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エステートピアさかいパート2の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 千葉県 > 千葉市 > 稲毛区 > 稲毛 > 京成稲毛駅 > エステートピアさかいパート2

賃貸

エステートピアさかいパート2

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 370
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 4件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 41,250円
平均坪単価 ＠6,673円
平均m²単価 ＠2,019円
上位専有面積 21m²：2件 19.87m²：2件
上位間取り ワンルーム：2件 1K：2件

エステートピアさかいパート2の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成千葉線／京成稲毛駅 徒歩3分
    JR中央・総武線／稲毛駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『京成稲毛駅』　京成千葉線　
    『稲毛駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市稲毛区稲毛1丁目6-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1987年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    千葉市立稲丘小学校

  • 中学校区域

    千葉市立稲毛中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市稲毛区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エステートピアさかいパート2の口コミ・評判

2023年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【稲毛駅に対する口コミ】駅内がシンプルでわかりやすい！
本数も多く、都心部までのアクセスが非常に便利。快速も止まる為、オススメです。利便性と住みやすさを考えると家賃相場は安めだと思う。家賃を抑えられるし長く住みたいと思う。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【稲毛駅に対する口コミ】駅の近くにイオンがあるので、買い物をして帰れる。車での通勤でもパーキングが充実してるので利用しやすい。駅周辺はとても綺麗で昼間は人もおおく治安は良いと思います。
夜は人が少ないが交番があるので安心できる。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【稲毛駅に対する口コミ】飲食店の種類が多い、充実している。
居酒屋も豊富なので飲み会しやすい。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【稲毛駅に対する口コミ】多機能トイレがあり利用しやすい。
エレベーターもあり助かります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月 稲毛駅

^_^︎さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 総武快速線が止まる駅なのが1番の魅力だと思います。総武快速線は東京駅や品川駅などに繋がるため都心へのアクセスもしやすいかと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅にはペリエが繋がってるので降りて直ぐに買い物が出来ます。
飲食店の充実
4 		メリット 美味しいラーメン屋さんが多いのが印象的です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅に多機能トイレがあり、稲毛駅に止まる電車にはベビーカー専用スペースもあります。
治安
3 		メリット ベンチが撤去されたので、ホームレスがたまることはなくなりました。
コストパフォーマンス
4 		メリット 区役所があったり、バスも多かったりするので比較的住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・233文字）

2024年2月 稲毛駅

もすさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まります！！
近辺にはショッピングモールがいくつかあります。
バスはいつもあります。
そこまで大きくはありませんが利用者は多い駅です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くにイオン稲毛があります。
周りにはセブンイレブン、ファミリーマート、ミニストップ、ローソンがあります。
塾も沢山あります。
京葉学院、市進学院、千葉進研、アップルなど。
飲食店の充実
4 		メリット 食べるところはあります。
ココス、マック、銀だこ、ミスタードーナッツなど。
ラーメン屋が多いイメージです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに市立千葉高等学校と県立千葉女子高等学校があります。

千葉大学に歩いていくこともできます。
放射線医学研究所があります。
治安
4 		メリット 悪くはありません。
変な人が歩いていることもありますが、近くに交番もあるので。
コストパフォーマンス
3 		メリット 近くにタワーマンションがあります。
値段は不明ですが。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・261文字）

2022年10月 稲毛駅

ケイさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速では東京、品川、横浜まで、各駅停車では新宿まで乗り換えずに行ける。また快速、各駅停車ともに電車の本数が十分にある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物は駅直通のペリエにある食料品店、ドラッグストア、衣料品店、雑貨店、本屋があり、近距離に大型商業施設もある。駅前には病院も多数存在し、遅くまで診察しているところもある。
飲食店の充実
3 		メリット 人気の飲食店のチェーン店が駅周辺に集中し、多くの種類から選ぶことができる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園の数が多く、子供と散歩する保育士さんをよく見かける。
治安
4 		メリット 駅前に交番があり、バイクでパトロールする警察官をよく見かけ、大きな騒ぎがない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京と比較すると家賃、土地の値段は低く、通勤時間が苦にならなければ、便利で住みやすい環境といえる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・293文字）

2021年12月 稲毛駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 総武線の各駅、快速のどちらも停まる駅の中では一番利用者の少ない駅かなと思います。割と最近改……

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（残り300文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エステートピアさかいパート2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 1階 1K 南西 19.87
2024年9月 2階 ワンルーム 南東 21
2024年9月 1階 1K 南西 19.87
2024年8月 2階 ワンルーム 南東 21
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市稲毛区稲毛の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■千葉市稲毛区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■稲毛駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 40,000円｜6,655円/坪
2階～2階 21～21㎡｜21㎡ 42,500円｜6,691円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.87～21㎡｜20.43㎡ 41,250円｜6,673円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    エステートピアサカイパート2

    住所 千葉県千葉市稲毛区稲毛1丁目6番4号
    交通 京成千葉線 京成稲毛駅 徒歩4分
    築年数 1995年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 314
  • 賃貸

    大嶋コーポ

    大嶋コーポの外観
    住所 千葉県千葉市稲毛区稲毛1丁目2番22号
    交通 京成千葉線 京成稲毛駅 徒歩3分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 601
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    大嶋コーポ 大嶋コーポ 4万円
    (1,000円)    		 40,000円 無 17m² ワンルーム 3階 南
  • 賃貸

    ファミーユベル

    ファミーユベルの外観
    住所 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目2番8号
    交通 京成千葉線 京成稲毛駅 徒歩4分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファミーユベル ファミーユベル 5.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 24m² 1K 1階 南東
  • 賃貸

    レオパレスプレミール稲毛

    レオパレスプレミール稲毛の外観
    住所 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目1番8号
    交通 京成千葉線 京成稲毛駅 徒歩3分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 688
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスプレミール稲毛 103 レオパレスプレミール稲毛 103 6.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    K HOME

    住所 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目2番20号
    交通 京成千葉線 京成稲毛駅 徒歩2分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1798

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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