フリーベル大道セルカセントロ
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:8件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約215万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
那覇市 |
フリーベル大道セルカセントロの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。沖縄都市モノレール（ゆいレール）／おもろまち駅 徒歩6分
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利用可能路線
『おもろまち駅』 沖縄都市モノレール（ゆいレール）
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所在地(住所)
沖縄県那覇市大道27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2018年12月
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総戸数
38戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大道小学校
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中学校区域
真和志中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
■教育機関
大道小学校・幼稚園 370m(徒歩約5分)
マリア保育園 520m(徒歩約7分)
松川保育所 530m(徒歩約7分)
真和志中学校 580m(徒歩約8分)
■ショッピング施設
栄町商店街 450m(徒歩約6分)
サンエーV21食品館真嘉比店 650m(徒歩約9分)
リウボウストア栄町りうぼう 740m(車で約1分)
ホームセンターサンキュー 870m(車で約2分)
Tギャラリア 450m(徒歩約6分)
サンエー那覇メインプレイス 780m(車で約2分)
■公共機関
おもろまち駅 420m(徒歩約6分)
安里駅 710m(徒歩約9分)
ほしぞら図書館(サイオンスクエア内) 870m(車で約2分)
■金融機関・郵便局
大道郵便局 300m(徒歩約4分)
JA沖縄大道 310m(徒歩約4分)
琉球銀行大道支店 400m(徒歩約5分)
沖縄銀行大道支店 630m(徒歩約8分)
■医療関係
メディカルプラザ大道中央 390m(徒歩約5分)
前浜小児科医院 560m(徒歩約7分)
大城耳鼻咽喉科 300m(徒歩約4分)
たから歯科 230m(徒歩約3分)
■公園・その他
大道森公園 200m(徒歩約3分)
大道公民館 300m(徒歩約4分)
大道音楽教室 320m(徒歩約4分)
真嘉比中央公園 940m(車で約2分)
真嘉比遊水地多目的広場 1.1km(車で約2分) -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フリーベル大道セルカセントロの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
フリーベル大道セルカセントロの【賃貸】物件情報
フリーベル大道セルカセントロの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【おもろまち駅に対する口コミ】駅前にバス停があり、国道330号添いなので利用可能な路線が多い。１人暮らしやDINKSであれば、他所より少し高い程度で生活しやすい環境が手に入る。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【おもろまち駅に対する口コミ】改札を出てすぐのところにDFSがある。10分以内でサンエー那覇メインプレイスという地元の大型スーパーもあり便利。街中で酔いつぶれている人などは見かけない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【おもろまち駅に対する口コミ】商業地なので店は多いが、地価が高いためか駐車場が併設されていない店が多く、コインパーキングを利用しなければならない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【おもろまち駅に対する口コミ】都市計画の元作られた街なので、大きな公園や博物館美術館などが身近にある。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 おもろまち駅
ねしまるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 那覇の中心で、さまざまな方面のバスに乗り換えられる！首里駅や牧志駅にも近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 免税店に繋がっているし、免税店の中にレンタカー会社が多数。出発も那覇の中心で買い物等にとても便利！首里城まで車で15分程度。付近にホテルが多くあり、レンタカー返したとしても空港までモノレールで移動なので負担に感じることがない！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 沖縄居酒屋や沖縄専門のファストフード店も近くにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 道は綺麗で、大きな公園もある！商業施設も多いし、役所もあるため暮らしには便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな事件があったとかは効いたことないです。夜の街という雰囲気はあまりないため、子供がいる暮らしでも影響はなさそう。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | バスやモノレール、車などの利便性は良し。車とバスは時間帯によっては混むがいろんな路線があり便利。住みやすさはその点も踏まえて住みやすいと思う。 |
2022年10月 おもろまち駅
タミヤさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 沖縄県の主要都市でありゆいレール、バスの本数が多く、タクシー乗り場もあり常に待機している状態で移動がスムーズに行えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピング施設、スーパー、飲食店、娯楽施設など一通り揃っているので不便がありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気の割烹屋さん、洋食屋さん、居酒屋、チェーン店など揃っているので、カップル、家族の方、会社のお付き合いの際でも困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きな公園（新都心公園）が中心にありサッカーやテニス、グラウンドでのピクニックなども行えるので、子供にも最適な地域だと思います。駅内も広く子供の安全性も確保されていると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くに交番もあり安心感があります。地域全体も明るく、清潔感があり、人どりも多いので比較的治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周辺には商業施設、住みやすさも兼ね備えているので、沖縄県内でもトップクラスに人気の地域だと思います。 |
2021年10月 おもろまち駅
【メリット】 沖縄県の観光名所『那覇国際通り』に次いで様々なショッピングセンターがあるおもろまち。おもろ……
2019年2月 おもろまち駅
【メリット】 クリーンで整備された印象の駅、街。駅すぐ近くに大型商業施設のサンエーメインプレイスがあり、……
フリーベル大道セルカセントロの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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那覇市ランキング(350物件中) |
那覇市大道ランキング(8物件中) |
おもろまち駅ランキング(44物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格4,547万円
推定相場坪単価215万円/坪
推定相場㎡単価65万円/㎡
フリーベル大道セルカセントロの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,888 ～ 5,002万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,661 ～ 4,888万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,433 ～ 4,661万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,206 ～ 4,433万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,979 ～ 4,206万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
フリーベル大道セルカセントロの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 8階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年2月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2021年9月 | 2021年10月 | 13階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2021年5月 | 2021年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年2月 | 2021年4月 | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年10月 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 66.28㎡ | 21.37㎡ | 3,931万円 | ＠196万円 | ＠60万円 | 4,975円 75円 |
5,308円 80円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フリーベル大道セルカセントロの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■那覇市大道の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■那覇市の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■おもろまち駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
フリーベル大道セルカセントロの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 8階 | 2LDK | ー | 69.57 | |||||||
| 平均 | 8階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フリーベル大道セルカセントロの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■那覇市大道の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■那覇市の賃料相場
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(2025年05月)
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■おもろまち駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
