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賃貸

コーポM・AIII

総合評価：

3.3 アクセス数： 1811

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2022年～: 4件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:2件
平均賃料相場	37,750円
平均坪単価	＠4,187円
平均m²単価	＠1,267円
上位専有面積	29.81m²：4件
上位間取り	1K：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

コーポM・AIIIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR総武本線／四街道駅徒歩22分
利用可能路線
『四街道駅』　JR総武本線　
所在地(住所)
千葉県千葉市稲毛区山王町42 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2005年9月
総戸数
8戸
小学校区域
千葉市立山王小学校
中学校区域
千葉市立山王中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
千葉市稲毛区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コーポM・AIIIの口コミ・評判

2012年6月

りりりさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	四街道駅周辺には図書館、イトーヨーカドー、飲食店、居酒屋、ゲームセンター、銀行等揃ってます。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	小学校や中学校が近いこともあり、学生が多く治安も良いと思います。基本的には閑静な住宅街です。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	外観は綺麗で文句なしです。屋根付きの自転車置き場もあり、助かってます。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	①新しいし見た目がとても綺麗です。②洗面所、バス、トイレが別々です。③エアコン付いてます　④下駄箱が壁一面に備え付けられていて、かなりの量収納出来ます。⑤トイレと洗面台の床がフラットになっています⑥部屋の窓も大きくとられ、その他に小さい窓もついていて十分光が入ってきます。⑦来客の顔がわかる画面付きインターホンが付いていて、ボタンを押すと部屋の中から相手に話せます。⑧お風呂の蛇腹式の蓋も最初から付いてました。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	ちょっと行けばスーパー、ドラックストア、コンビニ、飲食店、病院、ホームセンター等揃ってますので生活には困りません。車を持っていなくても自転車さえあれば買い物には行けます。また、自転車で１５分くらいのところにプールやジムが入った施設もあります。ショッピングモールまでは車があった方が良いですが自転車でも行ける距離です。バスも出ていて１５分くらいで行けると思います。また大手の外食店が周辺にいくつもあります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	歩いて１０分くらいのところに小学校、２０分くらいのところに幼稚園があります。また近所で学生や子供達を見かけることが多いです。また病院や公園も近くにあり、子供達が育つ環境としては良いのではないでしょうか。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年9月四街道駅

ちかなわさん

12件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	静かですごくいいと思いました田舎みたい笑
生活利便施設の充実	5	メリット	中に病院があるのはいいと思います。あとパン屋さんも好きですわよ
飲食店の充実	5	メリット	駅前にマックがある。あとセブンイレブン。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	一応四街道の近くに幼稚園やら保育園がある。
治安	5	メリット	よくわからないけどいい方だと思う。知らんけど
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすさはあると思う。静かだしまぁまぁ食べる場所あるし

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・141文字）

2023年7月四街道駅

なかまさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	快速が止まります。千葉までおよそ9分で行けます。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺はコンビニとか諸々あります。セブンが2件あるので便利ですね。
飲食店の充実	4	メリット	駅を出ればオリジンとかマックとかあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	高校が多くて若い子がたくさんいます。活気はありますね。
治安	5	メリット	交番がすぐ近くにあります。一通りも多いので安心かと。
コストパフォーマンス	4	メリット	イトーヨーカドーがあります。安いですね、比較的。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年2月四街道駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅の周りにはいろいろなお店が並んでおり、マックなどもあるので電車の空き時間の暇つぶしに歳的……

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（残り192文字）

2019年5月四街道駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】・駅のすぐそばに喫茶店やマクドナルドがあるため、電車待ち時間を有効に使える
・徒……

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（残り173文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コーポM・AIIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	1階	1K	南	29.81
2023年12月	1階	1K	南	29.81
2022年9月	2階	1K	南	29.81
2022年6月	1階	1K	南	29.81
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝千葉市稲毛区山王町の賃料相場青線＝千葉市稲毛区の賃料相場四街道駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■千葉市稲毛区山王町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■千葉市稲毛区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■四街道駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	29.81～29.81㎡｜29.81㎡	37,333円｜4,140円/坪
2階～2階	29.81～29.81㎡｜29.81㎡	39,000円｜4,325円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	29.81～29.81㎡｜29.81㎡	37,750円｜4,187円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	4	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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コーポM・AIIIの周辺地図

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総戸数	22戸

口コミ数	9
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このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスサンライズIII 204	5.2万円 (5,000円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	2階	-

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階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	500

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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