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ゆめこーぽの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ゆめこーぽ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 301
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 2件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 33,000円
平均坪単価 ＠6,061円
平均m²単価 ＠1,833円
上位専有面積 18m²：2件
上位間取り 1K：2件

ゆめこーぽの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR姫新線／余部駅 徒歩35分

  • 利用可能路線

    『余部駅』　JR姫新線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県姫路市書写1993-4 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    姫路市立曽左小学校

  • 中学校区域

    姫路市立書写中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ゆめこーぽの口コミ・評判

2021年7月

まさまささん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 姫路駅は兵庫の主要駅なので，大抵のものは揃っていて良い．
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 大学がとても近いので，ギリギリに起きても遅刻しづらい．
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 大家さんが横に住んでいるので，不在の時でも荷物を受け取ってくれるので便利．
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 通常の音であれば隣まで響くことはない．話し声は意外と聞こえる．
買い物・飲食店充実度 2 メリット 大学の生協が開いていれば，近いので買いに行ける．
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 病院はそこまで多くはないが，近くにまあまあ大きい病院がある．

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月

mtmさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 大家さんが、そばにいて安心です。まだ入居してませんが

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 余部駅

よちよさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 市一番の都市である姫路駅に2駅でいけるところ。
生活利便施設の充実
5 		メリット 古い建物だと思うので昔ながらの景観がとても綺麗
飲食店の充実
5 		メリット 近くにコンビニがあるのでまあ何でもかえる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くにしきさいこうこうがあり、その高校の人はよく利用している
治安
5 		メリット いいと思う。チャリが気を抜かずに放置しても盗まれないことが多い
コストパフォーマンス
5 		メリット 姫路駅まで200円程度で行けるのがとても良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・189文字）

2024年3月 余部駅

雪さん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット ロータリーやバス停から改札までの距離も改札からホームまでの距離も短いです。
駅員さんは声をかけるとすぐに対応してくださいます。
生活利便施設の充実
1 		メリット 徒歩5分ほどで銀行とコンビニがあります。
駐車場も駐輪場もあります。特に駐輪場は広く場所がとってあります。
飲食店の充実
1 		メリット 徒歩5分ほどで料理屋さんがあります。
軽食からしっかりとしたご飯まであったように思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公立高校と中学校が徒歩圏内に1校ずつあります。
多機能トイレが設置されています。
治安
4 		メリット 出口による治安の違いはありません。
歓楽街が近くにないためか特に浮浪者や酔っ払いがたむろしていることもありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃や物価は安いと思います。
住宅街で学校や病院も遠くありません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・312文字）

2022年2月 余部駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 姫新線の駅は基本的に無人駅が多いですが、この余部駅は駅員がいる有人駅です。姫路～余部間は比……

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（残り202文字）

2019年7月 余部駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 JR姫新線余部駅の周辺には、マックスバリュ、マルアイ、スギ薬局、ゴダイといったスーパー、ド……

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（残り342文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ゆめこーぽの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 1階 1K ー 18
2024年8月 1階 1K ー 18
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■姫路市書写の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■姫路市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■余部駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    マルシェ書写

    マルシェ書写の外観
    住所 兵庫県姫路市書写2238番1号
    交通 JR山陽本線 姫路駅 バス30分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 30
    アクセス数 3861
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マルシェ書写 C-23
    マルシェ書写 C-23     		2.5万円
    (4,000円)    		 無 無 18m² 1K 1階 -
    マルシェ書写
    マルシェ書写     		2.9万円
    (4,000円)    		 33,000円 30,000円 18m² 1K 1階 東
    マルシェ書写 B-22
    マルシェ書写 B-22     		3.2万円
    (4,000円)    		 無 無 18m² 1K 2階 -
    マルシェ書写
    マルシェ書写     		3.3万円
    (4,000円)    		 33,000円 30,000円 18m² 1K 3階 東
  • 賃貸

    K・HOUSE

    K・HOUSEの外観
    住所 兵庫県姫路市書写台1丁目1番
    築年数 1993年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 111
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    JR姫新線 余部駅 徒歩32分
    JR姫新線 余部駅 徒歩32分     		2.3万円
    (-円)    		 無 無 18.63m² ワンルーム 1階 南東
    Ｋ・ＨＯＵＳＥ 203
    Ｋ・ＨＯＵＳＥ 203     		2.3万円
    (-円)    		 無 無 18.63m² ワンルーム 2階 南東
    Ｋ・ＨＯＵＳＥ 201
    Ｋ・ＨＯＵＳＥ 201     		2.4万円
    (-円)    		 無 無 18.63m² ワンルーム 2階 南東
    Ｋ・ＨＯＵＳＥ
    Ｋ・ＨＯＵＳＥ     		2.5万円
    (-円)    		 無 無 18.63m² ワンルーム 1階 南東
    Ｋ・ＨＯＵＳＥ
    Ｋ・ＨＯＵＳＥ     		4.7万円
    (-円)    		 無 無 37.26m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    レオパレスKUWADA

    レオパレスKUWADAの外観
    住所 兵庫県姫路市書写2459番
    交通 JR姫新線 余部駅 徒歩33分
    築年数 1997年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 464
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＫＵＷＡＤＡ 109
    レオパレスＫＵＷＡＤＡ 109     		3.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスＫＵＷＡＤＡ 102
    レオパレスＫＵＷＡＤＡ 102     		3.7万円
    (5,000円)    		 無 37,000円 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスＫＵＷＡＤＡ 201
    レオパレスＫＵＷＡＤＡ 201     		3.8万円
    (5,000円)    		 無 38,000円 24.84m² 1K 2階 -
    レオパレスＫＵＷＡＤＡ 110
    新着
    レオパレスＫＵＷＡＤＡ 110     		3.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月07日
    レオパレスＫＵＷＡＤＡ 208
    レオパレスＫＵＷＡＤＡ 208     		3.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスＫＵＷＡＤＡ 101
    レオパレスＫＵＷＡＤＡ 101     		4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 24.84m² 1K 1階 -
    レオパレスＫＵＷＡＤＡ 210
    レオパレスＫＵＷＡＤＡ 210     		4万円
    (5,000円)    		 無 40,000円 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    パピルス黒川

    パピルス黒川の外観
    住所 兵庫県姫路市書写1787番1号
    交通 JR山陽本線 姫路駅 バス25分
    築年数 2008年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 376
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パピルス黒川 201
    パピルス黒川 201     		4.4万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 31.05m² 1K 1階 東
    パピルス黒川
    パピルス黒川     		4.4万円
    (3,000円)    		 44,000円 無 31.05m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    書写ヴィレッジ

    住所 兵庫県姫路市書写2492番1号
    交通 JR姫新線 余部駅 徒歩32分
    築年数 1993年4月
    階建て 地上6階建
    総戸数 70戸
    口コミ数 33
    アクセス数 2008

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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