大阪ベイレジデンスの外観
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大阪ベイレジデンスの外観
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大阪ベイレジデンスの外観
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大阪ベイレジデンスの外観
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大阪ベイレジデンスの外観
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大阪ベイレジデンスの外観：★大阪ベイレジデンス・外観
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大阪ベイレジデンスの外観：外観
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大阪ベイレジデンスの外観：大阪ベイレジデンス 外観
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大阪ベイレジデンスの外観：建物外観
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大阪ベイレジデンスの外観：建物外観
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大阪ベイレジデンスの外観：【ご内覧可能♪】ご内覧をご希望の際は是非、イエストアまでお問合せ下さい♪
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大阪ベイレジデンスの外観：【ファイナンシャルプランナー在籍】ファイナンシャルプランについてのアドバイスも可能♪
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大阪ベイレジデンスの外観：【周辺施設もご紹介可能】お住まいになった際のイメージをお持ちいただくため、周辺施設へのご案内も致します♪お気軽にお申し付けください！
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大阪ベイレジデンスの外観：【本日ご内覧可能】令和３年２月築！綺麗なお住まいで、気持ちのいい新生活をここで始めませんか♪
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大阪ベイレジデンスの外観：【３ＬＤＫの暮らしやすい間取り】子供部屋や趣味のお部屋も作れますね！家族の多いご家庭も安心です！是非現地にてご体感ください！
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大阪ベイレジデンスの外観：地下鉄中央線「コスモスクエア」駅まで徒歩３分！忙しい朝や、遅くなった帰宅時にも嬉しいですね♪
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:311件 中古:19件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 125件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:39件 デメリット:39件 特徴:11件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約192万円/坪
賃料:約7331円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.60％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市住之江区 |
大阪ベイレジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ中央線／コスモスクエア駅 徒歩3分
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利用可能路線
『コスモスクエア駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ南港ポートタウン線
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所在地(住所)
大阪府大阪市住之江区南港北1丁目29-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2021年1月
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総戸数
330戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立南港光小学校
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中学校区域
大阪市立南港北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 管理詳細 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【大阪ベイレジデンスの所有者様へ】
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主な登録企業
大阪ベイレジデンスと同じエリアの物件を
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大阪ベイレジデンスの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
大阪ベイレジデンスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
大阪ベイレジデンスの口コミ・評判
2021年11月
ひなりょーさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
大阪市営地下鉄中央線コスモスクエア駅は始発駅の為、朝の通勤時間でも席に座れて快適かと思います。 また最寄りに商業施設ATCがあり、商業施設内にはファミレス、居酒屋、コンビニ、100円均一の店舗があるため便利かと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
緑が多く、また海も近いためとても綺麗な街並みです。 夜景はとても綺麗かと思います。 夏はもしかすると舞洲辺りの花火が見れるかもしれません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
新築物件ですのでとても綺麗です。 共有スペースとしてキッズルーム、ブックラウンジがあり、最新のサービスかと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
広いです。ゆとりある生活ができそうです。 広めのテレワークスペースもあり、今のご時世にはとても重宝するのでは無いかと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
すぐ近くのATC内にパン屋、コンビニ、ファミレス、居酒屋、焼肉屋などがあります。 大型の100円均一もありますので不便はないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
周りは比較的新しい高層マンションが多いです。 駅の近くには保育園(幼児期のみ)、塾、内科、歯科等があります。 なので子育て世帯が多く、子供同士遊ばせているママさん達が多いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【コスモスクエア駅に対する口コミ】メリットは強いて挙げるなら空いていることくらい。大阪万博の影響で今後栄えると仮定すると、家賃はやすいと感じるかもしれない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【コスモスクエア駅に対する口コミ】商業施設は、一応は充実しているが、活気はない。治安が悪いということはなく、酔っぱらいも少ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【コスモスクエア駅に対する口コミ】最低限のチェーン店はあると思うが、期待しないほうがいい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【コスモスクエア駅に対する口コミ】子育てはし易いように思う。公園等の遊び場に困ることはない。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【コスモスクエア駅に対する口コミ】近鉄生駒方面まで続いている電車が多く、乗り換えなしで行けるし座れます。乗り換えを入れても、大阪、難波、天王寺まで30分あれば行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【コスモスクエア駅に対する口コミ】ワールドトレードセンターまで徒歩で行けます。インテックス大阪もあります。近くに大学のキャンパスがあるので人通りが多く、安心感があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【コスモスクエア駅に対する口コミ】ワールドトレードセンター内に、飲食店がいくつも入っています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【コスモスクエア駅に対する口コミ】駅直結のマンションに保育園があるなど、通勤を考えた保育施設が人気です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【コスモスクエア駅に対する口コミ】ショピングセンターやホテルなどに近くてアクセスが良い所でこの間は面接のときに駅を利用しました。他の電車への乗り換えが出来るのと近くに高層ビルがあって駅からバスも出てます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【コスモスクエア駅に対する口コミ】ワールドトレードセンターへは徒歩で行けるのは確かですが大学のキャンパスにも近くて便利です近くに大学があり見通しのいいキレイな通りがあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【コスモスクエア駅に対する口コミ】ワールドトレードセンターに行けば飲食店はたくさんあります。ワールドトレードセンターに近くて徒歩でほぼ行けます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【コスモスクエア駅に対する口コミ】近くに病院が有るのがメリットです。駅が遠くからでも直ぐに分かります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 コスモスクエア駅
RKさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 夏には風鈴を天井から吊り下げておられ綺麗に管理されています。中央線とニュートラムの線を2つ利用できます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 数年前にファミリー型のマンションが多くできたので、スーパーができました。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅構内の他、A-Coopの中で食べられるようです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園は駅直結のマンションにあり、晴れた日には付近の芝生でよく園児が遊んでいます |
| 治安 |
3 |
メリット | 近所の会社では夜遅くまで働く人も多いようで、人通り自体は少ないですが、変な人はいないです |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 始発駅なので朝は並ぶこともありますが座れます |
2022年11月 コスモスクエア駅
ねこサプリさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 始発駅（終点）なので、混雑時でなければ座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅から海が見える公園が近く、船が行き来するのも見えて気候がいいととても気持ち良いし気分転換になる。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 本当に全然ありません。。。森ノ宮医療大学の食堂が学生以外でも利用可なのでそこぐらいです。。。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅のトイレはきれいです。駅も大きく改札階は広くてきれいです。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 道路が広く、歩道も広いので歩きやすい。駅出るとそのまま歩道橋に出る。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 区画整理？されているので道路も広く、きれい。 |
2021年12月 コスモスクエア駅
【メリット】 ポートタウン線と中央線の乗り換えが簡単であり、張り紙などがされてあるため間違えにくい。
2020年8月 コスモスクエア駅
【メリット】 駅周辺にコンビニがあります。本町駅まで20分程度で、御堂筋線、四つ橋線どちらにも乗り換えら……
大阪ベイレジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市住之江区ランキング(176物件中) |
大阪市住之江区南港北ランキング(6物件中) |
コスモスクエア駅ランキング(6物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,467万円
推定相場坪単価192万円/坪
推定相場㎡単価58万円/㎡
大阪ベイレジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,727 ～ 3,814万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,554 ～ 3,727万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,381 ～ 3,554万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,207 ～ 3,381万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,034 ～ 3,207万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 大阪市住之江区 | 8位 | / 164物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市住之江区南港北 | 1位 | / 5物件中 |
| コスモスクエア駅 | 1位 | / 5物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市住之江区 | 3位 | / 59物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市住之江区南港北 | 2位 | / 5物件中 |
| コスモスクエア駅 | 2位 | / 5物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築4年5カ月) |
大阪市住之江区ランキング(43物件中) |
大阪市住之江区南港北ランキング(5物件中) |
コスモスクエア駅ランキング(5物件中) |
大阪ベイレジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2021年1月） |
4階 | 南南東 | |||||
| 5階 | 南東 | ||||||
| 6階 | 南南東 | ||||||
| 8階 | 南東 | ||||||
| 8階 | 南東 | ||||||
| 10階 | 南東 /南西 /北西 | ||||||
| 11階 | 南東 | ||||||
| 12階 | 南南東 | ||||||
| 14階 | 南南東 | ||||||
| 15階 | 南東 |
大阪ベイレジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 2 | 2025年5月 | 2025年6月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2025年3月 | 2025年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2025年3月 | 2025年4月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2025年2月 | 販売中 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2025年1月 | 2025年2月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2025年1月 | 2025年4月 | 15階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2025年1月 | 2025年2月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2024年11月 | 2025年2月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2024年10月 | 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2024年10月 | 販売中 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2024年9月 | 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2024年7月 | 2024年9月 | 10階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2024年6月 | 2025年1月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2024年4月 | 2025年1月 | 15階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2024年4月 | 2024年7月 | 10階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2024年1月 | 2024年4月 | 15階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2023年10月 | 2024年1月 | 15階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2022年9月 | 2022年12月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 66.39㎡ | 10.36㎡ | 3,884万円 | ＠194万円 | ＠59万円 | 9,924円 149円 |
4,646円 69円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪ベイレジデンスの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市住之江区南港北の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市住之江区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■コスモスクエア駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 66.72～66.72㎡｜66.72㎡ | 3,913万円｜194万円/坪 |
| 4階～6階 | 59.16～69.03㎡｜64.96㎡ | 3,600万円｜183万円/坪 |
| 7階～9階 | 61.48～66.12㎡｜63.33㎡ | 3,664万円｜192万円/坪 |
| 10階～12階 | 68.44～68.44㎡｜68.44㎡ | 3,960万円｜191万円/坪 |
| 13階～15階 | 70.76～70.76㎡｜70.76㎡ | 4,457万円｜208万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.16～70.76㎡｜66.39㎡ | 3,884万円｜193万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
大阪ベイレジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 9階 | 1LDK | 南東 | 59.16 | |||||||
| 2025年6月 | 11階 | 3LDK | 東 | 68.44 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | 87.81 | |||||||
| 2025年5月 | 13階 | 3LDK | 南東 | 66.72 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | 87.81 | |||||||
…残り120件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪ベイレジデンスの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市住之江区南港北の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市住之江区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■コスモスクエア駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 59.16～87.81㎡｜73.73㎡ | 165,156円｜7,454円/坪 |
| 4階～6階 | 59.16～87.81㎡｜69.78㎡ | 150,281円｜7,146円/坪 |
| 7階～9階 | 59.16～75.4㎡｜67.13㎡ | 154,776円｜7,636円/坪 |
| 10階～12階 | 61.48～87.81㎡｜70.45㎡ | 158,060円｜7,454円/坪 |
| 13階～15階 | 59.16～75.4㎡｜67.59㎡ | 143,777円｜7,064円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.16～87.81㎡｜69.87㎡ | 154,462円｜7,338円/坪 |
| 東向き | 68.44～68.44㎡｜68.44㎡ | 156,666円｜7,568円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
