ティアレ首里金城町
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約243万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
那覇市 |
ティアレ首里金城町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。沖縄都市モノレール（ゆいレール）／首里駅 徒歩15分
沖縄バス『芸大第3キャンパス前』バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『首里駅』 沖縄都市モノレール（ゆいレール）
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所在地(住所)
沖縄県那覇市首里金城町3丁目4-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付2階建
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築年月
2018年3月
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総戸数
12戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
城南小学校
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中学校区域
松城中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ティアレ首里金城町の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ティアレ首里金城町の【賃貸】物件情報
ティアレ首里金城町の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【首里駅に対する口コミ】首里城へのアクセスならここ！ 首里城へは約一キロほど距離があるが、通り道に豆腐屋、コーヒー屋、パン屋、石鹸屋などさまざまなお店が沢山あります。その中でも最近人気なのが、ドイツビールが飲めるお店です。ぜひ行ってみてください。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 首里駅
つきよさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅降りてすぐにバス乗り場があるのは便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーも多いし、美容室が多くて住みやすいです |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 沖縄のゆうめいな食堂が多くあり良いと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | すぐそこに中学校もあるので良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の周りに飲み屋があまりないので夜も平和です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家族連れにはとても住みやすくていいと思います |
2023年11月 首里駅
めるにぃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 通勤時間前は人が多く一回ではならなかったが、8月11日に3両編成のモノレールが追加され簡単に乗れるようになりました！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 職場が遠かったり、車を持っていないとしても手軽な安さで通勤通学することができます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | べんとうやさんなどが駅を降りてとても近くにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 昔まで無かったのもなので、送迎が学生なども含めとても楽になっています |
| 治安 |
5 |
メリット | 盗難やひったくりなどの盗まれる心配は0に近いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 那覇空港まで行くならとても安くてお得です。 |
2023年2月 首里駅
シーサーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 運行本数が多いし、夜は遅くまで動いているので大変便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにスーパーマーケットがあるので非常に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 国際通り辺りほどではありませんが美味しいお店は結構有ります。 沖縄の穴場かもしれないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | うちの場合は子供が学校まで通うのに近くて非常に楽だと言っていました。 学校も凄く楽しいみたいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 観光は盛んですが、生活自体は観光によって治安が悪くなっているということは無いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 沖縄は物価が安いというイメージは決して間違いないと思います。 かなり安くて新鮮な食材を購入できています。 |
2019年2月 首里駅
【メリット】 沖縄県那覇市首里にある首里駅は、観光地で有名な首里城へは徒歩15分程度で、那覇を見下ろす風……
ティアレ首里金城町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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那覇市ランキング(350物件中) |
那覇市首里金城町ランキング(8物件中) |
首里駅ランキング(28物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格6,173万円
推定相場坪単価243万円/坪
推定相場㎡単価74万円/㎡
ティアレ首里金城町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,636 ～ 6,791万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,328 ～ 6,636万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,019 ～ 6,328万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,710 ～ 6,019万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,402 ～ 5,710万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ティアレ首里金城町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年2月 | 2階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年6月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年11月 | 2023年12月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 95.11㎡ | 31.42㎡ | 7,028万円 | ＠248万円 | ＠75万円 | 16,780円 176円 |
3,740円 39円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ティアレ首里金城町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■那覇市首里金城町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■那覇市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■首里駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 84.6～110.89㎡｜95.11㎡ | 7,028万円｜247万円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 84.6～84.6㎡｜84.6㎡ | 6,700万円｜261万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 84.6～110.89㎡｜97.74㎡ | 7,130万円｜245万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
