ロフティ桑名4
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:10件 中古:3件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:8件 |
| 偏差値ランキング |
桑名市 |
ロフティ桑名4の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線／桑名駅 徒歩6分
三岐鉄道北勢線／西桑名駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『桑名駅』 JR関西本線 近鉄名古屋線 三岐鉄道北勢線 養老鉄道養老線
『西桑名駅』 JR関西本線 近鉄名古屋線 三岐鉄道北勢線 養老鉄道養老線
-
所在地(住所)
三重県桑名市末広町38-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2020年2月
-
総戸数
28戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
桑名市立精義小学校
-
中学校区域
桑名市立光風中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ロフティ桑名4の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ロフティ桑名4の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ロフティ桑名4の【賃貸】物件情報
ロフティ桑名4の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】改装工事がされたのでかなり綺麗です。JRと近鉄の改札が近くてどちらも利用しやすい。改札近くにkioskやファミリーマートもありちょっとしたお土産も買えて便利です。ATMは改札内にありますがイオン銀行が入っておりuserとしてはありがたいです。 |
|---|---|---|---|
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】新しくなり使いやすくなった。 エレベーターが西口にでき年配や体の不自由な人が利用しやすい環境になりよくなった 前までは路線が分かりずらかったが 見やすくなり迷わなくなった。 トイレがきれいになっていてうれしい |
|---|---|---|---|
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】駅はJRと近鉄線が併設されていて商業施設が充実しています。特に飲食店やコンビニが多く、総合病院もあるので生活のしやすい環境になっています。また都市部である名古屋駅まで快速電車で30分ほどで行くことができ、郊外へのアクセスもしやすくなっています。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 桑名駅
えいすけさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急が一時間に3本止まる。他急行もあるし、田舎にしては良い方だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近くにアピタがあるので生活物資の調達には困らない。図書館もある。 個人医院が多いのでちょっとした風邪程度であれば困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 全体としての店舗数は決して多くないが、老舗も含め、地元民からの支持が厚い個人店が複数ある。 県外からの来客を案内できるクオリティの店も。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 行政の子育て支援は充実してきていると思う。 所得制限も桑名市独自の施策で解消しようとしている。 kml（桑名メディアライブラリー）という図書館と同じ建物内に子育て支援センターがある。1時間500円で子供を預かってくれる。 公園の数も多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前というかもはや駅敷地内と言っていい位置に交番がある。 市内住宅街も輩はいても不審者はあまり見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から東側の不動産は総じてリーズナブルだと思う。 デベロッパーが新築マンションを4000万程度で売りに出しているが、それだけ出すなら一軒家でいいのではと思う。 地価が安いのに上に積む必要性が感じられない。 仮にマンションがいいとしても中古で十分だと思う。そうすると２～３DKで1000万円代から買える。 なお開発中の西側の地価は高騰している。 |
2021年12月 桑名駅
【メリット】 2･3年前に改装されたので駅の建物の中がとても綺麗です。
路線に関しては近鉄もJ……
2021年10月 桑名駅
【メリット】 ・最近駅のリニューアル工事が終わりかなり綺麗になった。
また、JRとの乗り換えが……
2021年10月 桑名駅
【メリット】 特急列車が利用できる駅なので、三重県に位置しながらも20分かからずに名古屋駅まで行くことが……
ロフティ桑名4の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
桑名市ランキング(73物件中) |
桑名市末広町ランキング(5物件中) |
桑名駅ランキング(63物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築5年5カ月) |
桑名市ランキング(19物件中) |
桑名市末広町ランキング(3物件中) |
桑名駅ランキング(17物件中) |
ロフティ桑名4の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2020年2月） |
6階 | 南 /東 | |||||
| 7階 | 南 /西 | ||||||
| 9階 | 南 /西 |
ロフティ桑名4の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年8月 | 10階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年12月 | 2023年3月 | 10階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年11月 | 11階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 10階 | 79.42㎡ | 14.25㎡ | 3,820万円 | ＠160万円 | ＠49万円 | 12,300円 154円 |
4,200円 52円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ロフティ桑名4の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■桑名市末広町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■桑名市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■桑名駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
