マストスクエア音羽町
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:50件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約254万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
静岡市葵区 |
マストスクエア音羽町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。静岡鉄道静岡清水線／音羽町駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『音羽町駅』 静岡鉄道静岡清水線
-
所在地(住所)
静岡県静岡市葵区音羽町13-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
2019年12月
-
総戸数
42戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
伝馬町小学校約
-
中学校区域
城内中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
■駐車場29台
■バイク置場2台
■自転車置場60台
■公園
音羽公園約170m（徒歩3分）
清水山公園約170m（徒歩3分）
鷹匠公園約290m（徒歩4分）
伝馬公園約690m（徒歩9分）
駿府城公園約1140m(徒歩15分）
■教育施設
市立 伝馬町小学校約650m（徒歩9分）
市立 城内中学校約1140m(徒歩15分)
私立 日吉町保育園約470m（徒歩6分）
私立 水落保育園約550m（徒歩7分）
私立 静岡精華幼稚園約570m（徒歩8分）
私立 春日保育園約600m（徒歩8分）
国立大学法人静岡大学
教育学部附属静岡小学校約1070m(徒歩14分）
国立大学法人静岡大学
教育学部附属静岡中学校約990m（徒歩13分）
私立 静岡学園中学校･高等学校約470m（徒歩6分）
私立 静岡大成中学校･高等学校約600m（徒歩8分）
静岡市中央子育て支援センター約1330m(徒歩17分）
私立 静岡聖母幼稚園約1460m(徒歩19分）
私立 静岡雙葉中学校･高等学校約1550m(徒歩20分）
私立 静岡英和女学院中学校･高等学校約1640m(徒歩21分）
私立 常葉大学附属常葉中学校･高等学校約720m（徒歩9分）
私立 常葉大学 静岡水落キャンパス約630m（徒歩8分）
■商業施設
しずてつストア 音羽町店約200m（徒歩3分）
スギ薬局 鷹匠店約360m（徒歩5分）
ファミリーマート 静岡東町店約420m（徒歩6分）
セブンイレブン 静岡鷹匠2丁目約430m（徒歩6分）
新鮮いきいき太田町市場約500m（徒歩7分）
ウエルシア 静岡水落店約560m（徒歩7分）
新静岡セノバ約750m（徒歩10分）
静岡東急スクエア約830m（徒歩11分）
静岡マルイ約860m（徒歩11分）
松坂屋 静岡店約920m（徒歩12分）
パルシェ約1020m(徒歩13分）
静岡パルコ約1120m(徒歩14分）
静岡 伊勢丹約1390m(徒歩18分）
■医療施設
田中消化器科クリニック約100m（徒歩2分）
かげやま医院（泌尿器科・循環器科・血液透析）約110m（徒歩2分）
久永歯科医院約250m（徒歩4分）
音羽歯科クリニック約300m（徒歩4分）
南波眼科約300m（徒歩4分）
みたけ内科循環器科クリニック約330m（徒歩5分）
トモノ医院（外科･整形外科･内科･消化器科･小児科･肛門科）約370m（徒歩5分）
かみや歯科約390m（徒歩5分）
高木歯科医院約420m（徒歩6分）
アローン歯科約500m（徒歩7分）
大石内科循環器科医院約740m（徒歩10分）
司馬医院（リウマチ科･外科･整形外科･リハビリテーション科）約790m（徒歩10分）
静岡赤十字病院（総合）約1410m(徒歩18分）
静岡市立静岡病院（総合）約1560m(徒歩20分）
■金融機関
しずおか焼津信用金庫 本店営業部約280m（徒歩4分）
静岡横田郵便局約400m（徒歩5分）
清水銀行 鷹匠町支店約430m（徒歩6分）
静岡鷹匠郵便局約430m（徒歩6分）
静岡銀行 伝馬町支店約620m（徒歩8分
三井住友銀行 静岡支店約990m（徒歩13分）
静岡銀行 呉服町支店約1020m(徒歩13分）
三菱UFJ銀行 静岡支店（静岡中央支店）約1080m(徒歩14分）
■公共施設
葵区役所/静岡市役所静岡庁舎約1160m(徒歩15分）
静岡県庁約1270m(徒歩16分）
市立 御幸町図書館約900m(徒歩12分）
水落交番約690m（徒歩9分） -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
マストスクエア音羽町の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「マストスクエア音羽町」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
マストスクエア音羽町の【賃貸】物件情報
マストスクエア音羽町の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【音羽町駅に対する口コミ】スーパーが隣接しており、帰りに買い物ができるので便利。 小さい駅だけれど、セノバへ行くために色々な人が利用するの。 マークイズに行くにもこの駅を利用する。 綺麗で屋根もあるので、可もなく不可もなくだと思う。 |
|---|---|---|---|
2023年3月
ゆきさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | ファミリーで住むのに向きそうです見た目も綺麗で素敵なマンションです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 音羽町駅
しおりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 音羽町駅周辺には南幹線という大きな通りがあるのでタクシーを拾うのに便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 音羽町駅の周辺にはR＆Oという病院があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 音羽町駅周辺にある中華料理のお店がとてもおいしいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 音羽町駅周辺には公園があり沢山の子供が遊んでいます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 音羽町駅周辺は治安が良くとても静かな場所です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 音羽町駅周辺は住むに丁度良い値段でとてもいいと思います。 |
2022年5月 音羽町駅
エリさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 音羽町駅 静鉄電車 駅の隣にしずてつストアがあり、買い物に大変便利です。 先日は、目の不自由な方が、電車のおかげで、毎日買い物にこられる、とおっしゃってました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに音羽町歯科があります。 清水山公園もあります。 フォセットというパン屋もあります。 地元住民に好かれる街として、とても良いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | フォセットというパン屋があります。 あと、サンドイッチ屋もあります。 駅の隣はしずてつストアです。 便利ですが、値段高めのお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近所に静岡学園高校があります。 高校生には便利です。 駅の階段に、スロープもあります。 車椅子やベビーカーの方にも、優しい駅です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は良くも悪くもないと思います。 ある日、突然雨が降ってきた時、駅の近くの花屋さんが中に入れてくれ、タオルまで貸してくださったので、住む人は優しいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の隣がしずてつストアなので、物価は高めかな と感じます。 しかし、静岡学園高校の前に、マツモトキヨシがあるので、安く色々買い物もできます。 太田市場も安い、地元住民のためのスーパーという感じです。 |
2022年1月 音羽町駅
【メリット】 スーパーが隣接しており、帰りに買い物ができるので便利。
小さい駅だけれど、セノバ……
2021年11月 音羽町駅
【メリット】 隣にスーパーがあり、お惣菜が充実しているので、ご飯を買うのに最適です。2〜3分歩けばコンビ……
マストスクエア音羽町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
静岡市葵区ランキング(160物件中) |
静岡市葵区音羽町ランキング(2物件中) |
音羽町駅ランキング(16物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格6,582万円
推定相場坪単価254万円/坪
推定相場㎡単価77万円/㎡
マストスクエア音羽町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,076 ～ 7,240万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,747 ～ 7,076万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,417 ～ 6,747万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,088 ～ 6,417万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,759 ～ 6,088万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
マストスクエア音羽町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年6月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年6月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年12月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年11月 | 2024年1月 | 5階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年7月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2023年5月 | 2023年7月 | 5階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年5月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2023年2月 | 2023年5月 | 5階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2022年11月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2022年5月 | 2022年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 89.14㎡ | 17.2㎡ | 6,624万円 | ＠245万円 | ＠74万円 | 16,688円 186円 |
8,981円 100円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■マストスクエア音羽町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■静岡市葵区音羽町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■静岡市葵区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■音羽町駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
