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賃貸

二宮ハイツ

総合評価：

4.0 アクセス数： 396

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 13件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	40,230円
平均坪単価	＠7,309円
平均m²単価	＠2,211円
上位専有面積	18.63m²：11件 18.42m²：2件
上位間取り	ワンルーム：9件 1R：3件 1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

二宮ハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／稲毛駅徒歩12分
JR中央・総武線／新検見川駅徒歩28分
JR京葉線／稲毛海岸駅徒歩29分
利用可能路線
『稲毛駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
『新検見川駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
『稲毛海岸駅』　JR京葉線　
所在地(住所)
千葉県千葉市稲毛区稲毛東6丁目18-1 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1989年7月
総戸数
小学校区域
千葉市立小中台南小学校
中学校区域
千葉市立稲毛中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
千葉市稲毛区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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二宮ハイツの口コミ・評判

2024年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【稲毛海岸駅に対する口コミ】東京駅や舞浜駅に直通でいけるし、京葉線快速が止まる駅で回りにも商業施設が多い。駅チカで家賃が異常に高いというわけでもなく、コスパよきです。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【稲毛海岸駅に対する口コミ】目の前にイオンマリンピアがある。まわりに飲食店も多く、呑みにいける。極端に悪いわけではありません。普通にしていれば困ることはない。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【稲毛海岸駅に対する口コミ】まわりにチェーン店も多く、飲食店に困ることは基本的にないと思う。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【稲毛海岸駅に対する口コミ】子連れに優しい町だと思う。スロープやエレベーターが充実してる

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2024年9月稲毛海岸駅

まみさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	上りと下りのホームしかなく電車の待ち合わせに使われる駅でもないのでいつも穏やかで混雑しない。
生活利便施設の充実	4	メリット	目の前がイオンなので帰宅前に買い物するには便利。コンビニもそこそこあるのでよし。病院も多い。
飲食店の充実	4	メリット	改札降りたら正面がイオンマリンピア。食料品や生活用品、衣類などある程度の物はそこで揃うので便利。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	団地内の広場や市営の大きな公園があり遊びやすい。
治安	4	メリット	目的のある人しか降りない駅なので変質者がうろつくといった事案は少ない。交番のお巡りさんが気さくで話を聞いてくれる。
コストパフォーマンス	4	メリット	新しいマンションや住宅地をたくさん作っている最中でこれからもっと栄えていくのかな？車通勤の人には住みやすいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2024年6月稲毛駅

^_^︎さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	総武快速線が止まる駅なのが1番の魅力だと思います。総武快速線は東京駅や品川駅などに繋がるため都心へのアクセスもしやすいかと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅にはペリエが繋がってるので降りて直ぐに買い物が出来ます。
飲食店の充実	4	メリット	美味しいラーメン屋さんが多いのが印象的です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅に多機能トイレがあり、稲毛駅に止まる電車にはベビーカー専用スペースもあります。
治安	3	メリット	ベンチが撤去されたので、ホームレスがたまることはなくなりました。
コストパフォーマンス	4	メリット	区役所があったり、バスも多かったりするので比較的住みやすいと思います。

デメリット(6件)

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2022年9月稲毛海岸駅

サムさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京葉線の快速が止まり、東京駅まで40分程度で着く
生活利便施設の充実	4	メリット	目の前にマリンピアがあり買い物に困ることはない。
飲食店の充実	3	メリット	駅前にファーストフードがあり時間つぶしに使える。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	買い物には困らない。公園も多く緑も豊である。
治安	5	メリット	駅前は非常にきれいで駅前には交番があり治安よい。
コストパフォーマンス	3	メリット	値段はそこそこ高いが利便性や治安を考えれば妥当。

デメリット(6件)

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2022年7月稲毛駅

MI2さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速電車が停まるので東京まで1本で行けるので便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前に程よく何でも揃っていてお買い物に困ることはほとんどないです。
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺でファミレスやファーストフード店が大体揃っているので困らない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園や小学校など教育機関が充実しているので安心です。
治安	4	メリット	交番も近くにあって基本的には安心して生活できます。
コストパフォーマンス	5	メリット	快速電車も停まり、生活しやすいのに賃料は安めだと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

二宮ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	1階	1K	南西	18.63
2024年3月	1階	ワンルーム	ー	18.63
2021年12月	2階	ワンルーム	南	18.42
2021年10月	1階	ワンルーム	ー	18.63
2021年6月	2階	ワンルーム	南	18.42
…残り8件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝千葉市稲毛区稲毛東の賃料相場青線＝千葉市稲毛区の賃料相場新検見川駅の賃料相場稲毛駅の賃料相場稲毛海岸駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■千葉市稲毛区稲毛東の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■千葉市稲毛区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■新検見川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	18.63～18.63㎡｜18.63㎡	40,090円｜7,114円/坪
2階～2階	18.42～18.42㎡｜18.42㎡	41,000円｜7,358円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	18.42～18.63㎡｜18.48㎡	41,000円｜7,331円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	13	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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パークハイツもとはし

住所	千葉県千葉市稲毛区稲毛東5丁目9番8号
交通	京成千葉線京成稲毛駅徒歩7分
築年数	1986年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	395

賃貸

コーポ旭

住所	千葉県千葉市稲毛区稲毛東6丁目20番6号
交通	京成千葉線京成稲毛駅徒歩8分
築年数	1970年9月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	362

賃貸

リビエール稲毛

住所	千葉県千葉市稲毛区稲毛東5丁目12番2号
交通	JR中央・総武線稲毛駅徒歩5分
築年数	1997年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	558

賃貸

グレイス稲毛

住所	千葉県千葉市稲毛区稲毛東6丁目21番19号
交通	京成千葉線京成稲毛駅徒歩7分
築年数	1986年7月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	9
アクセス数	541

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グレイス稲毛 101	3.3万円 (3,000円)	無	無	20.03m²	1K	1階	南東

	グレイス稲毛 201	3.4万円 (3,000円)	無	無	20.03m²	1K	2階	南東

	グレイス稲毛	3.4万円 (3,000円)	無	無	20.03m²	1K	1階	南東

	グレイス稲毛	3.5万円 (3,000円)	無	無	20.03m²	1K	2階	南東

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賃貸

ピュアトラスト稲毛東

住所	千葉県千葉市稲毛区稲毛東6丁目13番14号
交通	京成千葉線京成稲毛駅徒歩10分
築年数	1993年5月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	362

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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