円
    (8,000円)    		 120,000円 120,000円 59.19m² 2LDK 15階 -
  • 賃貸

    アルパ琴似

    アルパ琴似の外観
    住所 北海道札幌市西区琴似二条4丁目1番18号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 二十四軒駅 徒歩17分
    築年数 2003年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 52
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルパ琴似 401 アルパ琴似 401 7.7万円
    (4,000円)    		 無 無 50.34m² 2LDK 4階 北西
  • 賃貸

    レアール西町南

    レアール西町南の外観
    住所 北海道札幌市西区西町南10丁目1番23号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩7分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 15
    アクセス数 951
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レアール西町南 203 レアール西町南 203 7.6万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 55.75m² 2LDK 2階 南
    レアール西町南 203 レアール西町南 203 7.6万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 59.04m² 2LDK 2階 -
    レアール西町南 207 レアール西町南 207 7.6万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 57.52m² 2LDK 2階 南西
  • 賃貸

    シルキーハイツ琴似公園1

    シルキーハイツ琴似公園1の外観
    住所 北海道札幌市西区発寒一条3丁目2番1号
    交通 JR函館本線 琴似駅 徒歩9分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シルキーハイツ琴似公園1 502 シルキーハイツ琴似公園1 502 6.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 54.28m² 2LDK 5階 南
    シルキーハイツ琴似公園1 402 シルキーハイツ琴似公園1 402 6.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 54.28m² 2LDK 4階 南東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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