プレサンス名古屋ステーションフレアの外観
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プレサンス名古屋ステーションフレアの外観
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プレサンス名古屋ステーションフレアの外観
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プレサンス名古屋ステーションフレアの外観
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プレサンス名古屋ステーションフレアの外観
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プレサンス名古屋ステーションフレアの外観
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プレサンス名古屋ステーションフレアの外観
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プレサンス名古屋ステーションフレアの外観
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プレサンス名古屋ステーションフレアの外観
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プレサンス名古屋ステーションフレアの外観
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プレサンス名古屋ステーションフレアの外観
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プレサンス名古屋ステーションフレアの外観
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プレサンス名古屋ステーションフレアの外観
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プレサンス名古屋ステーションフレアの外観
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プレサンス名古屋ステーションフレアの外観
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プレサンス名古屋ステーションフレアの外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 398件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約242万円/坪
賃料:約9510円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.72％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市中村区 |
プレサンス名古屋ステーションフレアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線／亀島駅 徒歩4分
JR関西本線／名古屋駅 徒歩6分
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利用可能路線
『亀島駅』 名古屋市営地下鉄東山線
『名古屋駅』 JR東海道新幹線 JR中央本線 JR東海道本線 JR関西本線 名鉄名古屋本線 名鉄常滑線 名鉄犬山線 近鉄名古屋線 西名古屋港線(あおなみ線) 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄桜通線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市中村区亀島2丁目5-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2016年1月
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総戸数
66戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
名古屋市立ほのか小学校
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中学校区域
名古屋市立笈瀬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
プレサンス名古屋ステーションフレアと同じエリアの物件を
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50代 Aさま
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プレサンス名古屋ステーションフレアの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
プレサンス名古屋ステーションフレアの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プレサンス名古屋ステーションフレアの口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】目的地別に色分けがされているので、混んでいる時もどこに並べばいいのかがすぐに分かり、使い易い。物価などについては、通勤で利用しているだけなのでよく分からない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】名古屋駅直結なので、周りには多くの店が立ち並ぶ。名鉄百貨店もある。良くも悪くも人が多いので、夜も怖くは無い。たまに、美容院のカットモデルに声をかけられる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】名駅直結なので、沢山お店もある。入りにくいことはない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】エレベーターはあるが、混むのであまり利用しない。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】東海エリアでは数少ない，改札で交通系電子マネーPiTaPaのオートチャージができ，KIPSカードのポイントが貯められる駅です。JR・名鉄の名古屋駅とは，地下で繋がっており，天候の心配無く乗り換えできます。 駅構内の改札内外に，チャオプレッソというカフェがあり，利用時の待ち時間を快適に過ごせます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】近鉄や地下鉄、JR、名鉄などの鉄道会社が集まっているため乗り換えや乗り継ぎがとても便利になっている。近くにも大型ショッピングモールや、百貨店がある為、買い物もでき、ご飯などを食べることもできる駅となっている、 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】東海圏の中心部ですから、平日はもちろん、土日も人で溢れかえっている印象です。改札外には人気のカフェやスイーツ店が並んでいて立ち寄りやすいです。また、タカシマヤとハンズが併設しているので駅の中だけでも買い物が完結できる点が便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 名古屋駅
ニーナさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋駅は大きくて、地上も地下も乗り場があります。バリアフリーがしっかりされているので、スーツケースを持ったままでも歩きやすく、乗り換えが便利です。バス停は出入り口より近いです。空港へ行くのも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中(改札口を入ってから)店はたくさんああります。デザート屋さんやパン屋さん、ラーメン屋さんなど、食べ物の種類が多いです。駅から出ると、多くの店はもちろん、大きなショッピングモールや国際ホテルまでもすぐ近くにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 似たような質問ですね。名古屋駅は大きくて、地上も地下も乗り場があります。乗り換えが便利です。バス停は出入り口より近いです。名古屋駅の周りに住んでいますと、ちょっと遠いところの学校や勤務地までは行きやすいのですね。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 名古屋駅の周り店が多いので、迷子になりやすいと上の質問にも回答させてもらいました。けれど駅員や警察(？)などの方々は多いです。そのため、迷子になってもすぐに聞ける人が見つかります。それはとても安心です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 上の質問の総括のような答えです。電車やバスなどの交通機関が近いので、乗り換えが便利で、遠いところへの通勤や通学を支えることができます。周りは飲食店やお土産物産店など多くの店があり、比較的に繁栄なところです。 |
2022年1月 名古屋駅
【メリット】 駅構内にはデパート等もあり、買い物をするうえでひじょうに便利になっている。
多く……
2021年10月 名古屋駅
【メリット】 中部地区一番の主要駅。ＪRは全ての線と新幹線、私鉄も色々全て地下街から繋がっていてとても便……
2021年10月 名古屋駅
【メリット】 特急、急行、準急、普通電車のすべてがあるので、どこへ行くのも便利。他の鉄道会社の電車に乗り……
プレサンス名古屋ステーションフレアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市中村区ランキング(202物件中) |
名古屋市中村区亀島ランキング(13物件中) |
亀島駅ランキング(51物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,535万円
推定相場坪単価242万円/坪
推定相場㎡単価74万円/㎡
プレサンス名古屋ステーションフレアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,650 ～ 1,689万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,573 ～ 1,650万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,497 ～ 1,573万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,420 ～ 1,497万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,343 ～ 1,420万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 名古屋市中村区 | 18位 | / 163物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中村区亀島 | 3位 | / 10物件中 |
| 亀島駅 | 10位 | / 39物件中 |
| 名古屋駅 | 36位 | / 182物件中 |
坪賃料ランキング
| 名古屋市中村区 | 15位 | / 92物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中村区亀島 | 4位 | / 9物件中 |
| 亀島駅 | 13位 | / 36物件中 |
| 名古屋駅 | 30位 | / 124物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
プレサンス名古屋ステーションフレアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年5月 | 9階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年10月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年10月 | 2023年12月 | 6階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年10月 | 7階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年5月 | 2023年6月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年2月 | 2023年11月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年9月 | 2023年3月 | 5階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年8月 | 2023年1月 | 9階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年2月 | 2022年8月 | 5階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2022年2月 | 2022年6月 | 9階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2021年12月 | 2022年2月 | 9階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2021年10月 | 2021年10月 | 9階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2021年10月 | 2022年1月 | 5階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2020年11月 | 2020年12月 | 9階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2020年6月 | 2020年7月 | 11階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2020年4月 | 2020年10月 | 9階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2019年8月 | 2020年6月 | 11階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2018年7月 | 2018年7月 | 5階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2017年12月 | 2018年2月 | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2017年6月 | 2017年8月 | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 22.51㎡ | 4.67㎡ | 1,594万円 | ＠235万円 | ＠71万円 | 5,470円 242円 |
1,557円 69円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス名古屋ステーションフレアの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市中村区亀島の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■名古屋市中村区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■名古屋駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.07～22.17㎡｜22.13㎡ | 1,790万円｜267万円/坪 |
| 4階～6階 | 22.17～22.17㎡｜22.17㎡ | 1,642万円｜245万円/坪 |
| 7階～8階 | 22.17～22.17㎡｜22.17㎡ | 1,690万円｜252万円/坪 |
| 9階～10階 | 22.17～22.17㎡｜22.17㎡ | 1,448万円｜216万円/坪 |
| 11階～12階 | 25.67～25.67㎡｜25.67㎡ | 1,590万円｜205万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.17～22.17㎡｜22.17㎡ | 1,800万円｜268万円/坪 |
| 東向き | 22.17～22.17㎡｜22.17㎡ | 1,800万円｜268万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.07～25.67㎡｜22.57㎡ | 1,557万円｜229万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
プレサンス名古屋ステーションフレアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7階 | 1K | 北 | 25.67 | |||||||
| 2025年6月 | 10階 | 1K | 北 | 25.67 | |||||||
| 2025年6月 | 10階 | 1K | 北 | 22.17 | |||||||
| 2025年6月 | 8階 | 1K | 北 | 22.17 | |||||||
| 2025年6月 | 6階 | 1K | 北 | 22.17 | |||||||
…残り393件 |
|||||||||||
| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス名古屋ステーションフレアの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市中村区亀島の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■名古屋市中村区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■名古屋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.17～25.67㎡｜22.82㎡ | 62,738円｜9,097円/坪 |
| 4階～6階 | 22.1～25.67㎡｜22.76㎡ | 63,973円｜9,302円/坪 |
| 7階～8階 | 22.17～25.7㎡｜23.19㎡ | 65,230円｜9,314円/坪 |
| 9階～10階 | 22.17～25.67㎡｜23.03㎡ | 66,226円｜9,518円/坪 |
| 11階～12階 | 22.17～25.67㎡｜23.5㎡ | 67,225円｜9,472円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.1～25.7㎡｜23.03㎡ | 64,957円｜9,336円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
