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ルネ稲毛海岸グランマークスを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ルネ稲毛海岸グランマークス

総合評価 ： 3.9 アクセス数 ： 11987
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ルネ稲毛海岸グランマークスの外観：外観
  • ルネ稲毛海岸グランマークスの外観
  • ルネ稲毛海岸グランマークスの外観：外観　　JR京葉線「稲毛海岸」駅　徒歩13分。7階部分、角住戸のご紹介です！
  • ルネ稲毛海岸グランマークスのエントランス：共用部　オートロック、モニター付きインターホン完備
  • ルネ稲毛海岸グランマークスのエントランス：共用部・エントランス
  • ルネ稲毛海岸グランマークスのその他：その他
  • ルネ稲毛海岸グランマークスのその他：ロビー
  • ルネ稲毛海岸グランマークスのその他：共用部・宅配ボックス
  • ルネ稲毛海岸グランマークスのその他：共用部・自動販売機
  • ルネ稲毛海岸グランマークスのその他：共用部・駐輪場　使用料無償です
  • ルネ稲毛海岸グランマークスのその他：前面道路　歩道があるので安心です
  • ルネ稲毛海岸グランマークスのその他：洋室

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:331件
中古:44件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2023年～: 10件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:75件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約188万円/坪 賃料:約7305円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.68％
偏差値ランキング

千葉市美浜区
530物件中の順位

ルネ稲毛海岸グランマークスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京葉線／稲毛海岸駅 徒歩12分
    JR総武本線／稲毛駅 バス10分

  • 利用可能路線

    『稲毛海岸駅』　JR京葉線　
    『稲毛駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目28-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2020年9月

  • 総戸数

    331戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    稲毛第二小学校

  • 中学校区域

    千葉市立稲浜中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市美浜区小学校・中学校学区

  • 備考

    駐車場 243台／2,900円～11,000円（月額）
    駐輪場 ■サイクルポート320区画／無料　※バイク駐輪可能区画でバイクを駐輪する場合は500円 ■専用サイクルポート11区画／無料　※バイク駐輪不可
    バイク置場 17台／2,000円（月額）　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり　●最寄りバス停より徒歩1分

詳細スペック

共用施設
  • ゲストルーム
  • パーティールーム
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共用設備
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ルネ稲毛海岸グランマークスの【中古】販売情報 本日、9人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 ルネ稲毛海岸グランマークス
ルネ稲毛海岸グランマークス
価格
3,780万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
174.1万円
専有面積
71.74m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南西
マンション偏差値
63
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

315万円 割安

販売情報を見る
高資産価値・割安 ルネ稲毛海岸グランマークス
ルネ稲毛海岸グランマークス
価格
3,890万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
188.9万円
専有面積
68.04m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
東
マンション偏差値
63
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

95万円 割安

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高資産価値・割安 ルネ稲毛海岸グランマークス
ネット公開物件
価格
3,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
63
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

193万円 割安

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高資産価値・割安 ルネ稲毛海岸グランマークス
ネット公開物件
価格
3,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
63
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

302万円 割安

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高資産価値・割安 ルネ稲毛海岸グランマークス
ルネ稲毛海岸グランマークス
価格
4,890万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
195.1万円
専有面積
82.85m²
間取り
3LDK
所在階
7階
向き
南西
マンション偏差値
63
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

152万円 割安

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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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借入金額
万円
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ルネ稲毛海岸グランマークスの【賃貸】物件情報

ルネ稲毛海岸グランマークス
ルネ稲毛海岸グランマークス
賃料(管理費)
17万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・0.5ヶ月
専有面積
82.85m²
間取り
4LDK
所在階
9階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

ルネ稲毛海岸グランマークスの口コミ・評判

2022年4月

ゆずこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 徒歩13分ほどで京葉線の稲毛海岸駅、マンションの前にバス停があり、バスに乗って総武線の稲毛駅、京成線の稲毛駅と3路線あるので電車で都内にも行きやすいです。

稲毛海岸駅の目の前にマリンピアがあり、食料品が夜0:00までやっているので、働いてる人には助かると思います。

マリンピアの中にも、駅の周りにも飲食店もたくさんあります。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 目の前に小学校があり、マンションと住宅街が多いです。目の前に公園があり、春は桜、秋はイチョウが綺麗で、公園が賑わっていて良いです！
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 宅配ボックスがあるおかげで、再配達を利用せずに済みます！自転車置き場が全て平置きで、それぞれに仕切りがあるのでドミノ倒しになることもなく使いやすいです！たくさん買い物したとき、駐車場近くの入口にコイン式のカートがあるので、荷物を運ぶのに重宝しています。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 隣や上の人の生活音が気にならないです。
食洗機がもともと付いてるので、家事が、少し楽になりました。ディスポーザーは最初は使いこなせるか不安でしたが、もうディスポーザー無しの生活は無理なくらい、とても使いやすく、生ゴミも出ないのであってよかったです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 歩いてすぐの所にカスミというスーパーがあり、夜0:00までやっています。
カスミの隣には薬局や100円ショップもあり、食料品や日用品が徒歩圏内で買えます。家から少し歩いた所のバス停から、イオンモール幕張に行くバスもあるので、車がなくても大型ショッピングモールへ行けて1日買い物できます。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 稲毛海岸はマンションが増えて子育て世帯が増えたのか、小児科やこどもの歯医者など駅前にあるので、助かってます。子供が歩いて行ける範囲内にあるので、子育てしやすいです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 稲毛駅

あかさなさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まり、1時間以内に東京駅に着くことや、バスの本数が多く車を持っていなくてもある程度は大丈夫な事。
生活利便施設の充実
4 		メリット 西口にはイオンやマルエツ、東口にはスーパーがあり、普段的な買い物には困らないこと。
イオンモール幕張新都心やららぽーと東京ベイ、IKEAに車で30分近くで行けるとこなど。
飲食店の充実
4 		メリット CoCo壱、ラーメン屋が2件ぐらい(徒歩5〜10分).松屋、ココス、タリーズコーヒー、銀だこ、マスタードーナツ、
イオンの中に、サイゼリヤ、マクドナルド、ケンタッキー、サーティーワン、など、まぁまぁある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校が徒歩30分圏内だと、稲丘小、
小中台小、西小中台小？稲毛小？
緑町小(綺麗)？轟小？弥生小？？がついてるとこは、徒歩30分以上か以下かちょっとわからないとこです。
幼稚園は1つぐらい。だけど少し遠いとこからバスが近くまできてくれる幼稚園がある。
保育園は、駅前に1つぐらいある。
公園は、結構あると思う。広い公園は
稲毛区役所の前に駐車場付きである。
治安
5 		メリット 治安は結構いいと思う。東口に交番有
東口は、夜になると静か。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住み心地は結構いい。アパートとかは
京成稲毛とかの方が多い。
利便性もまぁまぁいいって感じ。
家賃相場は新築一軒家で徒歩10分〜15分で5000万から7000万近く。
賃貸は2LDKだと10万超えるぐらい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・308文字）

2021年12月 稲毛駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 総武線の各駅、快速のどちらも停まる駅の中では一番利用者の少ない駅かなと思います。割と最近改……

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（残り300文字）

2021年10月 稲毛駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 総武線の各駅停車と快速が停まります。
駅ビルも広く、お惣菜屋・ユニクロ・本屋・服……

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（残り150文字）

2020年4月 稲毛海岸駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 稲毛海岸駅は、その名の通り、稲毛海岸の最寄り駅になります。海まで徒歩で行けるため、海好きの……

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルネ稲毛海岸グランマークスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

千葉市美浜区ランキング

位
(530物件中)

千葉市美浜区稲毛海岸ランキング

位
(34物件中)

稲毛海岸駅ランキング

位
(198物件中)
稲毛駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,962万円

推定相場坪単価188万円/坪

推定相場㎡単価57万円/㎡

想定賃料　　14.6　～　16.2万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,940円～7,671円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.68％
価格帯別判定 i

ルネ稲毛海岸グランマークスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,260 ～ 4,359万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,061 ～ 4,260万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,863 ～ 4,061万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,665 ～ 3,863万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,467 ～ 3,665万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

千葉市美浜区 48位 / 294物件中
千葉市美浜区稲毛海岸 2位 / 21物件中
稲毛海岸駅 12位 / 83物件中
稲毛駅 35位 / 261物件中

坪賃料ランキング

千葉市美浜区 76位 / 160物件中
千葉市美浜区稲毛海岸 2位 / 8物件中
稲毛海岸駅 10位 / 43物件中
稲毛駅 26位 / 104物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,874～4,072万円

※中央値：3,973万円

予測坪単価：188万円/坪

予測㎡単価：57万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築4年9カ月)

千葉市美浜区ランキング

位
(107物件中)

千葉市美浜区稲毛海岸ランキング

位
(8物件中)

稲毛海岸駅ランキング

位
(32物件中)
稲毛駅の騰落率ランキング

ルネ稲毛海岸グランマークスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2020年9月）		 1階 南西
2階 南西
2階 東南東 /北北東 /西北西
3階 南西
3階 東南東
4階 南西
5階 東南東
5階 南西
7階 南西
8階 南西
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ルネ稲毛海岸グランマークスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 7階 3LDK 南西 角部屋 ー
2 2025年6月 販売中 3階 3LDK 東 ー ー
3 2025年5月 販売中 6階 3LDK 南東 ー ー
4 2025年2月 販売中 5階 3LDK 南西 ー ー
5 2025年2月 販売中 1階 3LDK 南西 ー ー
6 2025年1月 2025年4月 7階 3LDK 南西 角部屋 ー
7 2024年12月 2025年1月 9階 3LDK 南東 ー ー
8 2024年12月 2025年2月 1階 3LDK 南東 ー ー
9 2024年11月 2024年12月 6階 3LDK 南西 ー ー
10 2024年10月 2024年10月 9階 3LDK 南 ー ー
11 2024年5月 2024年6月 1階 3LDK 南西 角部屋 ー
12 2024年3月 2024年5月 1階 3LDK 南西 角部屋 ー
13 2024年2月 2024年3月 7階 3LDK 南西 ー ー
14 2024年2月 2024年3月 7階 3LDK 南西 ー ー
15 2024年1月 2024年4月 2階 2SLDK 南西 ー ー
16 2024年1月 2024年3月 1階 3LDK 南西 角部屋 ー
17 2024年1月 2024年2月 7階 3LDK 南西 ー ー
18 2023年12月 2024年2月 7階 3LDK ー ー ー
19 2023年12月 2023年12月 1階 3LDK 南西 ー ー
20 2023年9月 2023年9月 7階 3LDK 南東 ー ー
21 2023年8月 2023年10月 9階 3LDK 南東 ー ー
22 2023年8月 2023年10月 7階 3LDK ー ー ー
23 2023年5月 2023年8月 9階 3LDK 南西 ー ー
24 2023年5月 2023年6月 4階 3LDK 南西 ー ー
25 2023年4月 2023年6月 2階 2SLDK 南 ー ー
26 2023年4月 2023年5月 7階 3LDK 南西 ー ー
27 2023年3月 2023年3月 7階 3LDK 南西 ー ー
28 2023年1月 2023年1月 1階 3LDK 南西 ー ー
29 2022年11月 2023年1月 9階 3LDK 南西 ー ー
30 2022年11月 2022年11月 4階 3LDK 南西 ー ー
31 2022年11月 2022年12月 1階 3LDK 南東 ー ー
32 2022年10月 2022年10月 1階 3SLDK 南東 専用庭 ー
33 2022年10月 2022年11月 1階 2SLDK 南西 専用庭 ー
34 2022年10月 2022年11月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
35 2022年9月 2023年4月 3階 3LDK 南西 ー ー
36 2022年9月 2022年11月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
37 2022年7月 2022年7月 4階 3LDK 南東 ー ー
38 2022年7月 2022年8月 10階 3LDK 南西 ー ー
39 2022年6月 2022年6月 1階 3LDK 南西 ー ー
40 2022年4月 2023年3月 2階 3LDK 南西 専用庭 ー
41 2022年4月 2022年7月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
42 2022年3月 2022年6月 4階 3LDK 南東 ー ー
43 2022年3月 2022年5月 10階 3LDK 南西 ー ー
44 2021年10月 2022年2月 1階 3LDK 東 ー ー

…残り24件
平均 4階 71.63㎡ 11.84㎡ 3,897万円 ＠180万円 ＠55万円 13,408円
186円		 5,949円
83円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ルネ稲毛海岸グランマークスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ルネ稲毛海岸グランマークスの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■千葉市美浜区稲毛海岸の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■千葉市美浜区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■稲毛駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 64.02～78.99㎡｜71.58㎡ 3,716万円｜172万円/坪
3階～4階 68.04～78.99㎡｜71.69㎡ 4,020万円｜184万円/坪
5階～6階 68.04～72.74㎡｜70.84㎡ 4,050万円｜189万円/坪
7階～8階 67.58～82.85㎡｜73.98㎡ 4,021万円｜179万円/坪
9階～10階 67.58～71.52㎡｜68.71㎡ 4,017万円｜193万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.02～82.85㎡｜71.63㎡ 3,908万円｜180万円/坪
東向き 68.04～74.18㎡｜71.11㎡ 3,835万円｜179万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去4年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 12 17 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ルネ稲毛海岸グランマークスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年5月 8階 3LDK 南東 71.52
2024年3月 4階 2SLDK 南西 67.6
2024年1月 8階 3LDK 南東 71.52
2023年10月 1階 3LDK 南西 72.74
2023年9月 1階 3LDK 南西 72.74

…残り5件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ルネ稲毛海岸グランマークスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ルネ稲毛海岸グランマークスの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■千葉市美浜区稲毛海岸の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■千葉市美浜区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■稲毛駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 72.73～72.74㎡｜72.73㎡ 152,142円｜6,915円/坪
3階～4階 67.6～67.6㎡｜67.59㎡ 160,000円｜7,824円/坪
5階～6階 データなし データなし
7階～8階 71.52～71.52㎡｜71.52㎡ 170,000円｜7,858円/坪
9階～10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.6～72.74㎡｜71.98㎡ 156,500円｜7,195円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    プラウドシティ稲毛海岸レジデンス

    プラウドシティ稲毛海岸レジデンスの外観
    住所 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目4番
    最寄駅 京成千葉線 京成稲毛駅 徒歩14分
    築年月 2012年4月
    階建 地上14階建
    総戸数 555戸
    口コミ数 7
    偏差値 62
    アクセス数 11918
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,388万円
    160万円
    49万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    プラウドシティ稲毛海岸レジデンスザ・コースト
    高資産価値・割安
    プラウドシティ稲毛海岸レジデンスザ・コースト     		3,750万円 154.8万円 80.06m² 3SLDK 2階 南東 58万円
    割安
  • 中古

    プラウドシティ稲毛海岸レジデンス１

    住所 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目4番1号
    最寄駅 京成千葉線 京成稲毛駅 徒歩14分
    築年月 2012年2月
    階建 地上14階建
    総戸数 432戸
    口コミ数 36
    偏差値 61
    アクセス数 16159
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    プラウドシティ稲毛海岸レジデンスザ・コースト
    高資産価値・割安
    プラウドシティ稲毛海岸レジデンスザ・コースト     		3,750万円 154.8万円 80.06m² 3SLDK 2階 南東 58万円
    割安
  • 中古

    プラウドシティ稲毛海岸レジデンス２

    住所 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目21番1号
    最寄駅 JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩19分
    築年月 2012年5月
    階建 地上11階建
    総戸数 134戸
    口コミ数 2
    偏差値 56
    アクセス数 7115
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    プラウドシティ稲毛海岸レジデンスザ・コースト
    高資産価値・割安
    プラウドシティ稲毛海岸レジデンスザ・コースト     		3,750万円 154.8万円 80.06m² 3SLDK 2階 南東 58万円
    割安
  • 中古

    ヴェレーナシティパレドマリナージュ

    住所 千葉県千葉市美浜区真砂1丁目2番8号
    最寄駅 JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩9分
    築年月 2020年8月
    階建 地上10階建
    総戸数 270戸
    口コミ数 59
    偏差値 61
    アクセス数 16532
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,044万円
    191万円
    58万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ヴェレーナシティパレ・ド・マリナージュ
    高資産価値・割安
    ヴェレーナシティパレ・ド・マリナージュ     		4,580万円 200.6万円 75.46m² 3LDK 8階 南東 172万円
    割安
  • 中古

    稲毛海岸パークホームズ弐番館フィールドサイド

    住所 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目13番1号
    最寄駅 JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩10分
    築年月 2002年8月
    階建 地上12階建
    総戸数 63戸
    口コミ数 26
    偏差値 57
    アクセス数 8409
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,816万円
    133万円
    41万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安 新着
    稲毛海岸パークホームズ弐番館フィールドサイド     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 277万円
    割安
    情報取得日:2025年06月27日

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    コーポレート稲毛海岸

    コーポレート稲毛海岸の外観
    住所 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目10番4号
    交通 JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩4分
    築年数 1997年8月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 4
    アクセス数 5096
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    (5,000円)    		 1ヶ月 無 39.68m² 1DK 8階 南西
    コーポレート稲毛海岸 0408 コーポレート稲毛海岸 0408 8.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 0.5ヶ月 39.68m² 1DK 4階 南西
  • 賃貸

    マリーナヴィラ

    マリーナヴィラの外観
    住所 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目7番27号
    交通 京成千葉線 京成稲毛駅 徒歩4分
    築年数 2025年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マリーナヴィラ 103 マリーナヴィラ 103 12.7万円
    (7,500円)    		 無 1.5ヶ月 62.43m² 2SLDK 1階 南西
    マリーナヴィラ 202 マリーナヴィラ 202 12.9万円
    (7,500円)    		 無 1.5ヶ月 62.43m² 3LDK 2階 南西
    マリーナヴィラ 303 マリーナヴィラ 303 13万円
    (7,500円)    		 無 1.5ヶ月 62.43m² 2SLDK 3階 南西
    マリーナヴィラ 205 マリーナヴィラ 205 13.8万円
    (7,500円)    		 無 1.5ヶ月 69.9m² 3LDK 2階 南西
    マリーナヴィラ マリーナヴィラ 13.8万円
    (7,500円)    		 無 207,000円 69.91m² 3LDK 2階 南西
    マリーナヴィラ 305 マリーナヴィラ 305 13.9万円
    (7,500円)    		 無 1.5ヶ月 69.9m² 3LDK 3階 南西
    マリーナヴィラ マリーナヴィラ 13.9万円
    (7,500円)    		 無 208,500円 69.91m² 3LDK 3階 南西
  • 賃貸

    UR稲毛海岸駅前プラザ

    住所 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目
    交通 JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩4分
    築年数 1996年2月
    階建て 地上14階建
    総戸数 178戸
    口コミ数 4
    アクセス数 391
  • 賃貸

    URコーポレート稲毛海岸

    住所 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目
    交通 JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩3分
    築年数 1997年8月
    階建て 地上14階建
    総戸数 143戸
    口コミ数 6
    アクセス数 646
  • 賃貸

    稲毛海岸駅前プラザ

    住所 千葉県千葉市美浜区高洲
    交通 JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩7分
    総戸数 510戸
    口コミ数 21
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    幕張ベイパークライズゲートタワー

    幕張ベイパークライズゲートタワー
    価格 5,900万円～12,000万円
    所在地 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13（地番）
    交通 京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩14分 （公園出口（7:00-22:00）利用）、徒歩16分（北口利用）
    階建 地上38階建
    総戸数 768戸
    専有面積 71.78㎡～96.25㎡
    間取り 最終期最終次 3LDK ／ 【先着順】 3LDK
    スコア 4.5
    投票数 39票
    アクセス数 6686

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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